「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」基本情報
物件概要
- 最寄駅
三軒茶屋駅より徒歩で10分
池ノ上駅より徒歩で12分
下北沢駅より徒歩で16分
渋谷駅よりバスで15分
- 沿線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
- 所在
東京都世田谷区太子堂3丁目37番1号 周辺地図はこちら
- 築年月
2008年3月
- 総戸数
311戸
- 階建
地上12階建 地下1階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
竹中工務店
- 分譲会社
住友不動産
- 設計事務所
竹中工務店
- 管理会社
住友不動産建物サービス
- 管理形態
日勤
- 主方位
南東
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 小学校区
多聞小学校
- 中学校区
太子堂中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
平成21年10月撮影 ●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「サミット代沢十字路店」約320m ●ルーフバルコニー：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 三軒茶屋駅ランキング |
|
|
  位
(3,168物件中)
|
 位
(409物件中)
|
※ グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
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「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | MacanTargaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/17 13:22 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】三軒茶屋駅周辺は非常に発展しており、いろいろな楽しいお店が次々とでき、区役所出張所をはじめ、駅周辺に公共サービスも充実しているので、かなり便利。 |
駅から10分程度あるくので、マンションの周りは非常に静か。淡島通りは２４６程は車が多くなく、騒音も気にならない。マンションの周りは植栽もあり、緑を感じることもできる。 |
外観は濃いグレーの重厚感がある建物で、築10年が経過している割に、汚れが目立たない。白っぽい外観だと経年で壁の黒ずみがでてしまうが、その点は心配なさそう。セキュリティは、エントランス、各棟の入口、エレベーター、自室玄関と4重のセキュリティで、24時間有人管理なのでセキュリティはタワマンと同水準だと思います。駐車場の車幅は標準で1950ミリなので、高級マンションの要件を満たしており、台数も全部で250台くらい収用可能なので、常に10台は空いている。 |
天井高は250、ハイサッシと満足の行くレベル。建具等はグランドヒルズなので、それなりのものが使ってある。高台にあり、周りに高い建物があまりないので、眺望は優れている。 |
スーパーもサミット、西友、東急など、選択肢が豊富。クルマがあれば、更に選択肢が広がり、かなり満足。 飲食は気軽に行けるレストランやカフェ、飲み屋が無数にあるといった感じ。選択肢が多すぎて困るというのが正直なところ。 |
|
|
|
| ニックネーム | MacanTargaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/06 23:56 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】三軒茶屋駅から徒歩10分と少し距離があるが、その分周辺が静かになり、落ち着いた雰囲気が魅力。また、最近再開発が進んでいる下北沢にも歩こうと思えば、歩ける距離なので、三軒茶屋と下北沢を生活圏にできる。 |
三軒茶屋の繁華街から少しだけ外れており、治安は良いと思います。 |
コンシェルジュ、警備員などの24時間有人管理やエントランス、各棟入口、エレベーター・住戸玄関と4重のセキュリティで、レベルは高い方だと思います。 |
住友のトップブランドのグランドヒルズなので、比較的広い間取りの部屋が多く、最近のマンションの表示運よりは広い。お隣さんの騒音も聞いたことがない。ベランダの隣接住戸との仕切りも安っぽい作りではなく、高級感を損なっていない。 |
近くにスーパーもあり、三茶や下北の駅周辺に飲食店も沢山あるので飽きない。 |
マンション敷地内に保育施設があるので便利。病院も三茶駅周辺に沢山ある。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 13:44 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】下北沢の駅が再開発で綺麗になってから、駅周辺が広くなりとても使いやすくなりました。駅から外に出るまでの時間が少しかかるようになりましたが、待ち合わせにもとても便利なったと思っています。使いやすくなりました。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | のんちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/09 15:45 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】太子堂エリアは子育てしやすくファミリー世帯がたくさん住んでいます |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | つきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/05 22:09 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理がとても行き届いていて、コンシェルジュさん、お掃除の方など、しっかりきっちりやってくれています。ゴミステーションもいつも整理されています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/23 10:29 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】東急田園都市線の三軒茶屋駅から徒歩10分で、東急世田谷線の西太子堂駅から徒歩13分です。 |
南傾斜の小高い丘の上に広がる閑静な住宅街、学校が混在する地域です。 |
オートロックで暗証番号式になっていたので、わかる人しか入れない構造になっていた。 |
日当たりが良いので洗濯物には便利なところです。 |
徒歩10分の三軒茶屋駅周辺にはスーパーマーケット、沢山の飲食店があり、サミットストア代沢十字路店まで徒歩5分です。 |
徒歩圏内には「世田谷区立太子堂中学校」があります。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】チェーン店から隠れ家的なお店まで、飲食店の数がとても多いため外食中心のライフスタイルの方にはとても良い環境だと思います。 駅周辺（北口、南口）にやや大きめのスーパー、薬局も多くありますので、普段の生活用品の購入にはとても便利です。 また古着の街だけあって古着屋は特に多いですが、古着以外にもアパレルショップがたくさんあります。 生活していく中で必要な物は下北沢駅周辺で大体揃える事ができるので、遠出する必要がなく助かっています。 坂道はやや多めで、メインストリートを抜けると歩道が狭く交通量が多い道がありますので場所によっては気を付ける必要があります。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | バロンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/12 22:51 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】田園都市線の三軒茶屋は渋谷から二駅と近く、都心にもすぐ出られる。 マンションは淡島通りのバス停が目の前。渋谷へのバスが山手線並みに便数が多い。田園都市線よりもバスが便利。 |
とにかく静かな住宅街。夜は「シーン」としている。 高台のため、水害の心配がない。 |
グランドヒルズシリーズなだけに、外観、共用部の質感はハイグレード。 管理も行き届いて、コンシェルジュも常駐。夜間は警備員。駐車場は地下に自走＋機械式。 宅配ボックスあり。 |
天井高、ハイサッシで日当たり良好。壁が厚いので、隣家の音が全く聞こえない。 |
三軒茶屋駅周辺には、飲食店が無数にある。 淡島通り沿いにもいくつか飲食店あり。 下北沢までもすぐなので、本当に外食に困らない。 |
区立多聞小は評判が良い。マンション内のコミュニティーも成長しており、理事会、各種委員会がうまく機能しているようだ。 周辺クリニック多数。 周辺地域のお祭りも多数あり、楽しめる。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/03/07 13:49 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
無評価
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】栄えているだけに多くの駅から利用できて便利 |
木を植えていたりで緑が多く綺麗に道路も整備されてるので 歩きやすいです |
最近できただけにとっても綺麗です |
特になし |
身近にスーパーはないのですが駅の周辺には 美味しいカフェがあったりとオススメです |
特になし |
|
|
| ニックネーム | ４４さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/11/29 21:26 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】最寄り駅は人気の三軒茶屋と便利です。遊ぶにも食事するにも不便はないと思います。 |
前面道路はやや交通量は多いですが、道路からは離れていますし、サッシュもいい物を使っているので音は気にならないです。 |
住友不動産分譲の【グランドヒルズ】シリーズだけあって重厚感は素晴らしいと思います。 |
室内の仕様も築浅＆住友分譲とあって非常に素晴らしいです。 |
商店街・スーパーと近く便利です。 |
|
|
|
| ニックネーム | adcksさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/05/10 09:48 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
|
|
| ニックネーム | 空さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/02/15 16:27 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
-
売却査定
22,142万円
636.6万円/坪
～23,512万円
675.9万円/坪
-
賃料査定
57.0万円
16,392万円/坪
～63.0万円
18,118万円/坪
-
表面利回り
3.15％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 西 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | |
|||
| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |
|||
| 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |
|||
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■ ･･･ グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 世田谷区の90㎡の売買相場 ■ ･･･ 世田谷区太子堂の90㎡の売買相場
三軒茶屋駅の中古マンション相場変遷
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池ノ上駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 池ノ上駅の90㎡の売買相場
下北沢駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 下北沢駅の90㎡の売買相場
渋谷駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷駅の90㎡の売買相場
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オープンレジデンス三軒茶屋Ｓ棟
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三軒茶屋徒歩6分
1984年6月築
地上10階建 52戸
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スミカ・クリエイトでは、「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」や「世田谷区太子堂」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。