「ザ神宮前レジデンス」基本情報
物件概要
- 最寄駅
外苑前駅より徒歩で7分
表参道駅より徒歩で9分
明治神宮前駅より徒歩で11分
- 沿線
『外苑前駅』 東京メトロ銀座線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
- 所在
東京都渋谷区神宮前3丁目37番1号 周辺地図はこちら
- 築年月
2013年4月
- 総戸数
220戸
- 階建
地上18階建 地下1階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
竹中工務店
- 分譲会社
新日鉄都市開発、三井物産、NTT都市開発
- 設計事務所
竹中工務店
- 管理会社
日本ハウズイング
- 管理形態
常駐
- 主方位
南南西
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 小学校区
区立神宮前小学校
- 中学校区
区立原宿外苑中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「ピーコックストア青山店」約400m ●「明治公園」約520m ●「東京女子医大付属青山病院」約680m ●「表参道ヒルズ」約710m ●「東京体育館」約760m ●ルーフバルコニー：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 外苑前駅ランキング |
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  位
(1,596物件中)
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 位
(89物件中)
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※ ザ神宮前レジデンスのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「ザ神宮前レジデンス」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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|
| ニックネーム | birdie5さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/07 18:26 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【外苑前駅に対する口コミ】最寄り駅の外苑前駅（徒歩７分とありますが、実際には６分で着きます）からは、青山通りからキラー通りというおしゃれな街並みが続きます。さらに、表参道（徒歩１０分以内）からも徒歩圏内なので、本当に便利です。 |
国立競技場近くのプールや神宮前ゴルフ練習場など、都心とは思えない公共施設があり、利便性は抜群です。 |
公共に供している広場もあり、滝のようなモニュメントもあり、とても清々しい気持ちになります。 |
必要にして十分な設備だと思います。レジデンス棟の南東角部屋ゆえ、日当たりは抜群ですし、街中とは思えない静けさです。 |
至近距離に大丸ピーコック、成城石井、マルシェ、オリンピックと都心ではあり得ないほどのスーパーマーケットが充実しており、お年寄り、子育て夫婦、DINKSなど全ての人に便利な場所だと思います |
山王病院、慶応大学病院、広尾病院などなど多数の総合病院が多く、また歯科も多数あるため困ることはありません。 |
|
|
| ニックネーム | やまもとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/10/25 00:46 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
エントランスが本当におしゃれ。エントランスの良さで決めたくらい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 23:17 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【外苑前駅に対する口コミ】若者に人気な竹下通り、明治神宮があり観光にも適している。また、食べ物屋さんファーストフード洋服屋さん靴屋さんなどがありショッピングにもとても便利な場所である。山手線も走っているから他の場所にも行きやすい。 |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | ぶーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/07 20:13 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
4.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
表参道駅、外苑前駅から徒歩10分ほどで、使える路線も多く、都バス・ハチ公バスも利用できるため、どこに出るにも便利。目の前の外苑西通りではタクシーもすぐに捕まえられる。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ぶーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/20 23:08 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
サッシュが天井から床まで抜けており、開放感が良かった。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ぶーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/05 00:41 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【外苑前駅に対する口コミ】外苑前駅、表参道駅が徒歩10分ほどで利用でき、沢山の路線が使えて便利。 |
|||||
デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | ponchanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/17 19:01 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
買い物など便利なことくらいでしょうか…。 |
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|
| ニックネーム | よっちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/20 21:05 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【外苑前駅に対する口コミ】外苑前、表参道と比較的使いやすい路線の駅が充実。 |
自転車があれば公園もたくさんあるし、外苑西通り沿いという幹線道路沿いなものの比較的閑静。 |
日鉄コミュニティが管理会社で、大手ではないものの、彼らにとっては比較的大きな物件で、管理にも力が入っていると思われる。 |
天井高もあまり高くなく、高級な収納とかがある訳でもなく、さっぱり目。 |
都心でスーパーが最も充実したエリア。駅前には24時間営業の成城石井があり、隣には有機野菜も充実したナチュラルローソンと質、利便性も最高。ピーコックやオリンピックも近くにある。都心にしては物価もあまり高くない。 |
幼稚園、保育園も比較的多く、また渋谷区内では競争率が低い方。 |
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
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売却査定
27,866万円
930.6万円/坪
～29,590万円
988.1万円/坪
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賃料査定
63.2万円
21,107万円/坪
～69.8万円
23,329万円/坪
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表面利回り
2.77％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ神宮前レジデンスの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11階 | 1SLDK | 東 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |
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渋谷区・渋谷区神宮前の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ザ神宮前レジデンスの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区神宮前の70㎡の売買相場
外苑前駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ザ神宮前レジデンスの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 外苑前駅の70㎡の売買相場
表参道駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ザ神宮前レジデンスの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 表参道駅の70㎡の売買相場
原宿駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ザ神宮前レジデンスの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 原宿駅の70㎡の売買相場
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外苑前徒歩9分
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高野ビル
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地上5階建 地下1階 9戸 -
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウス
表参道徒歩5分
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地上5階建 地下1階 27戸 -
エクセラージュ神宮前
表参道徒歩6分
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地上5階建 地下1階 15戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「ザ神宮前レジデンス」や「渋谷区神宮前」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。