「ロイヤルハイツ恵比寿」基本情報
物件概要
- 最寄駅
恵比寿駅より徒歩で4分
- 沿線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
- 所在
東京都渋谷区恵比寿南2丁目10番1号 周辺地図はこちら
- 築年月
1996年3月
- 総戸数
32戸
- 階建
地上6階建 地下2階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
多田建設
- 分譲会社
住宅綜合企画
- 設計事務所
太陽建築設計事務所
- 管理会社
菱サ・ビルウェア
- 管理形態
日勤
- 権利
所有権
- 小学校区
区立長谷戸小学校
- 中学校区
区立鉢山中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
- 備考
●平成21年10月撮影 ●旧法借地権 ●エレベータ
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 恵比寿駅ランキング |
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  位
(1,580物件中)
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 位
(420物件中)
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※ ロイヤルハイツ恵比寿のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
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「ロイヤルハイツ恵比寿」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/10 11:38 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線の恵比寿駅から徒歩5分で、東急東横線の代官山駅から徒歩11分です。 |
恵比寿ガーデンプレイス近くの高台で閑静な住宅街です。 |
グレーのタイル張りの重厚感のある外観で、オートロック、TVモニター付きインターホン、エントランスとエレベーターに防犯カメラが設置されています。 |
ウォシュレットや追い焚き機能付きのバス、浴室乾燥機などが設備されています。 |
徒歩圏内には恵比寿ガーデンプレイスがあり、スーパーのピーコックストア 恵比寿南店まで徒歩3分です。 |
近くには「恵比寿南二公園」があり、徒歩圏内には「東京共済病院」と「中目黒公園」があります。 |
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| ニックネーム | にっくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/20 18:16 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅は非常に利便性が高く、都心部のどこの駅へ行くにも便利。かつ、神奈川方面にも強い。 |
大通りから一本入っているため、閑静な住宅街と言っても過言ではない。公園に近いため子供がいても便利。 |
清掃も行き届いていて、オートロックでもあり、非常に清潔感がある。 |
何件か内覧に行っているが、部屋の仕様はまちまちで、リノベーションされている部屋は非常に新しさがある。 |
24時間営業のスーパーが近く非常に便利。 |
都心部にしては公園も近く、住環境も良いと思われる。 |
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| ニックネーム | 秘密さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/16 22:10 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
2.0
外観・共用部
1.0
お部屋の仕様・設備
1.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿は食事がおいしいとこがおおい。 恵比寿は交通の便がいい。 |
道路が整備されている 汚いエリアを通過さえすれば落ち着いている |
掃除は頑張っている 組合は会議をよくやっている いろんな問題があるようだが |
トラブルはおおい メリットはあまりない 探してもおもいつかない |
恵比寿だから飲食はいい 女性洋服はあるが男性の洋服やはあまりない。 |
まあまあかな、子供のいる家庭はけっこう多い |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/19 01:19 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
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外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】駅構内のトイレが綺麗に掃除されています。 商業施設へ行くのに駅から直結で行けるので雨の日も濡れずにお買い物が出来るのでとても便利です。 恵比寿駅周辺の飲食店も充実していているので、楽しむことの出来る駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | すーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/02 23:14 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
3.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーは近くにはあるし便利は便利。夜遅くまでやっているのも良い。土地柄飲食店に困ることはない |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | すーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/02 23:12 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅が近く便利です。特に地下鉄日比谷線の出入口が近いのが素敵 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | adcksさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 4項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/01/09 11:39 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅はオシャレなお店がたくさんあります |
公園が道路を挟んでとなりにあります。 |
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|
|
| ニックネーム | ベンジーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/12/08 23:17 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】便利です。 |
坂はありますけど、駅も近く、静かです。 |
普通に良い感じです。 |
おしゃれでおいしいとこたくさんあります。ガーデンプレイスも言わずものがなです。 |
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自動査定
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この条件での自動査定価格は？
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売却査定
7,214万円
384.7万円/坪
～7,660万円
408.5万円/坪
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賃料査定
26.3万円
14,025万円/坪
～29.0万円
15,501万円/坪
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表面利回り
4.46％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロイヤルハイツ恵比寿の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 |  |
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| 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |
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渋谷区・渋谷区恵比寿南の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ロイヤルハイツ恵比寿の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区恵比寿南の70㎡の売買相場
恵比寿駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ロイヤルハイツ恵比寿の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 恵比寿駅の70㎡の売買相場
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「ロイヤルハイツ恵比寿」や「渋谷区恵比寿南」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。