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「山王ガーデンハイツ」基本情報

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物件概要

最寄駅
大森駅より徒歩で10分
大森海岸駅より徒歩で16分
沿線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』京急本線
所在
東京都大田区山王3丁目37番6号周辺地図はこちら
築年月
1989年7月
総戸数
132戸
階建
地上11階建
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
施工会社
竹中工務店
分譲会社
第一ホテルエンタープライズ
設計事務所
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
管理形態
常駐
権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区
山王小学校
中学校区
大森第三中学校
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下記よりご確認ください。
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専有面積
備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック
※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値	大田区ランキング	大森駅ランキング
	位 (2,336物件中)	位 (538物件中)

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※ 山王ガーデンハイツのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら

「山王ガーデンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です


ニックネーム	おこじょさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	16項目投稿
投稿日時	2017/01/28 21:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【大森駅に対する口コミ】駅まで近く、駅に行くまでに、クリーニング、靴修理、郵便ポスト、酒屋、花屋などすべてそろってます。スーパーもカドヤ、イトーヨーカドー、オオゼキ、成城石井、メガドンキなどあるので、とても便利です。東京と横浜両方にJR一本で２０分程度で行けるのが良い。空港に行くにも、大森海岸まで歩けば、羽田空港まで１０分程度です。新幹線も品川から乗れますし、高速にも近く、立地はほぼ文句なしです。	知る人ぞ知る昔からの由緒正しい山王の地にあります。大森、京浜東北というイメージはあまりよくないかもしれませんが、知っている人は山王というと、良いところというイメージをもってもらえます。静かな住宅地です。敷地内は緑が多く、特に桜の季節には桜が満開になり、きれいです。手入れ、対策がされているので、緑が多いわりには、毛虫、蚊がほとんど発生しません。	管理状況は非常に良くて、掃除がいつも行き届いています。駐車場も屋根付き、屋根なしとも十分に余裕があります。排水溝清掃、火災探知機等の定期点検も頻繁にありますので、安心です。	丘の上で、敷地が広いので、隣接する建物がありませんので、大体の部屋は日当たりがいいと思います。バブル期の竹中工務店施工なので、近年の物件より、作りがしっかりしていると思います。地盤も固く、施工がしっかりしているので、東日本大地震のとき、留守にしていましたが、コンソールから写真立てが落下したのと、本棚から本が何冊か落ちただけだったので、感動しました。	スーパーはカドヤ、成城石井が高級路線、メガドンキ、ヨーカドー、オオゼキが庶民路線と必要に応じて、選択肢が広い点が良いです。港区あたりでは、高級店しかなくて、日々の生活コストが上がりそうですから。昔ながらの高級住宅地の名残なのか、飲食店も意外に良い店が多いです。ミシュランの星付きの店（「てんぷらいせ」「みこころや」「まきむら」）が３つも大森にあります。「まきむら」は３つ星です。その他にも安くて、コスパの良い飲食店が多いです。プティ・エデンというケーキ屋さんも美味しいです。休日にわざわざ都心まで行かなくても、美味しいお店があるのが、良いです。	かつて「大田区の学習院」と言われた（？）山王小学校の学区内です。ほとんどの子が、私立中学受験するように、教育熱心な父兄が多いようです。公立小学校ですから、特に教え方が他の小学校に比べて良いということはありませんが、受検する子が多いので、学校も周囲も中学受験に理解があるので、私立中学受験を考えている方には、やりやすい環境と思います。「青い保育園」という、非常にアットホームで目が届いている保育園が徒歩４分くらいのところにあります。公立の山王保育園も徒歩３分くらいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	うなこーわさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2024/10/14 10:09