「山王プレイス」基本情報
物件概要
- 最寄駅
大森駅より徒歩で9分
馬込駅より徒歩で13分
- 沿線
『大森駅』 JR京浜東北線
『馬込駅』 都営浅草線
- 所在
東京都大田区山王2丁目39番23号 周辺地図はこちら
- 築年月
2007年1月
- 総戸数
71戸
- 階建
地上3階建 地下2階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
前田建設工業
- 分譲会社
新日本建物、伊藤忠都市開発
- 設計事務所
前田建設工業
- 管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
- 管理形態
日勤
- 主方位
南
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 小学校区
山王小学校
- 中学校区
大森第三中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
平成21年12月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「スーパーフレッシュ山王店」約170m ●公園「蘇峰公園」約320m ●ルーフバルコニー：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 大森駅ランキング |
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  位
(2,319物件中)
|
 位
(537物件中)
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※ 山王プレイスのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
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「山王プレイス」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | さとうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/21 16:03 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】大森駅は、品川まで２駅で通勤に便利です。駅の周辺には、スーパー、駅ビル、飲食店、病院も充実しています。 |
治安はおおむね良いと思います。特に山王は、住民も落ち着いたファミリー層が多い印象です。 |
管理人さんや清掃の方がよく手入れしてくれて清潔です。住民のゴミの出し方もキレイです。 |
静かな環境です。お隣にお孫さんが遊びにきて騒いでいても、ほとんど聞こえません。南向きでベランダが広めで明るいです。夏は直射日光が入らずしのぎやすく、冬は暖かいです。 |
ライフ、マツモトキヨシが近くて便利です。駅に行けば、オオゼキ、東急ストア、西友、イトーヨーカドーとたくさんスーパーがあります。おいしい飲食店も多いです。 |
人気の山王小学校校区です。落ち着いた家庭が多く、学級崩壊などはほとんど聞きません。幼稚園もたくさんあり、教育方針にあわせて選べます。 |
|
|
| ニックネーム | さとうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/19 14:28 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
人気の山王小学校区。小学校まで坂道で、子供の足で12〜15分くらいですが、うちの子は元気に通っています。通学路も歩道が広めで良いです。マンションは静かで落ち着いており、住人も穏やかな方が多いです。小児科、歯科など病院も多いです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | Kassy さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/23 17:01 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
とにかく静か。周りが低層指定エリアなので高い建物も無く、ゆったりと暮らせます。徒歩圏内にはライフもあり、少し歩けば駅近くには飲食店も多く、バランスの良い環境です。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | Texas2000さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/20 00:03 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】南口まで行けばさまざまなお店があり、品川までもすぐ。 |
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デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | ハンナさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/08 20:12 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】大森駅、馬込駅の両方が使えて便利です。 馬込駅には何もありませんが、JRほど混まないので通勤は快適です。 |
大通りから1本入るため静かです。学区の山王小学校は人気です。 |
外観はきれいです。エントランスも高さがあり立派です。 |
陽当たりが良く、ベランダも広いです。作りもしっかりしています。 |
近くの焼き肉屋さんが安くておいしい。ドラックストアやスーパーも近くにあります。 |
環状7号沿いにスーパーが出来たので暮らしやすくなったと思う |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など一通りの店は揃っている。駅を少し離れれば住宅街なので騒音は特に気にならないし、夜でも危険を感じたことはない。駅北側よりも南側の方が坂は少ない。春は沿線の桜並木が美しい。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | サーチさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/04/18 21:25 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】利便性の高いJR線が利用可能で、駅までも徒歩9分と通勤も便利。 |
山王2丁目の閑静な環境で、車の通りも少なく、暮らしやすい。 低層の建物ながら、傾斜地で日当たりや眺望も確保出来る。 昼間は都心のオフィス街にいると、夜はこれくらい静かな環境に痛いなぁと個人的には思いますね。 |
街並みにマッチした低層のフォルムで、綺麗な戸建が多いエリアの中でも、デザイン性に優れている。 |
築後4年経過で、設備の古さも感じない。 |
買い物や食事に関してはなし・・・・・かな |
ゴミゴミしていないので、子供が伸び伸び育つ環境。 |
|
|
| ニックネーム | ちゃうさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/02/01 23:31 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
-
売却査定
8,011万円
378.4万円/坪
～8,507万円
401.8万円/坪
-
賃料査定
24.1万円
11,393万円/坪
～26.6万円
12,592万円/坪
-
表面利回り
3.68％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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山王プレイスの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 |  |
|||
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |
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大田区・大田区山王の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 山王プレイスの80㎡の売買相場 ■ ･･･ 大田区の80㎡の売買相場 ■ ･･･ 大田区山王の80㎡の売買相場
大森駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 山王プレイスの80㎡の売買相場 ■ ･･･ 大森駅の80㎡の売買相場
馬込駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 山王プレイスの80㎡の売買相場 ■ ･･･ 馬込駅の80㎡の売買相場
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1981年10月築
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- 雑色駅(127)
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- 馬込駅(218)
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「山王プレイス」や「大田区山王」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。