上北沢駅より徒歩で15分
桜上水駅より徒歩で16分
経堂駅よりバスで7分
八幡山駅よりバスで10分
希望ヶ丘東公園バス停より徒歩で1分
『上北沢駅』
京王線
『桜上水駅』
京王線
『経堂駅』
小田急小田原線
『八幡山駅』
京王線
東京都世田谷区八幡山1丁目2番15号 周辺地図はこちら
1998年9月
26戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
熊谷組
三井不動産
熊谷組
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
所有権
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
区立八幡山小学校
区立緑丘中学校
平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 上北沢駅ランキング |
位 (3,206物件中) | 位 (89物件中) |
※ 上北沢南パークホームズのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 13件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/15 05:46 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】京王線・八幡山駅は、新宿駅まで普通列車でも20分弱で行けるので都心部への移動もしやすいです。 快速停車駅です。 駅前にタクシー乗り場と、小田急線・経堂駅まで行くバスの停留所もあります。築年数や間取りにもよりますが、駅近でも家賃6万円程度からあります。 |
駅のすぐ近くに「オオゼキ」「京王ストア」のスーパーマーケットがあります。商店街には「DAISO」「啓文堂書店」「マツモトキヨシ」などがあります。 少し駅から離れてますが「ドン・キホーテ」もあります。 クリニックは「内科」「耳鼻咽喉科」「歯科」「皮膚科」があります。歓楽街がないので夜は比較的静かです。少し歩きますが交番もあります。街灯の数も多いので夜でもそんなに暗い印象はありません。 |
「すぎ」という喫茶店のホットケーキはおすすめです。他にも「サーティワン」「大阪王将」「バーミヤン」、少し歩くと「ぎょうざの満州」「CoCo壱番屋」「オリジン弁当」「松屋」「東秀」などがあります。 さらに歩くと「マクドナルド」「ガスト」「藍屋」があります。 |
改札からホームまでの距離も近くエレベーターとエスカレーターもあるのでバリアフリーとしても優れた駅です。多機能トイレもあります。 駅構内に証明写真が撮れる機械が設置されています。 近くに保育園があります。少し歩きますが公園も駅周辺に点在しています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/09/07 09:21 |
4.0
4.0
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4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】京王線で新宿から7つ目の駅になり、所要時間は約15分。近年のダイヤ改正で快速電車も停車するようになり以前よりは便が良くなった。世田谷区北部と杉並区南部の境界にあるが、他路線の世田谷区の相場と比較すると、単身でもファミリー向けでもコストは抑えられる傾向がある。杉並区寄りもコストパフォーマンスは良い。 |
駅近くには京王ストア、オオゼキなどのスーパー、八幡山商福会の商店などもあり、買い物は意外と便利。環八沿いにはヤマダ電機テックランドやドンキホーテもある。繁華街的なものがないこともあり、特に治安が乱れているという話は聞かない。基本的に人通りは適度なので、静かで住みやすい環境である。 |
駅近くに一定数の飲食店やチェーンファミリーレストランなどがあるし、環八沿いもチェーン店がたくさん。幅広い世代が生活できる基盤がある。 |
幼稚園、保育園、小中学校ともに整っている。近くに公園などもあり、日々の暮らしと子育てには良い環境である。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/08/26 11:50 |
4.0
5.0
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3.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】京王線なので新宿に1本で出られ、明大前で乗り換えれば渋谷にも出やすいです。家賃は決して安くはないけれど、それだけの価値がある場所だと思います。 |
スーパーは駅前に京王ストアとオオゼキがあり、マツモトキヨシやダイソーなど買い物施設には困りません。また、病院や本屋などもあり、生活に必要な施設は一通りそろっています。人通りが多く、明るい場所なので、治安はとても良いです。 |
バーミヤンや鳥貴族など低価格の有名店があり、一方でおしゃれな高級店も駅近くにあります。 |
幼稚園・保育園・小学校がそろっているので、子育てはしやすいと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/08/07 03:41 |
5.0
4.0
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2.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】快速が止まり、新宿駅まで2駅とアクセスが良い。代々木上原駅に歩いて行くことができ、便利。乗り換えなしで新宿、市ヶ谷、九段下、神保町駅等主要駅まで行くことができる点もメリット。渋谷区であり、高価なイメージではあるが、幡ヶ谷駅は低価格のアパートがある。 |
幡ヶ谷駅付近はコンビニやお弁当屋、ドラッグストア、スーパー等も充実している。治安が良く、路上でたむろしている人やナンパ等がない。 |
ネットで評価の高い食べ物屋が多くある。価格も1,000円程で食べられるものが多くお手頃価格。 |
子供が住みやすい環境である。駅の近くに公園があり、多くの子供達が利用している。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/24 02:04 |
5.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】京王線を使用することで新宿まで約20分と都心へのアクセスが良好です。 また、始発駅ではないものの、朝のラッシュ時も比較的乗りやすいです。都心へのアクセスが良好な割に、家賃や物価が比較的抑えられているため、住みやすさとコストのバランスが取れています。 |
駅周辺には「オオゼキ」「京王ストア」といったスーパーマーケットや「マツモトキヨシ」などのドラッグストアが充実しており、日常の買い物には困りません。夜間でも街灯がしっかりしているため、比較的安心して歩けます。酔っ払いや事件もほとんど見かけません。 |
「バーミヤン」や「餃子の大将」といった中華系の飲食店をはじめ、居酒屋や多様なジャンルの飲食店があり、特に地元民に愛される家庭的なお店も点在しています。リーズナブルな価格帯のお店も多いです。 |
少し離れますが「柏の宮公園」などの大きな公園が複数あり、子どもの遊び場には困りません。 また、幼稚園や保育園も一定数存在し、ファミリー層には適しています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/06 12:41 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】京王線の快速と各駅停車が止まります。 新宿駅まで各駅停車でも20分かからず、京王井の頭線乗り換えの明大前、世田谷線の下高井戸にも行けて、反対方向では八王子方面まで行けます。 改札からホームまでは、階段の他にエレベーターとエスカレーターどちらも有ります。新宿まで一本。世田谷区と杉並区のちょうど境目で、世田谷区程家賃は高くないのが良い。 |
オオゼキ、まいばすけっと、京王ストア、コンビニ多数、ドラッグストア、病院、美容室、ダイソー、郵便局、銀行、飲食店と近場には何でもあります。生活するのに特に困らず、駅まで行けば必要なものはほとんど買えて便利です。人が集まるような所はそこまでないので、人の出入りは多いものの静かな所で落ち着いている。 |
カフェ、居酒屋、ファミレス、等外食には困らないです。スーパーも何件かあるので帰り際のお弁当なども買いやすい。美味しいラーメン屋もあるので、とてもありがたい。 |
付近にはあまり子育て世代向けの施設はないような気がします。公園はいくつかあるが、学校は徒歩20分位のところにある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/26 16:17 |
3.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】快速が停まる 新宿まですぐに出れる 渋谷まで乗り換え1回で行ける子育て世帯にはバランスの良い駅 100均など安いスーパーもあるため生活費を抑えられる |
ヨロイヅカがある ドンキホーテがある 公園が複数ある 大手銀行ATMが複数ある若者がそこまで多くない。 浮浪者等は見たことがない。 |
大手のファミレスがたくさんある 人気のステーキ屋がある ラーメン屋がたくさんある |
公園が多い 子育て世帯が多いため治安が良い |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/19 21:25 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】快速が止まりますので新宿までは十数分で着きます。快速が停車する駅の中では比較的安い方だと思う。 |
駅前にオオゼキ、京王スーパー、ダイソー、サーティーワン、大阪王将、バーミヤン、本屋などが入っているので便利。有名な「しろくろ」というラーメン屋があったり、オシャレなカレー屋さんがあったりするので、飲食には困らないです。居酒屋が集まるような場所もないので治安は良い。街灯もあるので夜でも明るい。 |
駅から西側に少しだけ歩くとガストやマクドナルド、スタバがあるので便利。 |
駅の近くに水遊びができるような公園がある。保育園の数も多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/18 14:44 |
1.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】家から近く,スーパーなどの店もある為便利である。新宿や明大前などへのアクセスもいい。1をつけた理由としては,コストパフォーマンスについて考えることがないからである。 |
雑貨,本屋,スーパーなどの買い物施設が充実している駅は常に綺麗で,駅員の方々も丁寧である。酔っ払いなどは見かけない |
周りには良いクオリティの店が多く、常に賑わってるイメージである。 |
駅にはエレベーターがあり,周辺には多数の公園がある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/19 08:05 |
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】新宿が近くて、井の頭線に乗り換えて渋谷に行くのも割と楽家賃は世田谷区にしては安めだと思う。自転車があれば、上北沢、芦花公園、高井戸などは余裕で行けるため、いろんなスーパーや飲食店に行くなど、楽しめる。 |
安めのスーパー(オオゼキ)があったり、ドンキやドラッグストアもある程度固まっている駅付近は夜も明るいので、女性1人で絶対出歩けないというほどでもない |
松屋、ガスト、バーミヤンなど有名どころや、ラーメン屋も豊富 |
ちょっと駅から離れるが、蘆花恒春園が大きめの公園なので、子供を遊ばせるのにはうってつけ |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/27 14:35 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】経堂行きのバス停もあります。電車は新宿、渋谷まで20分位で行けます。時間によっては、京王ライナーに乗車できます。最近、駅前に分譲マンションができたのですが、完売しました。小田急線沿いよりも京王線沿いの方が家賃は安いです。 |
駅前にはスーパーが2店舗あり、救急車両も入る松沢病院、歯医者、クリーニング店、接骨院、内科、外科 、眼科あり、薬局も併設されています。三省堂書店、ダイソーもあります。松沢病院の周りは緑も多く、ジョギングしている人がいます。警察の方が自転車で巡回されているので、安心だと思います。 |
スーパーの他にカフェ、ヨロイヅカのケーキ店、オリジン弁当、アンテンドウのパン屋もあり、居酒屋も色々あります。 |
駅にはエレベーター、エスカレーターあり、トイレもあります。近くの駐輪場に多目的トイレあります。近くに小さな公園があり、毎年桜が咲いて、商店街振興組合のお祭りがあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/04 20:00 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】周りには飲食店が沢山あり近くにバス停もあるので利便性がいい東京の平均できな値段で住めるところがいい |
小さな商店街のようになっていてといてもいいと思うあとあたりで事故や窃盗などは聞かないからいいと思う |
バーミヤンや居酒屋少し行くとラーメンなどが食べられてデザートにサーティワンなどもいい |
近くに学校もありいいと思う公演もありスーパーもあるから |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】駅の構内に書店、すぐそばにスーパー1件、駅周辺にもスーパーやドラッグストアが多く、生活必需品には困らず、また価格比較で安いところで買えるので徒歩圏内で節約が可能。新宿まで15分程度、1回の乗り換えで渋谷にも出やすい。新宿駅初の最終電車の終点駅でもある。 |
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売却査定
4,266万円
247.5万円/坪
4,530万円
262.8万円/坪
賃料査定
14.5万円
8,441万円/坪
16.0万円
9,330万円/坪
表面利回り
4.17%
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
販売履歴の詳細を見る | |||||||
2018年7月 | 1階 | 4LDK | |||||
2018年5月 | 1階 | 4LDK |
■ ・・・ 上北沢南パークホームズの80㎡の売買相場 ■ ・・・ 世田谷区の80㎡の売買相場 ■ ・・・ 世田谷区八幡山の80㎡の売買相場
■ ・・・ 上北沢南パークホームズの80㎡の売買相場 ■ ・・・ 上北沢駅の80㎡の売買相場
■ ・・・ 上北沢南パークホームズの80㎡の売買相場 ■ ・・・ 桜上水駅の80㎡の売買相場
■ ・・・ 上北沢南パークホームズの80㎡の売買相場 ■ ・・・ 経堂駅の80㎡の売買相場
■ ・・・ 上北沢南パークホームズの80㎡の売買相場 ■ ・・・ 八幡山駅の80㎡の売買相場
八幡山パークハウス
上北沢徒歩14分 |
GSハイム八幡山
八幡山徒歩13分 |
ドルチェ八幡山
上北沢徒歩14分 |
サンウッド桜上水
桜上水徒歩15分 |
クリオ八幡山壱番館
八幡山徒歩15分 |
スターハイツ八幡山
八幡山徒歩13分 |
藤和シティコープ八幡山
八幡山徒歩1分 |
Freo
八幡山徒歩13分 |
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