「パークハイツ多摩川」基本情報
物件概要
- 最寄駅
六郷土手駅より徒歩で6分
雑色駅より徒歩で9分
- 沿線
『六郷土手駅』 京急本線
『雑色駅』 京急本線
- 所在
東京都大田区仲六郷4丁目3番16号 周辺地図はこちら
- 築年月
1982年3月
- 総戸数
257戸
- 階建
地上12階建 地下1階
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 施工会社
鹿島建設、熊谷組
- 分譲会社
日本ランディックス
- 設計事務所
東急設計コンサルタント
- 管理会社
長友
- 管理形態
日勤
- 権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 小学校区
区立高畑小学校
- 中学校区
区立六郷中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 備考
●ペット可 ●「オーケー仲六郷店」約340m ●「仲三児童公園」約250m ●「みやはら内科外科クリニック」約560m ●「セブンイレブン大田区東六郷三丁目店」約220m ●「マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店」約680m ●「雑色商店街」約660m
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 六郷土手駅ランキング |
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  位
(2,336物件中)
|
 位
(61物件中)
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※ パークハイツ多摩川のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「パークハイツ多摩川」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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|
| ニックネーム | ぺんたろんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/11/21 02:20 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六郷土手駅に対する口コミ】ここのマンションのいい所は、日当たりがいい所です。 角部屋で、リビングは14帖ほど。ベランダはちょうど南向きで、晴れた日は洗濯物が半日で乾く位日差しが当たります。冬はあったかいです。 床はクッション性で、下の住民に迷惑がかからない様になっております。 和室の畳は、琉球畳という高級な畳を使用していて香りもいいです。 |
マンションの最寄り駅は京浜急行電鉄「雑色駅」徒歩10分~15程 同じく京浜急行電鉄「六郷土手駅」徒歩5~10分程、マンションから雑色駅までは最近道路が補正され、エントランス出て一直線で駅に行ける、線路沿いになっており、かなり交通の便は良いです。 スーパーも仲六郷OK、OKジャンボサガン店共に近いので、文句無しですね。 |
エレベーターが2つ設置されており、郵便受けとゴミ置き場はボタン式、エレベーターが止まる階それぞれにゴミ箱、灰皿があり完備が充実しています。 |
築年数が気にならないほど中は綺麗で住み心地も完璧です。私宅はキッチンが青でとても可愛いです。リビングの窓がかなり大きいため、日中は日差しが照り暖かいです。 |
徒歩5分の所にスーパーOKストアがあります。 かなり利便性高めです。 |
敷地内に公園があり、子供やお年寄りの方の憩いの場、遊び場になって良いです。また、駐輪場側のエントランス抜けてすぐ幼稚園があります。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/10/15 20:22 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
2.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
2.0
暮らし・子育て
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六郷土手駅に対する口コミ】雑色駅ならスーパーや商店街利用可能です 六郷土手もコンビニとスーパーはあります |
六郷土手、雑色どちらも同じくらいの距離です 周囲にはあまりお店ありません |
戸数多く、敷地にも余裕がある 集会所がありました |
バルコニー2面は風通し良い バルコニーに物置が着いてるお部屋がありました |
雑色駅ならスーパー、コンビニ、居酒屋、商店街が充実しており、不便は感じません |
敷地内に広場あり、子供が遊べそうです病院も近くにあります |
|
|
| ニックネーム | 悩み人さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/09/20 17:44 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築年数の割に綺麗だと思います。環境も静かです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | のむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/08/08 14:55 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
2.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六郷土手駅に対する口コミ】品川、横浜方面どちらにも20分程度で行けてスーパーなどは近いし、隣の川崎に行けばなんでもある。 |
近くに多摩川の河川敷があるのでランニングやペットのお散歩におすすめ |
マンションの敷地内に緑が多いし、エントランスも広くて開放的 |
ファミリー向けの広さ、7階だったが特に騒音などもなく、ベランダも広くて快適 |
自転車があればスーパーや隣の駅の商店街など充実している |
世帯数が多く同世代の方を見つけやすそう。 |
|
|
|
| ニックネーム | たかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/07/28 16:52 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六郷土手駅に対する口コミ】六郷土手駅に行くにも雑色駅にいくにも徒歩10分で便利です。バスで蒲田駅まで行くことも可能です。 |
治安は基本的に良いです。うるさい工場などもまわりにありません。 |
管理人常駐ですのでセキュリティー上も安心です。 |
古い建物ですがしっかりした作りで東日本大震災でもほぼダメージはありませんでした。 |
激安スーパーのオーケー仲六郷店がすぐ近くにあります。 |
大きな病院はすぐ近くにはありませんが東邦医大病院が数駅先の梅屋敷にあります。大病の際はここに行くことになると思います。 マンションの敷地内に公園があり、緑もあります。東京でこのようなマンションは珍しいかと思います。 |
|
|
| ニックネーム | のむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/07/05 21:40 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
3.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
線路が近かったですが、7階だったこともあり騒音はありませんでした。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ゆうこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/11 01:52 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅まで近く、一直線で行けるのがとてもいい |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六郷土手駅に対する口コミ】外食、衣料品(ユニクロ、無印良品、GU、francfrancなど)、食品(ドンキホーテ、マルエツ、東急ストア、ハナマサ、OKストア)、雑貨など生活に必要なものは大抵のものが駅前で入手することができるため、仕事帰りに済ませることが可能。 病院も駅周辺に複数あるため、不便を感じることは少ない。 駅周辺は、平坦な道が多く車より自転車のほうが動きやすい。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/26 10:27 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六郷土手駅に対する口コミ】最寄り駅（京浜急行本線 六郷土手駅）から主要駅までのアクセスが良好（例：品川駅まで約11分、横浜駅まで約12分、羽田空港国際線ターミナル駅まで約17分） |
住宅街の中にある為、日中は静かで過ごしやすい。 |
清掃が行き届いており、快適。監視カメラが各所にあり、管理人も常駐している。マンションの公園があり、集会所も併設されている。 |
南向きの為日当たり良好で快適である。間取りもシンプルで使いやすい。 |
徒歩5分のところに大型スーパーがあり、日常的な買い物にも便利。隣駅の京急川崎駅まで乗車1分なので、充実したショッピングモールへも気軽に行ける。 |
敷地内にマンションの公園がある為、子どもを遊ばせやすい。幼稚園も近くに2件ある。 |
自動査定
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-
売却査定
4,019万円
195.4万円/坪
～4,267万円
207.5万円/坪
-
賃料査定
13.6万円
6,634万円/坪
～15.0万円
7,332万円/坪
-
表面利回り
4.15％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハイツ多摩川の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 東 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |
|||
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |
|||
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |
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大田区・大田区仲六郷の中古マンション相場変遷
■ ･･･ パークハイツ多摩川の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 大田区の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 大田区仲六郷の70㎡の売買相場
六郷土手駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ パークハイツ多摩川の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 六郷土手駅の70㎡の売買相場
雑色駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ パークハイツ多摩川の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 雑色駅の70㎡の売買相場
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「パークハイツ多摩川」や「大田区仲六郷」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。