「セザール御殿山」基本情報
物件概要
- 最寄駅
大崎駅より徒歩で5分
五反田駅より徒歩で13分
- 沿線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
- 所在
東京都品川区北品川5丁目9番43号 周辺地図はこちら
- 築年月
1979年7月
- 総戸数
88戸
- 階建
地上6階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
日本国土開発
- 分譲会社
ジャパンビル
- 設計事務所
ジャパンプラン一級建築士事務所
- 管理会社
東京建物アメニティサポート
- 管理形態
日勤
- 権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 小学校区
品川区立御殿山小学校
- 中学校区
品川区立品川学園
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 備考
●オートロック ●24時間ゴミ出し可 ●「ライフ品川御殿山」約220m
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 大崎駅ランキング |
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  位
(1,620物件中)
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 位
(203物件中)
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※ セザール御殿山のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「セザール御殿山」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ゆっきーなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/08/22 23:16 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
2.0
お部屋の仕様・設備
2.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大崎駅に対する口コミ】山手線の大崎駅が最寄りでしたが、品川や五反田も徒歩圏内でしたのでとても便利でした。大崎は、山手線、埼京線、臨海線、湘南新宿ラインが走っていたので、どこへ行くにもアクセスが快適でした。大崎駅からはゲートシティという商業施設を通り抜けて帰れるので雨の日も安心です。 |
山手線の内側ですが、閑静な住宅街の中なので、治安もよく静かでした。 |
24時間ゴミ出し可能なゴミ捨て場があしましたが、管理人さんが毎日清掃してくださっていたので、きれいに保たれていました。 |
分譲マンションなので部屋によってはリフォームがしてあり室内は最新の設備になっていると思います。私の部屋はモニター付きのインターフォンがついていたのが嬉しかったです。 |
近くにゲートシティ大崎やニューシティ大崎があり、中に飲食店やスーパーが入っているので便利です。駅の反対側にはTSUTAYAが併設されているスターバックスがあり、本を読みながらコーヒーを飲むことができたので気に入っていました。 |
子供がいなかったので学校のことはよくわかりませんが、病院や歯医者は近所にたくさんあり困りませんでした。私はゲートシティの中の歯医者に行っていましたが、最新の設備を使っていて清潔感もありとても気に入っていました。 |
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| ニックネーム | えりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/18 22:06 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大崎駅に対する口コミ】周りの道も綺麗で歩きやすい。夜も道が明るいので安全です。、 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 11:11 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大崎駅に対する口コミ】一番のメリットは交通の便がよく、首都圏の広域範囲へのアクセスがしやすいところ。 山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が通っており、山手線で隣の品川駅は新幹線の駅でもある。 なので普段の通勤のほか、旅行や出張の際にも便利で、かつ東京や品川と比較して住環境としても良い。 駅周辺はオフィスビルが多く、朝と夕方はビジネスマンが多いが、駅から少し離れると大型スーパー、薬局、公園、図書館なども多くファミリー層が多い。 スターバックス、タリーズ、ドトールなどのカフェも多く、ビジネスマンや学生がよく作業に使っている。 他にも飲食店が豊富にあり、自炊派でも外食派でも食事に困ることはない。 品川区の中でも治安は良い方だと思われる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ニーナさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/15 15:58 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
名門御殿山小学校は徒歩3分での登校、インターナショナルスクールは徒歩2分。自習室の使えて設備も新しい区立図書館も徒歩2分。スーパー、スタバ、コンビニは徒歩2分にあります。徒歩5分ほどのゲートシティは大型100均、ドラッグストア、大型スーパー、文房具も充実している書店があり、銀行、郵便局、処方箋薬局もある。成城石井や大型ローソン、ソフトバンクやドコモも、徒歩5分程度。TSUTAYAや駅にユニクロ。ヤマト運輸営業所がすぐ近くなのは本当にありがたいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ニーナさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/12 10:54 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大崎駅から仕事帰りにもライフ2件、成城石井、大型ローソン、ダイソー、ドラッグストアに寄れて大変便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ニーナさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/15 18:10 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大崎駅に対する口コミ】大崎駅から帰宅途中にはライフ、ダイソー、書店、大型のローソン、成城石井。駅にはTSUTAYAも。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | えいちゃんビールさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/11 23:18 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観はボロい。半地下の駐車場はゲリラ豪雨が心配。御殿山の崖下にあり急傾斜地崩壊危険箇所エリア内だが、擁壁の補修工事は行っている。また耐震補強工事も実施済みで古い割には管理意識の高い物件。修繕積立金総額も1億円以上あり管理体制は良好。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ダンマーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/07 18:31 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大崎駅に対する口コミ】大崎駅まで5分ほどで駅前アーケードエリアに行けます。スーパーマーケットが徒歩1分内にあったり、クリニックも充実してます。 |
若い女性が夜遅く一人で歩いても危険を感じないそうです。目黒川は散歩にうってつけ。カナディアンインターナショナルスクールも目の前にあります。 |
古い物件にしてはエントランスにロックがあったり、好き嫌いはあるものの窓枠やベランダの網などが新しい感じのデザインになっています。近所の築年数が新しいマンションよりも新しい感じがします。 |
東向きの部屋で目の前は緑、今年の梅雨の最中でもそんなに湿気もない。内見した物件は長年手を入れていないためさすがに全面リフォームが必要ですが、好きなようにリフォームできそうでワクワクする。 |
スーパー近いです。レストランはいっぱいあります。駅前には100円ショップや本屋などもあります。 |
ここ10年ほどで若いご家族がすごく増えました。インターナショナルスクールもあります。クリニックは充実していますし、品川区の図書館、リハビリセンターも最近開館しました。御殿山小学校にもすごく近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
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外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
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暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大崎駅に対する口コミ】再開発された大崎駅周辺はとても便利です。駅に直結された大崎ニューシティーにはスーパーのライフや飲食店、ニューオータニインがあります。すぐそばにはゲートシティ大崎があり、上層階はビジネスエリアで、下層部は飲食店や寛げる広場もあり、休憩施設も多くのんびりできます。また、目黒川がそばにあるので、花見のシーズンは賑わいます。西口には新たにビルがオープンし、そこにもTSUTAYAや飲食店などが多くあります。周辺は、東口は御殿山がある高級住宅街で、西口にも住宅地が広がっています。夜は暗い道が多いです。 |
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デメリット（1項目）
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
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売却査定
4,852万円
291.7万円/坪
～5,152万円
309.8万円/坪
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賃料査定
17.1万円
10,283万円/坪
～18.9万円
11,365万円/坪
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表面利回り
4.31％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー
セザール御殿山の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 3DK | 南東 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1DK | 東 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 東 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 2SDK | 北東 | |
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品川区・品川区北品川の中古マンション相場変遷
■ ･･･ セザール御殿山の50㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区の50㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区北品川の50㎡の売買相場
大崎駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ セザール御殿山の50㎡の売買相場 ■ ･･･ 大崎駅の50㎡の売買相場
五反田駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ セザール御殿山の50㎡の売買相場 ■ ･･･ 五反田駅の50㎡の売買相場
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2012年3月築
地上9階建 31戸 -
プレシス品川
北品川徒歩5分
2012年9月築
地上13階建 37戸 -
御殿山南パークハウス
大崎徒歩7分
1997年7月築
地上11階建 54戸 -
プレールドゥーク北品川
新馬場徒歩5分
2023年11月築
地上13階建 49戸 -
ハイツ北品川
北品川徒歩5分
1970年7月築
地上8階建 62戸 -
マンション御殿山
大崎徒歩5分
1979年12月築
地上11階建 91戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「セザール御殿山」や「品川区北品川」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。