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「久我山ガーデンヒルズ」基本情報

外観

  • 久我山ガーデンヒルズのエントランス
  • 久我山ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 久我山ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 最寄駅

    久我山駅より徒歩で15分
    千歳烏山駅より徒歩で22分
    千歳烏山駅よりバスで10分
    吉祥寺駅よりバスで18分
    北野水無バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『久我山駅』 京王井の頭線
    『千歳烏山駅』 京王線
    『吉祥寺駅』 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線

  • 所在

    東京都世田谷区北烏山7丁目25番1号 周辺地図はこちら

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    405戸

  • 階建

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 設計事務所

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    給田小学校

  • 中学校区

    烏山中学校

  • 物件情報を全て見るには、
    下記よりご確認ください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    平成21年10月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ 久我山ガーデンヒルズのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら

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「久我山ガーデンヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

ニックネームたろきなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/10/26 09:09

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久我山駅に対する口コミ】久我山駅から住宅街で、監視カメラがそこかしこにあり、暗い道でも危険を感じない。駅との間に大きな道路もないのでのんびり歩くことができる。急行が止まるので、帰宅時間には渋谷からあっというまに着く。

とても静かに住める。8年住んでいるがうるさいと感じたことがない。自然が多い。治安も良い。

管理が行き届いていて常に掃除がきちんとされている。住民のごみの分別も意識が高い。24時間ゴミ出し可能だが、ゴミ捨て場がいつもきれい。その他のサービスも良い。コンシェルジュも誰もが感じが良い。掃除の人達もみな感じが良い。

最上階は天井高く開放感ある。窓も二重サッシで結露なし。水周りは掃除しやすく使いやすい。クローゼットの扉や、その他の建具もさっと水ぶきで綺麗になるような材質で便利。二重床なので騒音もない。

徒歩すぐの場所にスーパー「さえき食品館」があり便利。ローソン・セブンイレブンもすぐ。吉祥寺にも車ですぐ。天気の良い日は自転車で吉祥寺にも行ける。千歳烏山も便利。（自転車ですぐ）

久我山病院が近いので急病の時に助かった。良い先生もたくさんいる。 歯科は森山歯科（久我山駅近く）がとても評判が良く、とても信頼できる。 祭りや、フリーマーケットなどもマンション内で行事となっている。まあまあ楽しい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

隣接住戸からの音漏れ

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームakiさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/09 10:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

分譲当初の世相感が反映された「設備が充実されたマンション」。トレーニングルーム、ムービールーム、レクリエーションルーム、ちょっとした売店等がある。(保育所は閉園となっている)スキーやゴルフ用具、スタッドレスタイヤ等シーズンオフの際、保管に余裕サイズのストレージルームが建物と別館に全戸数分準備されている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたぬきさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/13 14:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かな住宅地で緑も多く、公園も近いく静かに暮らせる感じがする。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームakiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/02 13:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄り駅アクセスにとても不便を感じるエリアで、駅まで自家用車送迎となり全戸自走式の駐車場が確保されているというイメージを持ちました。バス便で20分以上のマンション、静かでとても良い環境であることは間違いありません。住まう人を選ぶ立地かと推察します。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまにこさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/28 23:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久我山駅に対する口コミ】井の頭線の急行が止まり、各駅停車でも渋谷まで30分かからず。吉祥寺までも5分程度。便利ながら、緑もあり、子育てしやすい。

駅前にピーコックと、ライフのスーパーがあり、自転車で１０分ほどで、オーケースーパーもあり、買い物は便利。ほたる祭りが有名。

きれいに保たれ、子供も多く、家族向け物件。来客用の自転車置き場もある。

彩光が広く、明るい。梁もなく、広く使える。

自転車を使えば、吉祥寺、仙川まで幅広く行動できる。

三鷹、世田谷、杉並の幼稚園と探せるため、未就学児にはいい環境。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/30 09:04

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久我山駅に対する口コミ】バス停などが近いのでそこから駅に行きます

公園が近くにあるため子連れの方はよくあそばせています… 設備がよくすごく綺麗で広いです、

ガーデンヒルズ1番館ペット可！セキュリティーも充実していて安心安全。

部屋の高さは普通ですが、室内の防音が充実していて安心安全。バリアフリーが使われている。

売店もあり、映画館もあり、近くにスーパーもあります！ここについては5です！

近くには小学校、中学校どちらもあります。保育園もあります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久我山駅に対する口コミ】商業施設は充実している。駅ビルも充実しているし、駅から5～10分ほど歩くとその他の商業施設やデパート、ショッピングモールがあって、ファミリー層から単身層まで幅広く揃っている。活気のあって店の幅が広い商店街もとても便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームlahaha88さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/23 15:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久我山駅に対する口コミ】最寄りの駅も近いし鉄道間の行き先なども大幅な時間を使うこと無く渋谷や池袋や原宿などに行けます。車通りは激しくはないのでファミリーの方でも子供と安心して出掛けるところが良いですね。

閑静な場所な点が優れてると思います。まぁ住んでる階の上下の音はたまーに気になる時はあります。でもそれは年に数回程度だから全然大丈夫です。

マンション内での清掃活動がきちんとされているので皆さんが気持よく使えれる状況が常に続いている状態です。

落ち着いた感じの作りで広さもあったから伸び伸びと過ごせています。収納の点でも問題はなく物を買いすぎなければ問題なく家族仲良くすごせると思いますよ。

全く問題なく快適に使える距離に全てあるので助かってますね。 コンビニが近くにあるのは本当に便利だなとここに住んで身にしみて感じるようになりました。

１年を通してその時々の時期のイベントが開催されたりします。 行くと家族連れの方も多くて賑わっていますよ、

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

隣接住戸からの音漏れ

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームサーチさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2010/10/30 22:34

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久我山駅に対する口コミ】井の頭線急行停車駅。

住環境は良好。戸建てが立ち並ぶ環境。

広々とした敷地で、空地が広く設けられており、ゆとりがある。スケールメリットを生かした共用部も魅力。

仕様は良い。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

スミカ・クリエイトのご紹介

スミカ・クリエイトでは、「久我山ガーデンヒルズ」や「世田谷区北烏山」周辺の中古マンションの売買に精通しております。

購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。

売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。

自動査定

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

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  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

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この条件での自動査定価格は？

  • 売却査定

    6,683万円

    245.6万円/坪

    ～

    7,097万円

    260.7万円/坪

  • 賃料査定

    21.4万円

    7,875万円/坪

    ～

    23.6万円

    8,703万円/坪

  • 表面利回り

    3.92％

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）

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久我山ガーデンヒルズの過去の販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南
2024年2月 4階 3LDK 南
2024年2月 1階 3LDK 南
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2024年1月 1階 3LDK 南
2024年1月 5階 4LDK 南

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千歳烏山駅の中古マンション相場変遷

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