「トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館」基本情報
物件概要
- 最寄駅
笹塚駅より徒歩で2分
- 沿線
『笹塚駅』 京王線
- 所在
東京都渋谷区笹塚1丁目55番6号 周辺地図はこちら
- 築年月
2003年1月
- 総戸数
90戸
- 階建
地上13階建
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 施工会社
合田工務店
- 分譲会社
トーシン
- 設計事務所
合田工務店
- 管理会社
トーシンコミュニティー
- 管理形態
巡回
- 権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 小学校区
笹塚小学校
- 中学校区
笹塚中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミット笹塚店」約95m ●「ライフ笹塚店」約150m ●「笹塚ショッピングモール」約135m ●「三菱東京ＵＦＪ銀行笹塚店」約10m
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 笹塚駅ランキング |
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  位
(1,596物件中)
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 位
(198物件中)
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※ トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | シンさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/02 02:10 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅出口から徒歩2分と駅近物件で、アーケードを通ると雨に濡れずに帰れます。また京王線で新宿駅まで5分、更には京王線が都営新宿線に乗り入れているため乗り換えの必要がありません。 |
駅前に交番があり、駅から明るい商店街を通って帰られるので治安の心配はありません。甲州街道に面していますが、道路からエントランスまで距離があり、且つ窓が二重サッシになっていることから騒音は気になりません。 |
2003年築と若干古い感じがしますが、もともとレンガ調タイルとヨーロッパ風の門扉が重厚な外観を構成しており、トーシンフェニックスシリーズの代表的なマンションとして近隣の単身者用マンションとはグレードの差を感じさせます。 |
甲州街道に面していることから日照の問題はありません。 |
買い物は近所のオシャレなスーパー・クイーンズ伊勢丹から庶民的な地元商店街まで幅広い選択肢があり生活にとても便利です。 |
単身者にはとても住み易いマンションです。近所には駅を中心として徒歩圏にいくつかの医院、クリニックがあります。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/01 22:49 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】小さい駅ですが、特急も止まるようになってとっても便利な駅です！駅近も充実しているし、家賃相場も新宿の隣りの駅だしと言うことで、納得できる価格帯でいいと思います！ |
小さい駅なのに駅ビルもあって、食べ物屋さんも充実している素敵な駅です！静かな住宅街でとても暮らしやすいです！猫が結構歩いているのが地味に魅力的です！ |
個人的にケンタとスタバがあるのが魅力的です！他にも唐揚げ屋さんとうどん屋さんも嬉しいです！ |
お店がたくさんあって保育園も近くにあるので便利だと思います！ |
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|
| ニックネーム | Tさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/09 23:44 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
最上階の部屋を内見しましたが東京タワー、スカイツリー、ランドマークタワーが見えました。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】最寄駅の笹塚駅には飲食店やコンビニなどがあるので不便に感じることはないです。 |
街並みが良く治安も良いので安心して生活することができます。 |
セキュリティーがしっかりしているので安心して生活できます。 |
室内の設備は大変素晴らしいので何も言うことはないです。 |
スーパーや飲食店が近くにあるので気軽に食べに行ったり買い物をすることができます。 |
周辺に保育園や公園があるので子育てをするには良い環境にあると思います。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】新宿駅から京王線なら１駅京王新線だと３駅なので都心部へのアクセスが非常に良い。 駅近くには２つほど商店街があり、買い物などに非常に便利である。 ファミリー層が多く住んでいるエリアということもあって、治安も非常に良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/29 07:53 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】駅までの徒歩2分で行ける。甲州街道沿いなので、タクシーも拾いやすい。外観も中も綺麗。 |
二重サッシなので、外の音は気にならない。 |
セキュリティもしっかりしている。宅配ボックスが便利だった。 |
照明はシーリングがついていた。6階に住んでいたので日当たりは良かった。 |
とにかくどこにでも出やすかったので良かった。 |
地域のお祭りは商店街が主催して何回も行われるので、楽しい。 |
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
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売却査定
2,035万円
336.5万円/坪
～2,161万円
357.3万円/坪
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賃料査定
7.5万円
12,506万円/坪
～8.3万円
13,822万円/坪
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表面利回り
4.55％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 1K | 南東 |  |
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| 2023年9月 | 7階 | 1K | 北西 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 1K | 南東 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 1K | 北西 | |
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| 2020年11月 | 7階 | 1K | 南西 | |
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渋谷区・渋谷区笹塚の中古マンション相場変遷
■ ･･･ トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の20㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の20㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区笹塚の20㎡の売買相場
笹塚駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の20㎡の売買相場 ■ ･･･ 笹塚駅の20㎡の売買相場
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2023年8月築
地上12階建 57戸 -
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代田橋徒歩5分
2020年1月築
地上15階建 44戸 -
クレセントプラザ笹塚
笹塚徒歩1分
1984年3月築
地上10階建 地下1階 58戸 -
シャトレーイン東京笹塚
笹塚徒歩5分
1987年3月築
地上10階建 地下2階 186戸 -
プロスペアー笹塚
笹塚徒歩4分
1998年2月築
地上8階建 35戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館」や「渋谷区笹塚」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。