「多摩川テラス」基本情報
物件概要
- 最寄駅
用賀駅より徒歩で16分
二子玉川駅より徒歩で19分
- 沿線
『用賀駅』 東急田園都市線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
- 所在
東京都世田谷区岡本1丁目3番 周辺地図はこちら
- 築年月
1979年3月
- 総戸数
106戸
- 階建
地上3階建 地下1階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
佐藤秀工務店
- 分譲会社
佐藤秀工務店
- 設計事務所
佐藤秀一級建築士事務所
- 管理会社
住商建物
- 管理形態
日勤
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 小学校区
砧南小学校
- 中学校区
砧南中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 備考
●平成21年10月撮影 ●ペット可 ●公園「区立岡本静嘉堂」約320m
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 用賀駅ランキング |
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  位
(3,206物件中)
|
 位
(321物件中)
|
※ 多摩川テラスのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
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「多摩川テラス」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | matskenさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/29 05:14 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【用賀駅に対する口コミ】最寄り駅「用賀」までは平坦な道のりを徒歩16分。自転車で通勤・通学する住民も多い。夜道を怖いと感じたことはない。駅周辺には大手スーパー「オーケー新用賀店」をはじめ商業施設・飲食店は一通り揃っている。渋谷まで最速11分、青山一丁目まで最速13分、大手町まで最速29分（いずれも直通）。「二子玉川」駅まで徒歩19分、バスを利用することもできる。 |
日産コンツェルン創始者、鮎川義介の邸宅跡地に建てられた。武蔵野の面影残る緑豊かな敷地内には、鮎川が岡山から移築した江戸時代の武家屋敷門（区指定有形文化財）が管理人室兼集会室として活用されるなど、都内とは思えない素晴らしい環境。第1回世田谷界隈賞受賞。植栽にも工夫が凝らされ、窓からは四季折々の自然を楽しむことができる。旧小坂家住宅、静嘉堂文庫、岡本公園民家園、砧公園など散歩の目的地には事欠かない。 |
外観・エントランスは煉瓦造りをイメージした、赤茶色のタイルを配したシンプルなデザインであり、周囲の緑とよく調和する。間取りはよく考え抜かれ、外廊下がないため、すべての窓から見晴らしが良い（例外は1階の格子窓）。階段室にトランクルームがある。清掃は頻繁かつ丁寧に行われる。2023年に全棟共用部の配管交換工事が完了し、漏水リスクが大幅に減った。 |
壁式構造のため、室内に凹凸がなく、家具の配置が容易。廊下は幅が広く、玄関スペースも裕りがある。外廊下がないため、すべての窓から見晴らしが良い。特に、コーナー窓や出窓が多用され、開放感がある（例外は1階の格子窓）。 |
最寄りのスーパーは「まいばすけっと世田谷岡本1丁目」。徒歩7分。朝8時から夜11時まで営業しており、小規模なるも、一通りの食材は揃う。徒歩1分の場所にある野菜無人販売所をはじめ、地元農産物の直売所が周辺に点在するのも魅力。 |
子育てには絶好の環境である。聖ドメニコ学園まで徒歩4分。日産厚生会玉川病院まで徒歩5分。 |
|
|
| ニックネーム | chipotleeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/14 18:53 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
緑豊か。部屋によっては多摩川の花火が見える。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | SteveMさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/24 22:53 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
元大名屋敷にあり、自然豊かな敷地にあり夏も涼しい、砧公園も近い |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【用賀駅に対する口コミ】二子玉川駅の周辺には「玉川高島屋S.C」「二子玉川ライズ」や、スーパーマーケットの「ピーコックストア桜新町店」「まいばすけっと桜新町駅前店」「成城石井桜新町店」「ライフ桜新町店」などの商業施設があります。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ahctapさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/26 22:47 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【用賀駅に対する口コミ】二子玉川が近く、用賀にもアクセスできるため、充実度に関しては問題はない。 |
目の前にある瀬田四丁目広場をはじめ、環境は申し分ない |
メンテナンスはよくされている・ゴミ捨て場も綺麗に管理されている |
梁も少なく部屋の形状も非常にすっきりしているため、家具のレイアウト等はしやすい |
二子玉川・用賀にアクセスできるため、田園都市線と大井町線が使えるのは便利。周辺に野菜の無人販売所がある |
緑が多いので、虫取りなど自然に触れられる点はとてもいい |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/03/16 00:33 |
最寄り駅の充実度
2.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
2.0
買い物・食事
2.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【用賀駅に対する口コミ】用賀、二子玉川が最寄り。 |
本当に２３区内なのか、と思ってしまう程緑豊かな自然に囲まれた地域。近くに静嘉堂文庫もある。山紫水明という言葉が当てはまる別世界。 |
高級住宅を手がける佐藤秀工務店の設計・施工で、外観はレトロなレンガ調だが、周囲とマッチした素敵な建物。また、広い敷地には自然林や植栽が多く、林の中に住居があるといっても過言ではない環境。 |
特になし。 |
特になし。 |
２３区内では自然環境抜群の子育てには良い場所だと思う。 |
|
|
| ニックネーム | 岡本さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/05/27 12:25 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
|
|
| ニックネーム | とくめいさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/05 20:31 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
自動査定
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-
売却査定
622万円
228.8万円/坪
～661万円
242.9万円/坪
-
賃料査定
2.3万円
8,449万円/坪
～2.5万円
9,339万円/坪
-
表面利回り
4.52％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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多摩川テラスの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 |  |
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| 2022年10月 | 3階 | 5LDK | 南 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |
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世田谷区・世田谷区岡本の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 多摩川テラスの100㎡の売買相場 ■ ･･･ 世田谷区の100㎡の売買相場 ■ ･･･ 世田谷区岡本の100㎡の売買相場
用賀駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 多摩川テラスの100㎡の売買相場 ■ ･･･ 用賀駅の100㎡の売買相場
二子玉川駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 多摩川テラスの100㎡の売買相場 ■ ･･･ 二子玉川駅の100㎡の売買相場
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「多摩川テラス」や「世田谷区岡本」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。