「アルス高輪フェアヒルズ」基本情報
物件概要
- 最寄駅
高輪台駅より徒歩で6分
白金高輪駅より徒歩で11分
白金台駅より徒歩で11分
高輪ゲートウェイ駅より徒歩で13分
品川駅より徒歩で15分
- 沿線
『高輪台駅』 都営浅草線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
- 所在
東京都港区高輪3丁目2番6号 周辺地図はこちら
- 築年月
2002年12月
- 総戸数
48戸
- 階建
地上14階建
- 構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 施工会社
フジタ
- 分譲会社
東急不動産
- 設計事務所
フジタ、三輪設計事務所
- 管理会社
東急コミュニティー
- 管理形態
日勤
- 主方位
東
- 権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 小学校区
高輪台小学校
- 中学校区
高松中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 港区ランキング | 高輪台駅ランキング |
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|
  位
(1,723物件中)
|
 位
(186物件中)
|
※ アルス高輪フェアヒルズのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
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「アルス高輪フェアヒルズ」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | ミラクルみみかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/03/12 15:52 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高輪台駅に対する口コミ】マンションの目の前と反対側にバス停(都バス、ちぃバス)があるので、品川駅まで５分くらいで行ける。 高輪台駅(浅草線)までは女性の徒歩で10分くらい。 |
近くに警察署、消防署、総合病院があり、安心感がある。 |
マンションはいつも綺麗に掃除されており、外観も綺麗。 宅配ボックスが充分あり、便利。 |
ほぼバリアフリーだと思います。 天井は高め、窓も大きく、日当たりも良い。 |
マンションの近く(歩いて数秒)に24時間開いているスーパー(リンコス)があり便利。 近くに美味しいパン屋さんあり(名前は忘れました)。 |
詳しくは知りませんが、近くに小学校から大学まであると思います。 歯医者や総合病院が近くにあるので安心。 夏は小さなお祭りも所々やっていて楽しいです。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 22:12 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高輪台駅に対する口コミ】さすが新駅、デザインも良く素晴らしく綺麗です。 エキナカには面白いコンビニも。 改札内はガラス張りで車庫を眺めることができるので、周辺に何も施設がない割にオタクの方やちびっこでいっぱいです。 バリアフリーでとても利用しやすい駅です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/11/11 20:00 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
3.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
高台立地。桜田通りから一本中に入っており、そこまで交通量が多くない。 |
特徴あるデザイン。若者向けか。 |
高輪ザ・レジデンスに、ＬＩＮＣＯＳが入っている。 |
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自動査定
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売却査定
3,204万円
407.5万円/坪
～3,402万円
432.7万円/坪
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賃料査定
9.9万円
12,619万円/坪
～10.9万円
13,947万円/坪
-
表面利回り
3.79％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アルス高輪フェアヒルズの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 東 |  |
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| 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |
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| 2020年12月 | 4階 | 1K | 西 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 1K | 西 | |
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| 2020年10月 | 4階 | 1K | 西 | |
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高輪ゲートウェイ駅の中古マンション相場変遷
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品川駅の中古マンション相場変遷
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「アルス高輪フェアヒルズ」や「港区高輪」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。