「サウススクエア」基本情報
物件概要
- 最寄駅
上野毛駅より徒歩で5分
二子玉川駅より徒歩で9分
- 沿線
『上野毛駅』 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
- 所在
東京都世田谷区上野毛3丁目23番1号 周辺地図はこちら
- 築年月
2002年9月
- 総戸数
166戸
- 階建
地上5階建 地下1階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
三井建設
- 分譲会社
ジョイント・コーポレーション、日本鋼管
- 設計事務所
I.N.A.新建築研究所
- 管理会社
大和ライフネクスト
- 管理形態
常駐
- 主方位
南西
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 小学校区
玉川小学校
- 中学校区
玉川中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●オートロック ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 上野毛駅ランキング |
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  位
(3,206物件中)
|
 位
(201物件中)
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※ サウススクエアのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
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「サウススクエア」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 15件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | yunさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/27 23:34 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上野毛駅に対する口コミ】二子玉川でショッピング、飲食、なんでも揃いますし、二子玉川公園は子どもを安心して遊ばせられます。急な坂になりますが、上野毛駅付近には美味しいパン屋やスーパー・オーゼキ、コンビニ各社があり、日常の買い物には良いです。 |
緑が多くゆったりしていて静かです。マンション前の道路もバス通りですが交通量は多くありません。しかし治安は良いので、夜でも不安なく歩けます。 |
地下駐車場は全戸に１台ずつあり、機械式ですが幅が大きめの車でも入ります（volvoやベンツなど大きめの車）。高さは上中下の中段ならばハイルーフ仕様。屋内なので汚れることも少なく、雨の日でも濡れなくて本当に便利です。また、ゴミ捨て場も広くて、粗大ゴミ含めていつでも出せるのが便利。 |
部屋の仕様はノーマルでオーソドックス。新築当時から年数も経ち、だいぶ各部屋リフォームされていると思われるのでコメントしにくいですが、隣家の音などはほとんど聞こえません。 |
二子玉川、上野毛、それぞれいいお店が沢山あり恵まれています！二子玉川のデパ地下以外は、スーパーなら上野毛駅前のオオゼキ、車があるならサミット深沢坂上店、中町のヨークマート。 |
二子玉川公園が近いのは子育て世代には最高です！ |
|
|
| ニックネーム | たまちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/28 09:18 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上野毛駅に対する口コミ】ライズや高島屋があるので買い物には全く不便しません。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | Shimaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/15 21:34 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築年数にしては外観は非常に綺麗。管理が良くされている印象。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/21 21:56 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上野毛駅に対する口コミ】世田谷区で子供と遊べる駅といえば二子玉川駅かと思います。 ライズショッピングモールや高島屋など買い物するにはとても便利な場所です。 その他、映画館や子供が遊べる公園もあります。 トイレ付近でミルクやオムツを変えられるサービスが有るのも魅力。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | Rauさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/04 21:22 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上野毛駅に対する口コミ】信号無しで歩いて行ける二子玉川駅は最先端のショッピングエリアのRISEを通り抜けます。同じく徒歩圏内のRISEは都内でも屈指のお洒落な街であり、上野毛駅も10分以内と素晴らしいロケーションです。 |
環境的価値はむしろ新築時よりも上がっていると思います。徒歩数分の二子玉川公園はこれ以上ない清潔で品のあるご家族ばかりが利用する公園です。また目の前の旧玉川高校跡地が将来的にどのように活用されるか（2021年時点未定）により価値が上がる可能性があります。 |
問題なしですが敢えて言うなら「たまがわ花火大会」の時の外部からの観客で年に一日大変なお祭り騒ぎになりゴミなども出ます。 |
天井高は普通ですが、廊下は一般的なマンションよりも広く作られている気がします。作りが一般的なマンションよりも海外のサービスアパートに近いが特段驚くような作りはない。 |
都内随一のショッピングのロケーションであることは間違いないかと思います。 |
近くに病院があり不自由はありません。同じマンション同士で子供が友達になる事が多く、ママパパ仲良くなれます。 |
|
|
| ニックネーム | Dicemanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/10 20:43 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
多摩川や二子玉川公園がすぐ近くにありながら、二子玉川ライズや上野毛駅も徒歩5-6分と唯一無二なロケーションだと思います。本当に便利で暮らしやすい立地です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | Dicemanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/02 12:16 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理が非常に行き届いており、ゴミ捨て場が清潔に保たれていている。住民のマナーも極めて高いと感じます。 |
|||||
|
|
| ニックネーム | wstarouさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/09 22:27 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上野毛駅に対する口コミ】エリアでは象徴的な低層マンションで駅前の人気高層マンションとは違った品格と価値を感じる。リセールも非常に良い。 |
徒歩３分以内に大規模な公園が２つ（自然公園・二子玉川公園）あるだけで素晴らしい立地といえる。 |
派手すぎずセンスの良いホテルのような品格を感じる |
テラスが２０畳以上あり気に入っている。部屋からの開放的な景色も満足している。 |
コンビニ・百貨店・本屋等１０分以内で全て揃うため満足。 |
思い切り走り回れる自然に溢れた大型公園と優秀な医師のいる子供病院が目の前にあるだけでもかなり恵まれた環境。 |
|
|
| ニックネーム | Lady Snowさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/05 11:45 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共用部の管理と清掃が行き届いている。特にゴミ集積所が整理整頓されていて清潔。居住者は顔を合わせると挨拶してくれます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | ましゃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/28 15:03 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上野毛駅に対する口コミ】二子玉川にも上野毛にも徒歩圏内。田園都市線と大井町線の使い分けができる。 |
二子玉川の商業施設にも二子玉川公園にも近い。歯科・内科・動物病院など医療施設もあり、便利さと安全性を両立している。 |
通常レベルのクオリティーは維持しているが、築年数が20年近くオートロックなどカード方式ではない。 |
窓も広く明るい。設備も十分である。築年数を考えながら取り換えは必要。 |
コンビニやスーパーも徒歩圏内。二子玉川ライズの駐車場は混んでいるためほとんど徒歩で買い物に行く。 |
幼稚園など教育施設も近くにある。また、小児科医院も極近にあり安心。 |
|
|
| ニックネーム | kurtさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/14 19:25 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上野毛駅に対する口コミ】最寄駅は上野毛だけど、二子玉川も近く、便利です。映画館も駅より手前にあり、５分もかからず。かと言って、マンション周辺は静かです。 |
上と重複するが、映画館も近く、また上野毛自然公園や二子玉川公園も近く、文句なし。 |
特に不満はなかった。清掃もよくしてくれている。 |
室内の構造上、不便もなく、天井高も特に気になる点は無し。築年はそれなりなのだが、古さを感じない。 |
二子玉川ライズを利用することが多い。近いし品揃えも良い。 |
病院は近くにいつでも空いてる小児病院があり、安心。 |
|
|
| ニックネーム | ズッチさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 6項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/01/29 09:30 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
-
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上野毛駅に対する口コミ】徒歩で行けるのはいいですね。 |
マンションと思えない感じの建て方いい。 |
公園や多摩川がありアウトドアに最適。 |
|||
|
|
|
| ニックネーム | ４４さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 6項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/01/28 13:08 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上野毛駅に対する口コミ】駅からも近く、何より導線がいいと思います。環境良好です！ |
前面道路の音はやや気になるかもしれませんが、周辺には公園も多く住みやすいです。 |
デザインは悪くはないですが、大手デベロッパーさんに比べますとやや重厚感にはかけてしまうかもしれません。 |
築年数も割と新しいので、設備もいいです。 |
||
|
|
| ニックネーム | 不動産王さん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/06/27 16:40 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
|
|
| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/03 16:17 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
-
売却査定
13,786万円
512.1万円/坪
～14,639万円
543.8万円/坪
-
賃料査定
32.9万円
12,230万円/坪
～36.3万円
13,517万円/坪
-
表面利回り
2.92％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サウススクエアの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 |  |
|||
| 2024年4月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |
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世田谷区・世田谷区上野毛の中古マンション相場変遷
■ ･･･ サウススクエアの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 世田谷区の90㎡の売買相場 ■ ･･･ 世田谷区上野毛の90㎡の売買相場
上野毛駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ サウススクエアの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 上野毛駅の90㎡の売買相場
二子玉川駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ サウススクエアの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 二子玉川駅の90㎡の売買相場
当サイトに掲載されている販売履歴・マンション相場情報は「マンションレビュー」より提供を受けています。powered by マンションレビュー
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「サウススクエア」や「世田谷区上野毛」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。