「伊達坂ハイツ」基本情報
物件概要
- 最寄駅
広尾駅より徒歩で10分
恵比寿駅より徒歩で11分
- 沿線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
- 所在
東京都渋谷区恵比寿3丁目43番7号 周辺地図はこちら
- 築年月
1973年3月
- 総戸数
48戸
- 階建
地上11階建
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 施工会社
佐藤工業、佐工不動産
- 分譲会社
佐工不動産、佐藤工業
- 設計事務所
佐藤工業
- 管理会社
東洋建物管理
- 管理形態
日勤
- 権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 小学校区
臨川小学校
- 中学校区
広尾中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 敷地面積
- 備考
●宅配ロッカー ●「マルエツプチ白金台プラチナ通り店」約380m ●「伊達児童遊園地」約340m ●「広尾病院」約360m ●「恵比寿ガーデンプレイス」約770m ●「広尾公園」約560m ●「自然教育園」約620m
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 広尾駅ランキング |
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  位
(1,580物件中)
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 位
(439物件中)
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※ 伊達坂ハイツのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「伊達坂ハイツ」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/18 15:24 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
無評価
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】少し駅までは距離があるが、恵比寿駅まで歩けることと、飲食店・コンビニも充実しているのが良い |
昔からの古い街なので、治安はいいと思います |
エレベーターはあり、手入れも行き届いている。駐輪場あり。 |
上階の方は見晴らしが良かく、ペット可なのもよかった。 |
恵比寿ですので、多くの飲食店・コンビニがあり非常に便利です。 |
社会教育館も近く、様々な施設が充実していると思う |
|
|
| ニックネーム | にしぱんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/07 18:11 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
恵比寿、広尾、白金が徒歩圏内のため、飲食店は豊富。大衆的な居酒屋は駅前が多く、広尾近辺は高級で質の高い飲食店も多い。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | にしぱんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/10 10:14 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
恵比寿周辺はビール坂祭りや、ハロウィン、文化祭など住んでいる人が楽しめる催しがたくさんある |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | にしぱんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/01 08:32 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
入り口に管理人さんが常駐しています。ゴミ置き場も整理されており、綺麗です。宅配ボックスも設置されています。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | にしぱんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/20 09:50 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】バス停が目の前。目黒方面、渋谷駅前、田町駅までダイレクトに行ける。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | にしぱんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 4項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/05 17:20 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】駅前にアトレがあり、それなりに買い物ができる。近くに中規模のスーパーや、八百屋、ドラッグストアもあり、日常生活の買い物には困らない。広尾駅にも近い。 |
駅へは少し歩くが、広尾駅、恵比寿駅両方使用可能。目の前のバス停から田町駅と渋谷駅へ行けるのでとても便利。 |
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デメリット（2項目）
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
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外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
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暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】・アトレなどの商業施設が整っている。 ・日比谷線と連絡できる。 ・目黒、広尾や代官山などにアクセスが良く治安が良い。 ・山手線なので混んでるイメージがあるが、実際、時間帯にもよるが、地下鉄に比べると空いている。 |
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デメリット（1項目）
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
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売却査定
7,037万円
337.2万円/坪
～7,472万円
358.1万円/坪
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賃料査定
22.6万円
10,841万円/坪
～25.0万円
11,982万円/坪
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表面利回り
3.93％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー
伊達坂ハイツの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 |  |
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| 2021年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |
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| 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |
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| 2018年9月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |
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渋谷区・渋谷区恵比寿の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 伊達坂ハイツの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区恵比寿の70㎡の売買相場
広尾駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 伊達坂ハイツの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 広尾駅の70㎡の売買相場
恵比寿駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 伊達坂ハイツの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 恵比寿駅の70㎡の売買相場
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地上8階建 52戸 -
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地上5階建 地下1階 27戸 -
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2014年3月築
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シャンボール恵比寿
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地上11階建 126戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「伊達坂ハイツ」や「渋谷区恵比寿」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。