「第７宮庭マンション」基本情報
物件概要
- 最寄駅
北参道駅より徒歩で1分
代々木駅より徒歩で9分
原宿駅より徒歩で10分
千駄ケ谷駅より徒歩で10分
- 沿線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
- 所在
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13番20号 周辺地図はこちら
- 築年月
1969年9月
- 総戸数
73戸
- 階建
地上13階建 地下1階
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 施工会社
長谷川工務店
- 分譲会社
宮庭商事
- 設計事務所
都建築設計事務所
- 管理会社
宮庭ビル管理
- 管理形態
日勤
- 権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 小学校区
渋谷区立千駄ヶ谷小学校
- 中学校区
渋谷区立原宿外苑中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 備考
●オートロック ●「オーケー千駄ヶ谷店」約240m ●「東海大学医学部附属東京病院」約760m ●「セブンイレブン北参道駅前店」約240m ●「ココカラファインＪＲ代々木駅前店」約740m
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 北参道駅ランキング |
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  位
(1,596物件中)
|
 位
(98物件中)
|
※ 第７宮庭マンションのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
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「第７宮庭マンション」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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|
| ニックネーム | constellayagiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/14 19:25 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北参道駅に対する口コミ】家を出たら目の前にある副都心線北参道駅をはじめ、徒歩10分以内にJRもメトロも複数路線・駅がありこれ以上ない充実度。 買い物や雰囲気を楽しみたいときは原宿や千駄ヶ谷に行くし、チェーン店に行きたければ代々木に向かう。 少し歩けば新宿の高島屋やNewomanも徒歩圏内。 なお、明治通り沿いにあるが、大通り側は内廊下で、部屋が奥まっている構造上、喧騒は感じたことがない。 |
この辺りは60年代から明治神宮の近くの参道としてマンション開発が進み、都内有数のお洒落なヴィンテージマンションが立ち並ぶエリア。それゆえ近くにはロンハーマンのように西海岸を感じるアパレルブランドや、自転車屋さんやら、コーヒーショップ、お花屋さん等等、ヘルシーでお洒落なお店が数え切れないくらいある。 明治神宮が近いので、毎週のようにランニングしている。 |
外観、エントランス、フロアはなんとも言えないヴィンテージ感と、改修で非常に気に入っている。 |
リノベ済の物件を購入しているのでピカピカ。天井は梁がやや低い部分もある。 |
意外にも日々の買い物にも驚くほど困らない。 徒歩3分以内にOKストア(スーパー)、マツキヨ系列のドラックパパス(ドラックストア)、クリーニング屋などもある。また、徒歩10分くらいでIKEAもある。あと、15分も歩けば原宿のたいていのところに着くので、もう、なんでもあります。 |
代々木公園、外苑、新宿御苑と自然に囲まれた立地でありながら新宿、渋谷、原宿という大都会が全て徒歩圏内なので、近くに○○が無くて困るということがあまり無いです。 |
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| ニックネーム | Tokoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/13 20:16 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北参道駅に対する口コミ】スタバがある。銀行ATMもあるし地上に出てすぐセブンイレブンもあるのでATMには困りません。 |
北参道駅まで徒歩数分の近さと、都心ながら安いスーパーが徒歩ですぐのところにありました。 |
古いけれど、外観はタイルだったので少しビンテージ感がある。 |
賃貸なので設備が故障するとすぐ交換してくれました |
代々木駅、原宿駅にも徒歩圏内なので便利です |
小学校もすぐ近くにあるので便利ですし、子育てしやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/21 11:06 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北参道駅に対する口コミ】歩いて代々木駅、千駄ヶ谷駅も行ける。タクシーも多い。店舗、オフィス家賃は探せば安くある。 事務所兼家なら経費削減。 |
駅が綺麗。ターミナル駅ほど有名ではないけれども高級住宅街でネクストブレイクの街と言われている。 降り立つと明治通りに出ることが出来タクシーもよく通る。治安の良さは天下一品。 変な人はまずいない。 |
隠れ家的なお洒落なお店が多い。 特にイタリアンが多い印象。 |
小学校、公園が周りにあり子育てしやすい環境。OKストアがある。 |
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|
| ニックネーム | yusakuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/08 15:24 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北参道駅に対する口コミ】非常に立地が良く、建物も堅牢です。 周辺の飲食店も美味しいお店が多いです。 夜は静かで落ち着いています。 大通りに面していますが、夜の交通量は多くなく音もそこまで気にならないかと思います。 |
都内有数の治安の良さだと思います。 とにかく交通の便が素晴らしいです。 |
SOHOのため、夜は静かです。 出入りも少なく安心感があります。 |
建物は古いですが、堅牢です。 壁などが厚いためか、隣、上下階の音など気になったことがありません。 2011年の地震時も揺れにしっかり耐えたのか、棚が倒れるなどの被害はありませんでした。 |
近くにOKストアがあるのが非常に良いです。 飲食店も美味しいお店が多く便利です。 |
建物がしっかりしているので、自身などにも安心感がありました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
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外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北参道駅に対する口コミ】明治通り沿いにある駅で、周辺にはコンビニ・スーパー・スターバックスなどのカフェがありとても便利です。 電車の混雑状況は朝の通勤時間帯でも座れる程度でストレスはありません。 夜道も道が大通りに面しているので女性でも歩きやすい環境だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tnさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/29 16:03 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北参道駅に対する口コミ】徒歩15分以内にJR・地下鉄(都営・営団)の駅があり、明治通り沿いでバスも使用できて便利。飲食店も充実 |
明治通りは春はつつじ、秋はイチョウがきれい |
レトロで特徴のある印象のデザインが目印になります |
日あたり良好、明治神宮の借景が美しい ヴィンテージ感がある |
安いスーパー・コンビニが近い 飲食店も充実している |
緑も多く、住みやすい。 大きい公園も近くにあり、便利 |
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
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売却査定
9,420万円
366.4万円/坪
～10,003万円
389.1万円/坪
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賃料査定
19.1万円
7,459万円/坪
～21.1万円
8,244万円/坪
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表面利回り
2.49％
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第７宮庭マンションの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1R | 西 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 1R | 西 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1R | 西 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2023年7月 | 8階 | 1LDK | 西 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1R | 西 | |
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渋谷区・渋谷区千駄ヶ谷の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 第７宮庭マンションの80㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の80㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区千駄ヶ谷の80㎡の売買相場
北参道駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 第７宮庭マンションの80㎡の売買相場 ■ ･･･ 北参道駅の80㎡の売買相場
代々木駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 第７宮庭マンションの80㎡の売買相場 ■ ･･･ 代々木駅の80㎡の売買相場
原宿駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 第７宮庭マンションの80㎡の売買相場 ■ ･･･ 原宿駅の80㎡の売買相場
千駄ケ谷駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 第７宮庭マンションの80㎡の売買相場 ■ ･･･ 千駄ケ谷駅の80㎡の売買相場
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パークハウス外苑西
千駄ケ谷徒歩5分
2004年11月築
地上6階建 地下1階 35戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「第７宮庭マンション」や「渋谷区千駄ヶ谷」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。