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「グランヴァン西馬込２」基本情報

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物件概要

最寄駅
西馬込駅より徒歩で5分
沿線
『西馬込駅』都営浅草線
所在
東京都大田区西馬込2丁目14番5号周辺地図はこちら
築年月
2003年12月
総戸数
45戸
階建
地上5階建
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
福子工務店
分譲会社
ヴァン都市開発
設計事務所
福子工務店
管理会社
ホームライフ管理
権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区
梅田小学校
中学校区
馬込中学校
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下記よりご確認ください。
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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
備考
※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値	大田区ランキング	西馬込駅ランキング
	位 (2,317物件中)	位 (258物件中)

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※ グランヴァン西馬込２のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら

「グランヴァン西馬込２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です


ニックネーム	ユカさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2020/09/18 10:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【西馬込駅に対する口コミ】駅からの距離が近く、家を出てから電車に乗るまで女性の足でも5，6分で着きます。また、駅前にスーパーやドラッグストアがそろっているため日常生活の買い物には困りません。最近は個人商店やケーキ屋さん、パン屋さん、ジョナサンができてさらに便利です。	駅側ではなく反対側にも大きなドラッグストアとコンビニがあり、2，3分で着くので駅までの坂を下りたくないときに重宝しました。道自体も明るく夜間でも歩きやすい道です。わたしはよく15分ほど先にある銭湯（中延記念湯さん、タオルも貸してくれます）に行っていましたが、深夜でも怖い思いはしたことがありません。隣近所の音が全く聞こえないこと(夜間のシャワー・ドライヤーの音やテレビの音なども全然聞こえませんでした)、目の前が貯水池ということで、基本的には非常に静かな環境でした。基本が単身用なので子供もいません。	オートロックにモニターが付いているので、基本的な部分は安心感があります。割と大きな宅配ボックスがあるので宅急便などを直接受け取りたくない方はそちらを利用していました。エントランスはいつも清潔で、ベンチが置いてあるため荷物を一時的においてカギを探したり待ち合わせに使ったりと重宝しました。エレベーターは１基のみですが、特に込み合っている様子はありません。ペットの飼育は不可で、特に声がしたこともないのでみなさん守られているんじゃないかなと思います。共用スペースは管理人さんが定期的に掃除をしてくれるので、ゴミなどが落ちていることもありません。虫の死がいなども大体は3日もあれば片付いていました。24時間ゴミ出しができるので非常にありがたかったです。	部屋は１Kで広くはないですが、収納スペースの奥行きが意外とあり、一人暮らしならば十分かと思います。玄関に大きな鏡とそこそこ大きな靴箱があったのも助かりました。シンクも一人分なら充分な広さで、２口コンロなので料理には困りませんでした。（ただし野菜を切る場所には工夫が必要です）ちなみに3年間住んでいて、一度も部屋に黒い虫が出たことはありません。自分だけではなく、周辺住民の努力もあると思いますが、外から勝手に入るような隙間はないはずです。	駅前スーパーの文化堂はそこそこ安くて大きく便利でした。最近その近くにあたらしいスーパーができ、そちらは少し高級食材を扱っていたので使い分けをするとなおよいかと思います。駅前にはドラッグぱぱす（大きめ）とスマイル西馬込があります。ぱぱすは夜間はやっていないのですが、スマイルは夜中１時まで空いていたので助かりました。	駅前に保育園がいくつかあること、地域に病院が多いこと、大田区はいま子育て応援支援に力を入れていることを考えても悪い環境ではないと思います。公園もたくさんあるし、バスで川崎にも出れるし、西松屋も駅の近くにあるので不便はないのではないかと思います。また、始発なので電車で出かけるときは絶対に座れます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/04 15:43