「奥沢レジデンス」基本情報
物件概要
- 最寄駅
田園調布駅より徒歩で8分
九品仏駅より徒歩で8分
自由が丘駅より徒歩で13分
- 沿線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『九品仏駅』 東急大井町線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
- 所在
東京都世田谷区奥沢6丁目1番1号 周辺地図はこちら
- 築年月
2013年2月
- 総戸数
77戸
- 階建
地上5階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
三井住友建設
- 分譲会社
三菱商事
- 設計事務所
三井住友建設
- 管理会社
大和ライフネクスト
- 管理形態
日勤
- 主方位
南南西
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 小学校区
八幡小学校
- 中学校区
八幡中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ナショナル田園」約190m ●「宝来公園」約800m ●「東急スクエアガーデンサイト」約640m ●「成城石井自由が丘店」約890m ●「ピーコックストア自由が丘店」約870m ●ルーフバルコニー：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 田園調布駅ランキング |
|
|
  位
(3,218物件中)
|
 位
(111物件中)
|
※ 奥沢レジデンスのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「奥沢レジデンス」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 18件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | らんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/18 17:45 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
懸念していた環八の音、振動共にほとんど聞こえないし感じない。二重サッシ故の防音と断熱を体感している。治安が良いことは言うまでもなく、校区も人気の八幡小学校区の為安心できる。徒歩圏内に田園調布双葉やインターナショナルスクールもあり子育て環境はピカイチと感じる。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ok553さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/07 17:14 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
内装のレベルの満足度はある高いです。キッチン、洗面台は大理石。トイレは全自動でフタの開け閉めが自動なのは想像してたより便利です。環八沿いだけど、二重サッシでほとんど騒音は気になりません |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/19 22:35 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
素敵なところですが素敵なところゆえ近隣の意識が高く少し玄関の前にベビーカー置いておくものならすぐ注意されてしまう。中の施設は立派です |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | norio6128さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/03 23:56 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
田園調布も近いし、品のある街です。子育て環境は、抜群。都心のアクセスも大変便利なので気になってます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ok553さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/17 05:59 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周辺は高級住宅街で比較的大きな一戸建てが多く庭に桜など大きな木があるため、満開の季節には散歩してるだけで楽しい。住人の品が良く、危険な目にあったり事件などは聞いたことがない |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ok553さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/26 18:02 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
内装の仕様は全体的にかなり高級感があり気に入ってます。隣の部屋の音が聞こえたりする事はない。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | らんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 17:38 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
希少性の高い田園調布駅、九品仏駅が最寄りであり自由が丘へのアクセスも良好。八幡小学校区でもあるのでファミリー層にもおすすめできます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ok553さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/03 22:36 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周囲は高級住宅街ながら田園調布と異なり子供も沢山いるので、自然な形で区立ながら小中学校のレベルが高い。学力だけでなく品性の面でも。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ok553さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/27 22:37 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
奥沢も田園調布もとても品が良く、個性的で立派の家が立ち並ぶ。どの家にも緑が多いため、街全体が緑の多い雰囲気で散歩しているだけで楽しい。宝来公園や多摩川台公園も緑深い。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ok553さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/27 22:30 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
防音、振動などの問題はなくしっかりしている。水回り設備の質はかなり高く気に入ってます |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ok553さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/27 22:25 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田園調布駅に対する口コミ】九品仏は、飲食店は数は少ないですが、気の利いた店がそれなりにある。とても美味しい豆腐屋、肉屋、魚屋があり、気に入ってます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田園調布駅に対する口コミ】自由が丘駅の周辺は商業施設がとても多いです。日常的に利用する可能性が高いスーパーに関しても5軒あって、選択肢が多いです。これだけ選択肢が多ければ、どういった場所に住んでいても割と近い距離で買い物をすることができるはずなので、かなり便利に感じるでしょう。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | rickyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/15 22:42 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田園調布駅に対する口コミ】自由が丘まで徒歩圏内で交通の便がよい。また築年数が浅いのもメリット |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ok553さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/11 20:13 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
キッチンカウンター、洗面所は大理石、床はワックス不要の仕様、トイレは自動開閉式と、かなり良いと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ok553さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/11 19:57 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理会社も担当者さんもしっかりやっていただいてると思います。共用部もゴミ捨て場も、いつも清潔に清掃されています。外観は個人の趣味もありますが、シックで品が良いと感じています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ok553さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/27 23:53 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
田園調布、九品仏にも多くはないけど素敵で美味しいレストランが多く、そして10分少し歩けば自由が丘のたくさんのお店が選べるのは、最高。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | ok553さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/27 23:48 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
九品仏、田園調布、自由が丘がいずれも徒歩圏内であり、奥沢という地域は落ち着いた雰囲気と活気の両方があり、とても気に入ってます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ok553さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/27 23:41 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田園調布駅に対する口コミ】九品仏と田園調布がほぼ同じ距離で両方8〜10分くらい。いずれも賑わってはいないが、適度な品があり、個性的で素敵なお店がチョコチョコあって個人的には気に入ってます。 |
|||||
デメリット（1項目）
自動査定
お部屋の条件を入力するだけで、査定価格を御案内します！
この条件での自動査定価格は？
-
売却査定
7,849万円
471.8万円/坪
～8,334万円
501.0万円/坪
-
賃料査定
22.5万円
13,528万円/坪
～24.8万円
14,951万円/坪
-
表面利回り
3.51％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー
奥沢レジデンスの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 |  |
|||
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |
|||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |
|||
| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |
|||
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |
|||
世田谷区・世田谷区奥沢の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 奥沢レジデンスの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 世田谷区の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 世田谷区奥沢の60㎡の売買相場
田園調布駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 奥沢レジデンスの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 田園調布駅の60㎡の売買相場
九品仏駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 奥沢レジデンスの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 九品仏駅の60㎡の売買相場
自由が丘駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 奥沢レジデンスの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 自由が丘駅の60㎡の売買相場
条件が近いマンション
-
九品仏スカイハイツ
九品仏徒歩5分
1974年1月築
地上7階建 地下1階 41戸 -
けやきガーデン奥沢
奥沢徒歩1分
2012年12月築
地上13階建 42戸 -
ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘
自由が丘徒歩6分
1979年10月築
地上3階建 22戸 -
パレホームズ自由が丘
奥沢徒歩2分
2005年9月築
地上4階建 15戸 -
マートルコート自由ヶ丘
自由が丘徒歩6分
1985年3月築
地上2階建 12戸 -
ピアース自由が丘
自由が丘徒歩6分
2003年9月築
地上7階建 35戸 -
リシャール奥沢
奥沢徒歩4分
2012年2月築
地上8階建 19戸 -
タウンハイツ九品仏
九品仏徒歩4分
1981年11月築
地上3階建 地下1階 14戸
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「奥沢レジデンス」や「世田谷区奥沢」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。