「パールハイツ笹塚」基本情報
物件概要
- 最寄駅
笹塚駅より徒歩で4分
- 沿線
『笹塚駅』 京王線
- 所在
東京都渋谷区笹塚2丁目4番1号 周辺地図はこちら
- 築年月
1974年11月
- 総戸数
117戸
- 階建
地上14階建 地下1階
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 施工会社
橋富建設
- 分譲会社
石田建材工業
- 設計事務所
橋富建設
- 管理会社
ナイスコミュニティー
- 管理形態
自主
- 権利
所有権
- 用途地域
工業地域
商業地域
- 小学校区
笹塚小学校
- 中学校区
笹塚中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 備考
●「サミット笹塚店」約220m ●「笹塚東公園」約170m ●「ローソン笹塚二丁目店」約10m
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 笹塚駅ランキング |
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  位
(1,581物件中)
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 位
(194物件中)
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※ パールハイツ笹塚のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「パールハイツ笹塚」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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|
| ニックネーム | cassy5さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/21 12:38 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】甲州街道を駅方面へ少し坂を上がると10号通り商店街という庶民的で安い商店街があります。 そこから甲州街道を渡ると2年くらい前に新築された駅ビルや伊勢丹系の商業施設もあります。 新宿まで電車で5分くらい。その他バスで渋谷、中野行きがあります。 |
駅も近く商店街も充実。自転車に乗る人なら新宿や下北や渋谷、中野も行けてしまいます。 意外と小田急東北沢駅も１５分くらい。 |
エントランスは築年数のわりに綺麗に見えます。入ってすぐに「古い」っていう感じ しません。 言われなければ築40年などとは気づかれないでしょう。 |
内見した部屋はリフォーム済みの部屋だったので新品同様。 大通り沿いなのでおそらく壁も厚いのでしょう。真冬に内見した中階だったのですが 暖かかったです。 |
笹塚駅は駅ビルも新築されてお店も新しくなりましたしこのマンション側は少し甲州街道を駅に向かうと10号通り商店街という立派な商店街があり、よくテレビ番組でも紹介されています。 |
昔から渋谷区の小学校はレベルが高くて私立への進学率も高いですよね |
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| ニックネーム | てててさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/11 12:50 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅は新宿駅まで京王線で5分程度で通勤に便利です。 笹塚駅にはクイーンズ伊勢丹やフレンテなど商業施設があり、その南北にも商店街があります。 |
駅から甲州街道沿いなので多少帰りが遅くなっても安全です。 |
1階に自販機があります。 ちょっとだけ飲み物をというとき便利です。 |
6畳ワンルームでしたが一人暮らしには十分でした。 |
おそらく買い物には不自由しないでしょう。 クイーンズ伊勢丹やフレンテなどあり、また駅からマンションに向かう途中にサミットや商店街があります。 フレンテ内と駅南側に飲食店があります。 |
最寄りの学校も甲州街道沿いなので同じく甲州街道沿いのこのマンションからの通学は楽だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/08 19:00 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】11月末には駅前がリニューアルされて、さらに賑やかになりました。 少し離れれば昔ながらの商店街があったり、スーパーや１００円均一。 便利なニトリや無印もあり、笹塚に住んで不便な事がないくらいです。 人気のパン屋や、SNS映えするカフェもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | いゆさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/19 14:40 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】全体的にとても良い。管理もしっかりしていて、給排水管も交換されている。管理人さんもしっかりしていてごみも24h捨てれる。 マンションの方が全員しっかり挨拶をしてくれているので、ファミリー層も懸念なく過ごせると思う。 |
笹塚駅まで5分。24hのジムが５か所あったので悩みまくったが、おそらくその分安い。 |
22:00-5:00まではオートロックになっていて安心 |
住んでいた家はフルリノベーションされていた部屋で最高だった。 |
何にも困らない。北と南の商店街は充実しまくり |
環境めちゃ良い。いろんな子育て制度などもあり、区役所の方も優しい。 |
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| ニックネーム | ぱんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/23 17:01 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理が自主管理から管理会社に一部委託になったので、安心感が増しました。 |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】都心の新宿まで電車で5分の好立地な駅です。そして、都営新宿線も始発で乗れるので、朝の通勤ラッシュのとき並べば座れるという便利な駅です。駅の周辺も商店街や生活に欠かせないスーパー、病院などが揃っており便利です。 |
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デメリット（1項目）
自動査定
お部屋の条件を入力するだけで、査定価格を御案内します！
この条件での自動査定価格は？
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売却査定
2,721万円
243.2万円/坪
～2,890万円
258.3万円/坪
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賃料査定
12.4万円
11,128万円/坪
～13.7万円
12,300万円/坪
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表面利回り
5.60％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パールハイツ笹塚の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14階 | 1DK | 西 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1R | 西 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1R | 西 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2024年2月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |
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渋谷区・渋谷区笹塚の中古マンション相場変遷
■ ･･･ パールハイツ笹塚の40㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の40㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区笹塚の40㎡の売買相場
笹塚駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ パールハイツ笹塚の40㎡の売買相場 ■ ･･･ 笹塚駅の40㎡の売買相場
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「パールハイツ笹塚」や「渋谷区笹塚」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
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