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「ディオレ西新宿」基本情報

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物件概要

最寄駅
西新宿五丁目駅より徒歩で4分
中野坂上駅より徒歩で9分
初台駅より徒歩で15分
新宿駅より徒歩で23分
沿線
『西新宿五丁目駅』都営大江戸線
『中野坂上駅』東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線
『初台駅』京王線
『新宿駅』相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在
東京都渋谷区本町3丁目31番3号周辺地図はこちら
築年月
1999年2月
総戸数
69戸
階建
地上15階建地下1階
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
施工会社
前田建設工業
分譲会社
ビケンテクノ
設計事務所
長谷川建築企画
管理会社
ホームライフ管理
管理形態
日勤
権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

第二種住居地域
小学校区
渋谷本町学園
中学校区
渋谷本町学園
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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミットストア」約460m ●「新宿中央公園」約700m ●「大堀医院」約150m ●「ライフ」約900m ●「オリンピック」約950m ●「東京都庁」約1150m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値	渋谷区ランキング	西新宿五丁目駅ランキング
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※ ディオレ西新宿のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら

「ディオレ西新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2016/11/25 04:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄駅は都営大江戸線の西新宿5丁目駅から徒歩5分程です。坂も無く平坦な道なので歩くのに苦痛もなく駅近です。渋谷・新宿行きの京王バスのバス停も近いです。新宿までは約10分～15分。渋谷までは１５分～20分程で、道路状況により差が出ます。帰りは渋谷・新宿共に始発なので座って帰れます。初台駅までは徒歩１5分程度で京王新線が利用できます。自転車移動が苦でない方は新宿や渋谷まで自転車で出るのも楽で時間もかからないと思います。駅の近くにマクドナルドがあり、飲食店も新宿方面の通りの方が少し多いです。少し歩けば中野坂上方面や初台方面等にも飲食店があります。駅を降りた通りの道を歩けば明るく人通りも多いです。	近所にスーパーやコンビニもあり、幼稚園・小学校も近いため住みやすい場所だと思います。中野坂上・新宿・渋谷方面それぞれに出やすく便利な立地です。小学校近くには公園もあり子供の遊ぶ場所はいくつかあります。（さくら公園・ねずみ公園等　通称かもしれません）本町は子供の様子も大人がよく見てくれるような活動をしていて、小学校やPTAと近隣の方が協力して子供に声掛け等をしてくれます。塾の帰り等の夕方の時間帯にも近所の大人が見てくれている安心感があります。街は穏やかで静かで過ごしやすいです。	外観はレンガのタイル張りのようなイメージで特に違和感はありません。私が居住していた時はとても感じの良い管理人さんが1名いらしてゴミを捨てる倉庫やフロアごとの清掃・電球交換等もマメにしてくださり人間性も良い方でした。平日9時～17時までは管理人さんがいらしたと思います。オートロックでエントランスも清潔。エントランスで話せるようにテーブルと椅子が設置されていました。エレベーター（1台のみ）には監視カメラが付いていました。駐車場・駐輪場もありました。	他住戸の物音もほとんどせず、フローリングもクッション性のあるものだったと思います。戸堺壁や天井幅も広く取り建付けが良い印象でした。 1部屋だけ和室があり、和室で過ごすのも落ち着いて良かったです。食洗器もついたカウンターキッチンは使いやすく快適でした。天井も高く白い壁紙が清潔感があり、リビングの窓からは西新宿の高層ビル街の夜景がキレイに見えました。窓も大きく開放感がありました。	居住当時に良く利用していたのはサミットです。現在はもっと近くにスーパーができたようです。サミットまでは自転車で10分以内で行けますが、歩くと１０～15分かかると思います。中野坂上まで行くとオリンピックがあり、自転車で１０～15分です。どのスーパーもそれ程高くなくお手頃価格だったと思います。中野坂上駅の地下にヴィド・フランスがあり、パンを食べたい時には良く買っていました。清水橋の交差点を斜向かいに渡って伊藤園を右に曲がって少し歩いた処に小さなイタリアンレストランがありました。ランチも手頃な価格で美味しかったです。また伊藤園側に交差点を渡って初台方面に歩いていくと魚屋さんがあり、お値段は特別安くありませんが新鮮で美味しいお刺身があります。また少し先まで歩き、オペラシティの手前に「ふどう通り商店街」があり、その商店街は栄えていてスーパーや八百屋・魚屋・飲食店・美容院等が色々あります。	少子化で閉園した幼稚園も多い為、幼稚園までの距離は少し離れています。ただ、区役所の保育センターは近くにあるため、子育ての相談や入園前のお子さんを遊ばせたり、友達を作るには良いと思います。幼稚園に入れていた為、保育園の空き状況はわかりませんが、幼稚園は空きが少ない状況ではないと思います。マンションのすぐ近くに大堀医院という小児科もある病院がありました。それ以外は初台方面寄りの本町にある小児科や耳鼻科・眼科等に行く事になると思います。規模は小さいですが、毎年二軒屋町内会のお祭りをやっていたり、近くの氷川神社でもお祭りがあります。渋谷区は子供手当が多かったので幼稚園の補助金が出て助かりました。

デメリット（6項目）

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	大パン君さん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	7項目投稿
投稿日時	2024/04/22 00:24