「日神パレスゼームス坂」基本情報
物件概要
- 最寄駅
新馬場駅より徒歩で6分
大井町駅より徒歩で10分
- 沿線
『新馬場駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
- 所在
東京都品川区南品川4丁目15番5号 周辺地図はこちら
- 築年月
1986年11月
- 総戸数
19戸
- 階建
地上5階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
大豊建設
- 分譲会社
日神不動産
- 設計事務所
ユー・アンド・エー建築設計事務所
- 管理会社
日神管財
- 管理形態
巡回
- 権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 小学校区
品川小学校
- 中学校区
城南中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 備考
●オートロック
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 新馬場駅ランキング |
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  位
(1,616物件中)
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 位
(105物件中)
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※ 日神パレスゼームス坂のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「日神パレスゼームス坂」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ponjuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/25 21:59 |
最寄り駅の充実度
2.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
2.0
お部屋の仕様・設備
2.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】大井町周辺の商業施設は再開発によりかなり充実しています。ゼームス坂への入り口付近は個人経営のお店も多く、開発後のチェーン店のみといった画一的な街ではありません。 大井町駅自体のポテンシャルは3路線（JR・りんかい線・大井町線）が入っていますが、京浜東北線は想像通りでしたが、りんかい線のおかげで池袋・新宿・渋谷といった東京西側の主要都市部へのアクセスが抜群です。 |
周辺は閑散な住宅地と準工業地帯らしく小規模な工場が連単している地域になります。蒲田や大井町周辺のような治安の悪さはなく、また、幹線道路や駅もやや距離があるため静かに過ごすことが可能です。駅まで行けば買い物に不自由することはなく、自転車・車を利用すれば品川シーサイド・青物横丁エリアの利用も可能ですので意外と幅広く行動することが可能です。（車移動が可能な方はアクアラインも近いので友人等と木更津アウトレットの利用なんかもできます。） |
セキュリティはオートロックです（入った人がしっかり閉めないと機能しないという点はありましたが笑） 共有施設等は特になく宅配BOXもなかったのであまり良い点はないかもしれません。 |
間取りとしてやや距離があるため隣の家からの声は特段聞こえませんでした。屋内は年数が経っていることもあり相応に古めかしい感じですが、リフォームを入れいている部屋でしたので小綺麗ではありました。 日照は周辺の大きな建物もなかったためよく日が入る部屋でした。 |
青物横丁エリア：オーケーストア 大井町エリア：肉のはなまさ 品川シーサイドエリア：大型イオン 買い物は上記の3つを中心に利用していました。あとは大井町のアトレ・ヤマダ電機くらいでしょうか。 品川方面は特段お店もないので天王洲アイル周辺まで行けばカフェが楽しめる感じでしょうか。 |
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】京浜東北線のほか東急大井町線やりんかい線など交通の要衝になり、品川区南部の中心であるため公共施設が立ち並んでいます。アトレ大井町や東京品川病院などがあり、品川エトワール女子高等学校など学校も集まっていて利用者が多いです。 |
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デメリット（1項目）
自動査定
お部屋の条件を入力するだけで、査定価格を御案内します！
この条件での自動査定価格は？
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売却査定
3,804万円
267.6万円/坪
～4,039万円
284.2万円/坪
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賃料査定
12.7万円
8,970万円/坪
～14.0万円
9,914万円/坪
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表面利回り
4.10％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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日神パレスゼームス坂の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 北 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |
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品川区・品川区南品川の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 日神パレスゼームス坂の40㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区の40㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区南品川の40㎡の売買相場
新馬場駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 日神パレスゼームス坂の40㎡の売買相場 ■ ･･･ 新馬場駅の40㎡の売買相場
大井町駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 日神パレスゼームス坂の40㎡の売買相場 ■ ･･･ 大井町駅の40㎡の売買相場
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「日神パレスゼームス坂」や「品川区南品川」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。