「パルナス代々木」基本情報
物件概要
- 最寄駅
南新宿駅より徒歩で2分
代々木駅より徒歩で3分
- 沿線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
- 所在
東京都渋谷区代々木1丁目54番11号 周辺地図はこちら
- 築年月
1978年4月
- 総戸数
54戸
- 階建
地上5階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
堀内建設
- 分譲会社
堀内建設
- 設計事務所
堀内建設
- 管理会社
コムエステートサービス
- 管理形態
常駐
- 権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 小学校区
代々木小学校
- 中学校区
原宿外苑中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 備考
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 南新宿駅ランキング |
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  位
(1,596物件中)
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 位
(61物件中)
|
※ パルナス代々木のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「パルナス代々木」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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|
| ニックネーム | さべやさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/24 02:22 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】JR・都営大江戸線代々木駅、小田急線南新宿駅がどちらも徒歩5分圏内にある。新宿駅徒歩10分、地下鉄副都心線北参道駅徒歩10分強で利用できる最強の立地。マンション周辺には生活に必要なスーパーや薬局、コンビニがひととおり揃っている。 |
駅チカで周辺は明るく人通りが多いが、マンションは一本裏通りに建っており住環境は比較的静か。目の前に山野美容専門学校があり長期休みや夜間も非常に静か。マンション周辺は低層住宅や駐車場になっており抜けがある。部屋からNTTドコモ代々木ビルが見え、都会を感じる。 |
平日は管理人さんが日勤している。何年か毎に交代するが、住んでいたときは面倒見の良い掃除好きの方でマンションの清潔さが常に保たれていた。 |
東向きの部屋に住んでいたが非常に日当たりが良い。夕方になっても目の前の山野タワーに反射した西日が差し込み一日中明るい。設備は古いが入居前の清掃や塗替えなどきちんとメンテナンスされていた。収納もたっぷりある。 |
徒歩2分圏内にスーパー、薬局、コンビニがある。代々木駅前には飲食店が豊富で、東口には「ほぼ新宿のれん街」、小田急線南新宿駅付近に小さな飲み屋街があり飲食店が充実している。新宿駅には、映画館や書店、家電量販店、ドン・キホーテなど遅くまで営業している店が多く不便なことはひとつもない。 |
渋谷区の防災無線が入る。地域や地元の結びつきを感じることは少ないが、祭りの時期になると駅前に商店街の提灯が飾られる。JR東京総合病院が近い。SAPIXや鉄緑会など予備校が充実している。昔から住んでいる住民と新しく転入してくる世帯がいいバランスで混在し、世代循環のある街 |
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|
| ニックネーム | ぽんちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/03 11:45 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】やはり何と言っても立地が良いことです。新宿、代々木とのアクセスが抜群です |
私の印象では、都会ではありますが、夜間でも明るい通りが多いので、大きな心配はないでしょう |
外壁も定期的にきれいに修繕しているようです。 |
大部分がワンルームですので、南西向きの住居に関しては問題ありません |
昔はスーパーがないのが難点でしたが、今は買い物も大丈夫になりましたので、問題ないです |
以外に住宅街っぽいところなので、昔は都会の中の田舎とみなされていましたが、今は逆にメリットです |
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/21 08:11 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】新宿まで徒歩で出られるのは本当に便利でした。有名店(特にラーメン)がたくさんあって、選び放題でした。通勤も楽で、どこに出るにも移動しやすくもっと住んでみたかったと思います。代々木公園にもすぐ行けるので、お散歩にもよかったです。 |
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デメリット（1項目）
|
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| ニックネーム | ｎさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/25 20:28 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】代々木駅、南新宿駅が近く、新宿も徒歩で行けるので便利 |
小田急の線路は近いが音は気にならない。静かで過ごしやすい |
平日は管理人が常駐しており、清潔に保たれている |
ベランダが広く使いやすい。洗濯機がベランダだが雨が降っても基本問題なし |
スーパーや飲食店が近くに色々あるので非常に便利 |
病院などは近くにたくさんあるため便利。暮らしやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】最寄駅周辺には診療所や少し新宿方面に歩けば総合病院もあり安心できます。ちょうちん街をはじめ飲食店も多く低料金で美味しいお店が多いのも魅力です。 電車の混雑状況は山手線沿線ですので朝のラッシュはありますが、総武線の混雑状況はそれほどでもなく混雑を避け新宿にでる事もできます。コンビニも多く、スーパーも付近に３件ほどありますので買い物も便利です。 |
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デメリット（1項目）
自動査定
お部屋の条件を入力するだけで、査定価格を御案内します！
この条件での自動査定価格は？
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売却査定
2,470万円
291.7万円/坪
～2,623万円
309.7万円/坪
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賃料査定
10.3万円
12,214万円/坪
～11.4万円
13,500万円/坪
-
表面利回り
5.13％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パルナス代々木の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 1R | 南西 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1R | 北東 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 南西 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1R | 南西 | |
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渋谷区・渋谷区代々木の中古マンション相場変遷
■ ･･･ パルナス代々木の20㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の20㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区代々木の20㎡の売買相場
南新宿駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ パルナス代々木の20㎡の売買相場 ■ ･･･ 南新宿駅の20㎡の売買相場
代々木駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ パルナス代々木の20㎡の売買相場 ■ ･･･ 代々木駅の20㎡の売買相場
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2019年10月築
地上3階建 地下2階 25戸 -
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2002年3月築
地上5階建 41戸 -
美和プラザ新宿
新宿徒歩5分
1979年8月築
地上5階建 23戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「パルナス代々木」や「渋谷区代々木」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。