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「エクセルシオール初台」基本情報

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物件概要

  • 最寄駅

    初台駅より徒歩で9分
    代々木八幡駅より徒歩で11分
    幡ヶ谷駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『初台駅』 京王線
    『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
    『幡ヶ谷駅』 京王線

  • 所在

    東京都渋谷区初台2丁目11番6号 周辺地図はこちら

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 階建

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三菱建設

  • 分譲会社

    テイボンホームテック

  • 設計事務所

    UG都市建築

  • 管理会社

    フィールズ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    幡代小学校

  • 中学校区

    代々木中学校

  • 物件情報を全て見るには、
    下記よりご確認ください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 渋谷区ランキング 初台駅ランキング

(1,571物件中) (264物件中)

※ エクセルシオール初台のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら

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「エクセルシオール初台」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

ニックネームMURASAMEさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/01/31 19:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】参宮橋、代々木上原、代々木八幡などが最寄り駅になります。駅アクセスの面では言うことがないくらい便利ですし新宿渋谷でしたらバスや自転車などでも行けます。駅まではいずれも同じくらいの距離で少々歩きます。しかし距離が少し有るぶんとても静かな所です。

周辺は都心とは思えず意外なくらい住宅街です。基本的には静かです。朝などは歩いて通勤する人がいるような落ち着いた町です。商店は下町や郊外より少ないです。ただし商店街などは点々とあります。代々木公園がとても近いので散歩に適した街だと思います。

エントランスが特徴的なカラーリングです。青と黄色の原色系で好みが分かれると思います。また半地下になっています。恐らく階数を稼ぐ為でしょう。肝心の設備面では問題ないです。防犯性も高く安心して使えるでしょう。

間取りは好みが分かれそうですが私は気に入っています。丁度1DKを真ん中から仕切るような造りです。あとキッチンすぐ目の前に窓があるので明るい上に換気ができます。料理中はさすがに換気を使いますが普段使いでは窓で良いのがお気に入りです。

立地がいいだけあってなかなか物価が高い印象があります。またスーパーも少ないです。通り沿いにはコンビニは沢山あるのですが…。 しかし山の手圏内にも意外と商店街は多くありびっくりします。幡ヶ谷方面に出ればちょっと買い物しやすいと思います。外食などは困ることがないくらいあります。その他に日用品は新宿や渋谷などに出た方が選べて便利です。

あまり小学校や幼稚園など学校の少ないエリアなのですが幸いなことにマンションすぐそばにいずれもあります。公園はすぐ側が代々木公園なので非常に便利です。歩いてこんなにも広い公園にいけるのはなかなか出来ない事だと思います。その他環境面では言うことなしです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/26 01:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】オペラシティがあるため、休日も買い物などが楽しめます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】複数路線の利用が可能で、アクセスは抜群の立地です。

代々木公園が散歩で行ける場所にあるというのは魅力的です。

オートロックや宅配ボックスなど、設備は充実しています。

浴室乾燥機やCATVなどの設備が整っています。

周辺にはスーパーやコンビニがしっかりあるので嬉しいです。

都内でも屈指の広さを誇る代々木公園が近くにあるのは嬉しいポイントです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】最寄り駅までここまで近いとさすがに便利です。

閑静な住宅街となっており、幅広い方が住んでいます。

セキュリティ状況がなかなか整えられています。

サッシュの高さは適度となっており、バリアフリーも整えられています。

スーパーまでの距離はなかなか近めとなっています。

行政サービスは充実している部類に含まれます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

スミカ・クリエイトのご紹介

スミカ・クリエイトでは、「エクセルシオール初台」や「渋谷区初台」周辺の中古マンションの売買に精通しております。

購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。

売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。

自動査定

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ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

この条件での自動査定価格は?

  • 売却査定

    4,628万円

    382.6万円/坪

    4,914万円

    406.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    10,228万円/坪

    13.6万円

    11,305万円/坪

  • 表面利回り

    3.27

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)

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エクセルシオール初台の過去の販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1LDK 北東
2024年3月 2階 1LDK 北東
2023年9月 3階 2LDK 北東
販売履歴の詳細を見る
2023年9月 2階 1LDK 北東
2023年3月 2階 1LDK 北東

渋谷区・渋谷区初台の中古マンション相場変遷

■ ・・・ エクセルシオール初台の60㎡の売買相場 ■ ・・・ 渋谷区の60㎡の売買相場 ■ ・・・ 渋谷区初台の60㎡の売買相場

初台駅の中古マンション相場変遷

■ ・・・ エクセルシオール初台の60㎡の売買相場 ■ ・・・ 初台駅の60㎡の売買相場

幡ヶ谷駅の中古マンション相場変遷

■ ・・・ エクセルシオール初台の60㎡の売買相場 ■ ・・・ 幡ヶ谷駅の60㎡の売買相場

代々木八幡駅の中古マンション相場変遷

■ ・・・ エクセルシオール初台の60㎡の売買相場 ■ ・・・ 代々木八幡駅の60㎡の売買相場

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