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「東京シーサウスブランファーレ」基本情報

外観

  • 東京シーサウスブランファーレ トーキョーシーサウスブランファーレのエントランス
  • 東京シーサウスブランファーレ トーキョーシーサウスブランファーレのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 東京シーサウスブランファーレ トーキョーシーサウスブランファーレのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 最寄駅

    天王洲アイル駅より徒歩で9分
    品川駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道
    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線

  • 所在

    東京都港区港南4丁目7番55号 周辺地図はこちら

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    373戸

  • 階建

    地上36階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 分譲会社

    鹿島建設

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    区立港南小学校

  • 中学校区

    区立港南中学校

  • 物件情報を全て見るには、
    下記よりご確認ください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●一部S造
    ●鹿島建設施工 ●管理員常駐 ●スーパー「マルエツ」約100m ●公園「区立緑水公園」約10m ●外壁タイル貼り ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
    ●外壁タイル貼り ●鹿島建設施工 ●管理員常駐 ●スーパー「マルエツ」約200m ●公園「港南緑水公園」約50m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 港区ランキング 天王洲アイル駅ランキング

(1,723物件中) (82物件中)

※ 東京シーサウスブランファーレのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら

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「東京シーサウスブランファーレ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 16

※緑色の線は全マンションの平均値です

ニックネームAKさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/04/04 00:11

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王洲アイル駅に対する口コミ】特にないです。品川駅までは港南口までが徒歩12〜15分 (どなたかが書かれていましたが、10分では辿りつきません)。品川駅の場合、在来線の改札口はそこから4分ほどさらに歩かないと無いので公共交通機関を利用する方には便利とは言えない場所です。(車があれば別ですが)

南に程よい大きさの公園(港南緑水公園)があること。埋立地(直近は陸上自衛隊の駐屯地であったり運送会社の車庫・事務所があった場所)で、2000年代初頭の再開発で造られた街区なので1つ1つの区画がゆったりしており、せせこましい雰囲気のする環境ではないところはgood pointsとしてあげて良いかもしれません。

good pointsは遺憾ながらほとんど無いと感じています。理由等は以下の「デメリット」に記載しておりますのでご参考になれば幸いです。

至って普通の中所得者向けの住居と思われます。1/Fに比べて居住区は手を抜いているなというのが顕著にわかります。

good pointsはないのでは? 友人とちょっと食事となると天王洲アイルのT.Y. Harborくらいしか選択肢がない。1人であれば品川フロントビル内に「きじ」(大阪の有名なお好み焼き屋さん)とかが使えます。

特になし(単身赴任で居住しているので子育て等等については正直わかりません)。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームjoy66さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/03 23:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

シネマやゲストルーム完備、コンシェルも常にいる、ホテルようなサービスや雰囲気を感じられます。

デメリット(1項目)

ニックネームたもさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/17 00:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王洲アイル駅に対する口コミ】品川駅徒歩圏内。都内に複数職場がある&定期的に異動があるが、どの職場に異動するとなってもアクセス抜群。

デメリット(1項目)

ニックネームTSMIさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/16 13:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王洲アイル駅に対する口コミ】品川駅徒歩は非常に便利。買い物もスーパーが複数あり困らない。 新幹線での出張、羽田空港にも20分程度と非常に便利。

周辺環境が非常に良い。近くに公園や大学、中学校、小学校などあり、治安も雰囲気も良く、非常に住みやすい。近くの運河には遊歩道があり、散歩が非常に気持ちよく、カルガモや渡り鳥も見られ癒される。

4F建ての自走式の駐車場があり、大きな車余裕で駐車可能。エントランスは非常に上品で雰囲気が良く、友人知人は驚く。公共のゲストルームやパーティールームも確約で利用でき、友人を招いての食事会などできる。ごみステーションがあり、いつでもごみを捨てられる。コンシェルジュがあり便利。

上下左右の部屋からの音漏れほとんどなく快適。

マンションの周辺に複数のスーパーがあり、買い物は便利。品川駅構内の飲食店、おみやげ物、ベーカーリー、デリカ等使え非常に便利。

公園が近く、小学校、中学校があり子供の環境には非常に良い。学校までの距離が果てしなく近いので、登下校でのトラブルや事故の心配が少ない。周りも子供が多く、子育てしやすい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームすみこちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/27 15:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王洲アイル駅に対する口コミ】大学や小学校、公園など子育てしやすい環境です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/06 15:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王洲アイル駅に対する口コミ】新幹線、そのほか複数の路線が乗り入れている日本有数の乗降客数を誇る駅なので、便利。 スターバックス、ブルーボトル、ディーンアンドデルーカやシティベーカリーなどお茶するところが複数あるので待ち合わせまでの時間潰しなどには困らない。タクシーもすぐつかまる。現在、再開発に向けて徐々にではあるが工事が進んでいる。かなりの大規模再開発になるので今後が楽しみ。トンネルの落盤などが何度かあり実現するのか疑問だが、予定通り開通すれば2027年にはリニアの始発駅となる。そうなると品川ー新大阪間が1時間10分で結ばれるので、羽田ー伊丹に乗る必要性が減るかもしれない。

デメリット(1項目)

ニックネームまじまごろうさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/08 11:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王洲アイル駅に対する口コミ】ターミナル駅なのでどこに行くにも便利です。

道が広く明るいです。段差も少ないのでベビーカー移動も楽だと思います。

白くてシンプルな外観だと思います。エントランスの水が癒されます。

梁や柱は少なく、開放感があります。収納が多いです。

スーパーが近く、品川、天王洲アイル、どちらも歩いて買い物に行けます。

小学校、中学校、幼稚園、保育園、どれも近くにあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームねぎねぎさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/22 07:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王洲アイル駅に対する口コミ】品川駅から徒歩10分。その歩道も整備されている。

ドックラン併設の緑水公園が隣接されていて大変便利。

24h常駐のガードマンがいて安心できる。

防音もしっかりしており隣部屋からの音もほとんど聞こえない。

ワールドシティタワーズのマルエツを利用できる。

緑水公園が隣接されているのは、子育てに大変便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームねぎねぎさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/08 22:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ファミリーマートが併設されていて、便利。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王洲アイル駅に対する口コミ】東京の中心にあり、交通の便が非常に良いです。電車だけではなく、空港へのアクセスもしやすいので、飛行機をよく使う方にもオススメの街です。雰囲気は非常に良く、オシャレなショッピング施設やレストランが多くあることも魅力の一つです。

デメリット(1項目)

ニックネームShinagawa Kunさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/02 14:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王洲アイル駅に対する口コミ】海の方の眺望がいい。隣に公園もあります。

デメリット(1項目)

ニックネーム黒いビキニさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/12/19 23:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

綺麗な街であり、人口も増加し活気づいてきそう

デメリット(1項目)

ニックネームsironekoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/07/13 17:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王洲アイル駅に対する口コミ】ほぼ駅からマンションまでまっすぐ。徒歩12分です。 大学や小学校のある良い環境で人通りも多く賑やかで安全です。 駅中にはエキュートやアトレなどもあり、恵まれています。

小学校や大学などがあり、安全です。 大きな公園が真横にあり、子どもにとっても恵まれています。 図書館が近いのも嬉しいです。運河が街の雰囲気を豊かにしてくれ、散歩していても雰囲気がよく美しい街です。

エントランスは広々としており、コンシェルジュや警備員の存在も安全性が確認でき心強いです。宅配ボックスもあります。共有施設はダイニングルーム等があります。シンプルです。

全ての向きは開けており、開放的です。 近くに窓がある、などのストレスはありません。室内の段差は玄関以外ありません。向きやフロアーによって2重窓になっており防音にも気を配っています。

駅にはクイーンズ伊勢丹、近隣にはマルエツ、マルエツプティ、車で10分走ればイーオンもあり、買い物場所に迷うほどです。 駅近くの商業ビルも増え、レストランには困りません。

幼稚園、保育園、小学校、中学校に囲まれております。 評判は先生によってなのでなんとも言えませんが。小学校と児童館(プラリバ)は新しく、綺麗です。診療所や歯医者も複数あります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームセバスチャンさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2010/11/05 22:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王洲アイル駅に対する口コミ】2路線使えます。

見た目ほどうるさくありません。

白基調のあかるいデザインがすきですね。

点数通り、中の上です。

まぁ、歩いてある程度済ませられます。

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームadcksさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/10/11 10:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネーム魍魎さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/23 18:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

スミカ・クリエイトのご紹介

スミカ・クリエイトでは、「東京シーサウスブランファーレ」や「港区港南」周辺の中古マンションの売買に精通しております。

購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。

売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

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  • 売却査定

    14,141万円

    453.9万円/坪

    15,016万円

    482.0万円/坪

  • 賃料査定

    37.9万円

    12,165万円/坪

    41.8万円

    13,445万円/坪

  • 表面利回り

    3.28

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東京シーサウスブランファーレの過去の販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 34階 2LDK
2024年3月 22階 3LDK
2024年2月 33階 3LDK
販売履歴の詳細を見る
2024年2月 18階 2LDK 西
2023年12月 35階 2SLDK

港区・港区港南の中古マンション相場変遷

■ ・・・ 東京シーサウスブランファーレの90㎡の売買相場 ■ ・・・ 港区の90㎡の売買相場 ■ ・・・ 港区港南の90㎡の売買相場

天王洲アイル駅の中古マンション相場変遷

■ ・・・ 東京シーサウスブランファーレの90㎡の売買相場 ■ ・・・ 天王洲アイル駅の90㎡の売買相場

品川駅の中古マンション相場変遷

■ ・・・ 東京シーサウスブランファーレの90㎡の売買相場 ■ ・・・ 品川駅の90㎡の売買相場

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