「高輪グランドハイツ」基本情報
物件概要
- 最寄駅
泉岳寺駅より徒歩で3分
高輪ゲートウェイ駅より徒歩で7分
品川駅より徒歩で10分
田町駅より徒歩で15分
- 沿線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
- 所在
東京都港区高輪2丁目14番14号 周辺地図はこちら
- 築年月
1971年2月
- 総戸数
112戸
- 階建
地上14階建
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 施工会社
清水建設
- 分譲会社
日綿実業
- 設計事務所
清水建設
- 管理会社
合人社計画研究所
- 管理形態
常駐
- 権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 小学校区
高輪台小学校
- 中学校区
高松中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 備考
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 港区ランキング | 泉岳寺駅ランキング |
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  位
(1,743物件中)
|
 位
(183物件中)
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※ 高輪グランドハイツのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「高輪グランドハイツ」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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|
| ニックネーム | みかんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/10/10 09:45 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】最寄駅には、泉岳寺駅・高輪ゲートウェイ駅があり、品川駅にも徒歩15分くらいで行けるのでとても便利です。白金高輪駅へも25分程度で行けるので南北線を使う際に便利です。 |
泉岳寺駅から家までの道は大通り沿いなので明るく安心です。また近くに公園があるため子供たちが楽しそうに遊んでいます。 |
管理状態がとても良いです。ゴミ置き場もいつも清潔に保たれており、管理員さんも気さくな方です。 |
上下左右からの騒音が気になったことは一度もないです。 |
スーパーは徒歩10分程度のところにあり、マンションの下にはローソンがあります。 |
幼稚園、小学校が近くにあり子どもたちがのびのびとしているように感じます。 |
|
|
| ニックネーム | みかんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/09 11:53 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンションの管理がしっかりしており、ゴミ捨て場もいつも綺麗な状態です。住んでいる方々も礼儀正しくエレベーターでも優しく挨拶をしてくださいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | TAROさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/15 06:41 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】JR、浅草線共に駅が近く交通の便が優れていると思います。また第一京浜沿いにしては室内が静かです。 |
人通りも多いので、治安は良いと思います。 |
特に共用施設はないですが、ゴミ捨て場は綺麗です。 |
古い物件にしてはかなり天井が高いと思います。 |
近くにローソンがあります。またピーコックもあります。品川駅まで行けば色々揃っています。 |
お寺も近いので避難場所は確保されていると思います。 |
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|
| ニックネーム | aiueoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/09 17:19 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅、高輪ゲートウェイ駅の２つが使えます。山手線がつかれるので |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/24 09:44 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】駅としてというよりも建築としてとても見応えのある建物です。内装はもちろん、立体的な近未来都市のような駅は特に駅を降りる用事がなくても見に行く価値があります。上から見える電車も時間を忘れて眺めてしまいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Fadinhaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/11 02:43 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】近い順に、泉岳寺、高輪ゲートウェイ、品川。麻布や青山方面にはバスがあり、バス停も近いため非常に便利。 |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | Fadinhaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/02 23:13 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】品川から徒歩で10分、浅草線の泉岳寺は3分、山手線新駅の高輪ゲートウェイへは3分ほどと、駅の充実度はピカイチ。大通り沿いなので、駅からの夜道も比較的安心。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
2.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】駅構内にいろいろなお店が入っていて、朝早くからスイーツや高級惣菜など美味しいものを食べたくなった場合に買い物しやすい。新幹線も止まり、羽田空港にも京急線を使えばすぐで、出張や旅行で遠方へ出掛ける場合にも便利。駅構内にポストも設置されている。私は女性用しか使用していないが、お手洗いは、充分に個室があるため、ほとんど待たずに使用できる。 |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | aibo333さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/04/12 18:17 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】最寄り駅はJR品川駅で徒歩10分くらい。道は平坦なので歩くのは楽。 |
近くに高輪公園がありこどもが遊ぶにはうってつけである。 |
築年数は古いが管理・清掃が行き届いている。昼間は管理人さんが常駐しており、夜間はオートロックになっている。ペットの飼育可。 |
南側には駐車場があり、隣のマンションまで距離があることから日当たりはよい。 |
品川駅には京急ストアやアトレがあり買い物に便利。品川プリンスホテルや高輪プリンスホテルも徒歩圏内にある。 |
総合病院の東京高輪病院があり安心。徒歩5分くらいの場所に高輪児童館があり、学童クラブが利用できる。 |
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
-
売却査定
3,320万円
343.1万円/坪
～3,525万円
364.3万円/坪
-
賃料査定
11.2万円
11,611万円/坪
～12.4万円
12,833万円/坪
-
表面利回り
4.14％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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高輪グランドハイツの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 南西 |  |
|||
| 2024年7月 | 7階 | 1K | 東 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1K | 南東 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | |
|||
| 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | |
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港区・港区高輪の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 高輪グランドハイツの50㎡の売買相場 ■ ･･･ 港区の50㎡の売買相場 ■ ･･･ 港区高輪の50㎡の売買相場
泉岳寺駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 高輪グランドハイツの50㎡の売買相場 ■ ･･･ 泉岳寺駅の50㎡の売買相場
高輪ゲートウェイ駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 高輪グランドハイツの50㎡の売買相場 ■ ･･･ 高輪ゲートウェイ駅の50㎡の売買相場
品川駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 高輪グランドハイツの50㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川駅の50㎡の売買相場
田町駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 高輪グランドハイツの50㎡の売買相場 ■ ･･･ 田町駅の50㎡の売買相場
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地上14階建 48戸 -
オリンピア高輪
泉岳寺徒歩1分
1979年3月築
地上9階建 地下1階 25戸 -
グランスイート高輪
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2009年11月築
地上9階建 地下1階 15戸 -
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- 御成門駅(73)
- 内幸町駅(17)
- 竹芝駅(6)
- 日の出駅(47)
- 芝浦ふ頭駅(46)
- お台場海浜公園駅(3)
- 台場駅(2)
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「高輪グランドハイツ」や「港区高輪」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。