「ファミールグラン三田伊皿子坂」基本情報
物件概要
- 最寄駅
泉岳寺駅より徒歩で4分
白金高輪駅より徒歩で8分
高輪ゲートウェイ駅より徒歩で10分
- 沿線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
- 所在
東京都港区三田4丁目18番20号 周辺地図はこちら
- 築年月
1998年2月
- 総戸数
173戸
- 階建
地上12階建 地下1階
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 施工会社
長谷工コーポレーション
- 分譲会社
丸紅
- 設計事務所
長谷工コーポレーション
- 管理会社
三菱地所コミュニティ
- 管理形態
常駐
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 小学校区
区立御田小学校
- 中学校区
区立三田中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●平成21年9月撮影 ●スーパー「大丸ピーコック三田伊皿子店」約70m ●公園「区立三田台公園」約140m ●「高松宮邸」約200m ●「メゾンカイザー高輪本店」約430m ●「首都高速「天現寺」ランプ」約1400m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 港区ランキング | 泉岳寺駅ランキング |
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  位
(1,723物件中)
|
 位
(182物件中)
|
※ ファミールグラン三田伊皿子坂のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
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「ファミールグラン三田伊皿子坂」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | gmさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/09 11:27 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】都営浅草線・京急泉岳寺駅が最も近く徒歩４分程度、都営三田線・南北線白金高輪駅も徒歩10分程度、JR高輪ゲートウェイ駅も徒歩15分程度と路線は充実している。泉岳寺駅も白金高輪駅も、路線が分岐する駅であり、どこから来ても余計な乗り換えがない。バス停も、ちぃバスや都営バスが目の前または徒歩６分程度のところにあり、かなり便利。 |
徒歩１分のところに高輪皇族邸があるくらいの場所なので、治安は良いと思う。魚籃坂・伊皿子坂の横に位置して見晴らしも良い。白金高輪駅、高輪ゲートウェイ駅からは全て大通りとなっているため治安に問題ない。 |
管理会社が24時間常駐している。フロントサービス有、毎日清掃がされていてキレイな環境。エレベータは各棟ごとにあり、プライベートが保たれやすい環境。 |
南東側の棟であると、高台であるため4階程度の高さ以上は見晴らしが良い。高層ビルなども周辺にない。リビングの窓面積が大きいため、開放的で部屋が広く感じる。 |
隣がピーコックであり、とても便利。魚籃坂を降りるとマツモトキヨシもある。 |
公園が付近に複数あり、小さい子どもを連れて遊びに行くのに便利。 |
|
|
| ニックネーム | あかりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/29 16:48 |
最寄り駅の充実度
無評価
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】駅とスーパーが近くて、利便性が有って良いと思います。 |
|||||
|
|
| ニックネーム | ohanaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/06 12:20 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】高級感、ほどほどの規模数、高輪ゲートウェイの近さ |
高輪ゲートウェイも白金高輪の再開発も両方影響を受ける |
中庭もあり、高級感ありました。セキュリティもしっかりしているのではと思いました。 |
内見した部屋は間取りが変わっていました。玄関真ん中が好きな方は良いと思います |
坂はあるものの、文句ないスーパー事情だと思います。 |
良い感じの公園は駐車場側から出れば概ねフラットで行けると思いました |
|
|
| ニックネーム | 港区住まいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/26 11:45 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅は小さい駅だが白金高輪駅前は充実しており良い。高輪ゲートウェイ駅は開発途中であり期待できる。バスも多く通っているので交通の便はとても良さそう。 |
高輪皇族邸も近く治安は良いだろう。バスが走る通りに面しているが騒音は気にならなさそう。 |
外観・共用部は重厚な作りで素敵である。住人でないため管理の状況はわからないが築年数を感じさせない清潔感である。 |
リフォームされている部屋は綺麗でよいと思う。 |
目の前にピーコックがあり重宝しそう。価格帯も良心的である。さらに近くには有名和菓子店の松島屋もある。その他周辺ではいくつもの再開発が進められており、買い物環境はこれからさらに充実しそうである。 |
高台なので防災には◎。公園、小学校、保育園、児童館が近く子育てには抜群の環境である。学区の御田小学校は建て替えの予定もある。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/21 16:40 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】駅にスターバックス、無人コンビニがあるのがよいです。駅も広く、電車を窓から眺められたりできます。 朝方は隣の品川駅で降りる人が多いので、乗り降りは比較的スムーズです。 近くに泉岳寺駅があり、泉岳寺には徒歩5分ほどで到着できます。 |
|||||
デメリット（1項目）
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|
|
| ニックネーム | gatewayさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/27 10:17 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
泉岳寺駅三田出口より徒歩4分が魅力。京急線の快速等でで横浜方面、羽田までもすぐに行けますし、都心にもでやすい。目の前にピーコックストアがあり便利。それ以外の商業施設は少ないですが、高輪ゲートウェイ駅周辺の開発に期待。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/13 22:19 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
自動査定
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売却査定
14,579万円
595.1万円/坪
～15,481万円
631.9万円/坪
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賃料査定
33.8万円
13,807万円/坪
～37.3万円
15,260万円/坪
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表面利回り
2.84％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ファミールグラン三田伊皿子坂の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 |  |
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |
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港区・港区三田の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ファミールグラン三田伊皿子坂の80㎡の売買相場 ■ ･･･ 港区の80㎡の売買相場 ■ ･･･ 港区三田の80㎡の売買相場
泉岳寺駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ファミールグラン三田伊皿子坂の80㎡の売買相場 ■ ･･･ 泉岳寺駅の80㎡の売買相場
白金高輪駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ファミールグラン三田伊皿子坂の80㎡の売買相場 ■ ･･･ 白金高輪駅の80㎡の売買相場
高輪ゲートウェイ駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ファミールグラン三田伊皿子坂の80㎡の売買相場 ■ ･･･ 高輪ゲートウェイ駅の80㎡の売買相場
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- 日の出駅(48)
- 芝浦ふ頭駅(45)
- お台場海浜公園駅(3)
- 台場駅(2)
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「ファミールグラン三田伊皿子坂」や「港区三田」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。