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「東京ツインパークスライトウイング」基本情報

外観

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物件概要

  • 最寄駅

    汐留駅より徒歩で2分
    浜松町駅より徒歩で6分
    新橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『汐留駅』 都営大江戸線　ゆりかもめ
    『浜松町駅』 JR山手線　JR京浜東北線　東京モノレール
    『新橋駅』 JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　都営浅草線　ゆりかもめ

  • 所在

    東京都港区東新橋1丁目10番2号 周辺地図はこちら

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    423戸

  • 階建

    地上47階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 分譲会社

    三菱地所、三井不動産、住友不動産、東京建物、オリックス、住友商事、三井物産、平和不動産

  • 設計事務所

    三菱地所一級建築士事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    御成門小学校

  • 中学校区

    御成門中学校

  • 物件情報を全て見るには、
    下記よりご確認ください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●公園「区立イタリア公園」約20m
    ●海眺望(天候による) ●スーパー「マルエツ」約400m ●公園「イタリア公園」約60m

  • ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ 東京ツインパークスライトウイングのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら

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「東京ツインパークスライトウイング」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

ニックネームきときとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2025/02/28 15:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【汐留駅に対する口コミ】都営大江戸線汐留駅はマンションエントランスから駅入り口まで１～２分（実質的に信号なし）。JR浜松町駅及び都営浅草線大門駅は同様に６～８分、モノレール駅は工事中のためプラス３分（いずれも上空通路使用なら信号なし）。ＪＲ新橋駅は、直線距離は浜松町駅とほぼ同様ながら、上空通路で日テレビル脇経由（景色が良い）および地下通路（雨に濡れない）で新橋東口まで約1１～12分かかる。なお、新橋への地上道路利用はジグザグ経路のためわかりにくく、もたもたしていると信号待ち含め15分以上かかる場合があるのでお勧めしない。また、銀座へは8丁目のドンキホーテまで上空通路で行けて新橋駅よりもなぜか少し早く着く。

治安は問題ない。そもそも変な人が歩いていない。建物周辺は整備されていて死角も少なく危なげな感じは一切しない。 オフィス街ながらマンション周辺は敷地内の緑が多く別世界の様相。

港区内の同等タワマンを数戸所有している者としての感覚でいうと、ここの維持管理状況は極めて良好。共用部の細かな修繕や設備のアップデートが常に実施されており経年相応の劣化をまったく感じさせない。そもそもが大理石多用で重厚な造りであるため、適切な設備更新を怠っていないことから輝きを失なっていないものと思われる。 定期活動報告と管理状態をみる限り管理組合が適切に運営されている模様。自分自身の業務経験上、区分所有建物の管理運営に多少の心得があり、入居当初、管理組合役員への参画を検討するも、理事の顔ぶれは現役･リタイアにかかわらず住民層レベル相応の専門職の方々がおられ、企業運営並みに任せて安心と確信（マンションによって管理組合と管理会社との関係にいろいろ、、、ですよね）。 三井不動産レジデンシャルサービスの管理スタッフ（警備、施設、コンシェルジュ）は計30名在籍（植栽管理・清掃は別途外注）で交代勤務。防災センターは24時間稼働で居室内緊急呼び出しボタンへ常時対応。機械式駐車場の夜間故障も小一時間で修復される。 これらの体制ながら、管理費･修繕積立金が一般的な水準なのは管理組合運営効果と大規模マンションならでは。修繕積立金残高も数十億円あり規模相応。 ちなみに、メインエントランス側（マンション西側）の上空通路の一部（汐留南交差点からイタリア公園まで）は、建物敷地の一部を公開空地開放している歩道。この部分の豊かな植栽や美しい照明の設置･維持管理費用は住民が負担している旨、利用する一般の方々にも知ってもらいたいと思うことがあったりもする。

近隣からの生活音がまったくなく、正確なデータはないが躯体厚があるものと思われる。内装は各戸各々の仕様や改装履歴によって差異があるため考慮外とするが、共用施設の窓は、角部屋のFIX窓は二重かつ大きく開放感あり、断熱も眺望も素晴らしい。あと、床暖房含め給湯がヒーツなので給湯機設置不要、バルコニーすっきりで給湯機の音と排気がでないのは地味に快適。 特筆すべきは駐車場。港区タワマンは新規入居の場合は概ね駐車場空き待ちとなるが、ここは平置きは権利付き住戸専用のようだが、タワー式とパレット式には常に数十台空きがある。 車種やサイズによるかもしれないが駐車できないという話は聞いたことがない。なお、完全にクローズドな空間で保管できるのでほこりもかぶらない。料金は4～５万くらいで普通。

繁華街にあるマンションではないので隣接地に飲食店はなさそうに見えるが、館内にセブンイレブンがあり、徒歩4分程度に24時間マルエツ、駅周辺に行けば飲食店には困らない。港区役所は徒歩約10分。病院は慈恵、済生会といった総合病院が利用可能。各種クリニックや歯科医は周辺のオフィスビル内に多数。最寄りの繁華街は新橋･銀座もしくは麻布十番あたり。

管理組合が主催するマンション内のコミュニティーの行事は存在するようだが参加したことがない。その気になれば利用できるものがあるように聞いている。 なお、普段館内で人に出会うことがあまりない。エレベーターで人と乗り合わせることもほとんどない。朝晩エレベーター待ちということにはなったことがない。どうやら、所有者に地方在住（東京のセカンドハウスとして取得）の人も多いらしく1000戸のマンションにしては常にひっそりとしており、中央区や江東区のようなファミリー層はあまり見かけない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまんたさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/10/15 16:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニもあり、エントランスは広く高級ホテルのようか内観

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひよこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/07/16 03:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

角部屋、富士山も見える部屋でした。夜景も綺麗だし、各階ゴミ捨て場もあるし、共用部は充実していないものの、セキュリティもよく、快適です。港区のタワマンらしいタワマンでした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぐーちょきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/25 02:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【汐留駅に対する口コミ】最寄駅は一応汐留駅、新橋駅、浜松町駅となっているが、そのほかにも虎ノ門駅、御成門駅など散歩がてら歩ける距離に、たくさん駅がある。

近隣に公園がたくさんあり、緑に恵まれている。

徒歩で帰ってきたときも、タクシーで帰ってきた時も、建物に入ったときの満足度が高い。 セキュリティも厳重で安心。

家の中にいて、隣近所の音が聞こえたことがない。

スーパー、ドンキホーテ、肉のハナマサがあり、デパ地下も遠くない、更にマンション内のコンビニもある。また隔週土曜に、マンション敷地内で移動の野菜市が開催されるので、全く困らない。 近隣のオフィスビルには、スタバなどのカフェもたくさんある。

あまり病気にならないので、行ったことはないが病院はたくさんある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/27 18:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【汐留駅に対する口コミ】新橋から歩いて行ける距離に駅があります。新橋と比べるとかなり静かでオフィス街という感じです。たまに汐留から新橋に向かう途中の道で物産展などもやっており、見るのが楽しいです。落ち着いた雰囲気の街で駅も綺麗なので好きです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 03:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【汐留駅に対する口コミ】駅中でJRの新橋駅にもつながってるし、駅中でのレストラン、ショッピング、高級レストランも含む高層ビルなどにも直結で行けるので、雨の日も含めて堪能できる。もちろん、大衆居酒屋もあり、どんな用途にでも使える便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームトミーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/26 00:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

完璧な立地と完璧な仕様。騒がしい子供はおらず、最高の環境だと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【汐留駅に対する口コミ】汐留駅の周辺には「マルエツプチ 汐留シオサイト店」や「もとまちユニオン新橋店」と「miniピアゴ 東新橋2丁目店」「まいばすけっと 新橋５丁目店」「肉のハナマサ 西新橋店」「しろいち」などのスーパーマーケットがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

スミカ・クリエイトのご紹介

スミカ・クリエイトでは、「東京ツインパークスライトウイング」や「港区東新橋」周辺の中古マンションの売買に精通しております。

購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。

売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

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  • 売却査定

    31,148万円

    1,083.9万円/坪

    ～

    33,075万円

    1,151.0万円/坪

  • 賃料査定

    47.8万円

    16,666万円/坪

    ～

    52.9万円

    18,420万円/坪

  • 表面利回り

    1.88％

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）

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東京ツインパークスライトウイングの過去の販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2025年4月 42階 3SLDK 南
2025年4月 36階 2LDK 北西
2025年4月 41階 2SLDK 北西
販売履歴の詳細を見る
2025年4月 37階 3LDK 西
2025年4月 38階 3LDK 北西

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■ ･･･ 東京ツインパークスライトウイングの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 港区の90㎡の売買相場 ■ ･･･ 港区東新橋の90㎡の売買相場

汐留駅の中古マンション相場変遷

■ ･･･ 東京ツインパークスライトウイングの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 汐留駅の90㎡の売買相場

浜松町駅の中古マンション相場変遷

■ ･･･ 東京ツインパークスライトウイングの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 浜松町駅の90㎡の売買相場

新橋駅の中古マンション相場変遷

■ ･･･ 東京ツインパークスライトウイングの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 新橋駅の90㎡の売買相場

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