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「初台パークサイドハイツ」基本情報

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物件概要

  • 最寄駅

    初台駅より徒歩で2分
    参宮橋駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『初台駅』 京王線
    『参宮橋駅』 小田急小田原線

  • 所在

    東京都渋谷区初台1丁目49番3号 周辺地図はこちら

  • 築年月

    1982年8月

  • 総戸数

    110戸

  • 階建

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設、戸田建設

  • 分譲会社

    日鉄不動産、ニチメン

  • 設計事務所

    新日本製鐡

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    幡代小学校

  • 中学校区

    代々木中学校

  • 物件情報を全て見るには、
    下記よりご確認ください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 備考

    ●オートロック ●「マルマンストア参宮橋店」約650m ●「代々木ポニー公園」約1000m ●「内藤病院」約300m ●「東京オペラシティ」約300m ●「ローソン初台一丁目店」約90m

  • ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 渋谷区ランキング 初台駅ランキング

位 (1,596物件中) 位 (268物件中)
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※ 初台パークサイドハイツのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら

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「初台パークサイドハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/08 21:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】京王線のみですが、新宿まで１駅、歩くことも可能なので便利です。 スパーや商店街もあり、生活するという利便性は高いと思います。 新宿から１駅にも関わらず、家賃も１ルームで１０万円弱とコストパフォーマンスは良いと思います。

商店街が充実しています。商店街が2つあります。 新宿が近いので、ショッピングは商業施設の充実していると日常生活の商店街の使い分けが可能です。 オペラシティもあって、買い物が楽しめます。駅周辺に大きな繁華街もないので、治安は、非常に良いです。

普通に日常生活をするのであれば、充分です。 新宿との住み分けもできていて、カフェなどがあるのもいいです。

子育てには良さそうな感じです。 結構、子育て世代の方もいらっしゃいます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMAKOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/07 08:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】初台駅に近く、新宿まで歩いても行けます。飲食店がいろいろあります。

「パークサイド」という名前のとおり、ベランダの側に公園があり、駅近なのに自然環境に恵まれています。治安も良いと思います。

防犯カメラと、大きなエレベーターがあります。

リフォーム物件であれば、それなりに設備が充実していると思います。

初台駅の南口を出たらすぐに多数の飲食店が見つかります。コンビニは駅から右手のほうにセブンイレブンがあり、甲州街道をマンションの方向へ歩いて少し過ぎた所にローソンがあります。

隣駅の幡ヶ谷のほうへ行くと小中学校があるようです。病院などもそれなりに数があります（特に歯科が多いです）。 コロナ禍の前は、商店街でお祭りもよく行われていました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMAKOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/22 20:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】初台駅がすぐ近くです。電車に乗らなくても、新宿まで徒歩20分です。

「パークサイド」という名前のとおり、公園の隣に建っており、ベランダからの眺めが良いです。幹線道路はベランダと反対側（玄関側）なので、騒音も少ないです。

建物の構造上、部外者が入りにくいと思います。（階段を昇って２階に正面玄関があるなど）

ファミリー向けの広い物件が多数あり、日当たりなども良いです。

飲食店は充実していると思います。コンビニ（ローソン）も近いです。

全体として民度が高い（非常識な人は少ない）と感じられ、安心感があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームPheiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/20 20:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】初台駅が近い。新宿、渋谷、中野へのバスも多く交通の便は良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

スミカ・クリエイトのご紹介

スミカ・クリエイトでは、「初台パークサイドハイツ」や「渋谷区初台」周辺の中古マンションの売買に精通しております。

購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。

売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。

自動査定

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ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

この条件での自動査定価格は？

  • 売却査定

    5,490万円

    292.8万円/坪

    ～

    5,829万円

    310.9万円/坪

  • 賃料査定

    20.5万円

    10,950万円/坪

    ～

    22.6万円

    12,103万円/坪

  • 表面利回り

    4.58％

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）

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初台パークサイドハイツの過去の販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 5階 1R 南東
2024年9月 10階 3LDK 西
2024年8月 5階 1R 南東
販売履歴の詳細を見る
2024年4月 1階 1R 南
2023年12月 1階 1R 南

渋谷区・渋谷区初台の中古マンション相場変遷

■ ･･･ 初台パークサイドハイツの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区初台の60㎡の売買相場

初台駅の中古マンション相場変遷

■ ･･･ 初台パークサイドハイツの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 初台駅の60㎡の売買相場

参宮橋駅の中古マンション相場変遷

■ ･･･ 初台パークサイドハイツの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 参宮橋駅の60㎡の売買相場

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