「ザ・パークワンズ渋谷本町」基本情報
物件概要
- 最寄駅
西新宿五丁目駅より徒歩で5分
初台駅より徒歩で10分
中野坂上駅より徒歩で15分
新宿駅より徒歩で20分
- 沿線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
- 所在
東京都渋谷区本町3丁目49番17号 周辺地図はこちら
- 築年月
2018年11月
- 総戸数
118戸
- 階建
地上13階建 地下1階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
イチケン
- 分譲会社
三菱地所レジデンス
- 設計事務所
ジー・ワイ設計
- 管理会社
三菱地所コミュニティ
- 管理形態
日勤
- 主方位
南東
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 小学校区
渋谷区立渋谷本町学園小学校
- 中学校区
渋谷区立渋谷本町学園中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 西新宿五丁目駅ランキング |
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  位
(1,581物件中)
|
 位
(166物件中)
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※ ザ・パークワンズ渋谷本町のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「ザ・パークワンズ渋谷本町」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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|
| ニックネーム | Jさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/12 01:22 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
2.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】関東国際高校（バス停）、西新宿五丁目（大江戸線）、初台（京王線）の順に近い。 |
・新宿・西新宿エリアが徒歩圏内で便利。中央公園も再開発できれいになった。 ・バス停が徒歩1分以内にあり、代々木公園や渋谷までのアクセスも良好。 ・カーシェアも充実している。 ・コンビニ、スーパー等生活に必要なインフラは充実している。 |
・見た目は悪くない。 ・有人管理で共用部の清掃は行き届いている。 |
・扉やシンクなど、日々使用する設備のグレードは良い。 |
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|
|
| ニックネーム | えもにさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/20 18:44 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
2.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
保温性に優れているみたいで、冬も暖かい。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | kksさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/31 23:54 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
リコスと100円ローソンは徒歩すぐにあり利便性が高い |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | kksさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/26 21:37 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
収納が多い。キッチン収納も、通常収納も豊富。一人暮らしには余るくらい、！ |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | kksさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/09 12:33 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】初台で再開発あり。新宿の再開発含め今後の資産性アップも見込める。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | あかりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/03 23:45 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
2.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目・初台が使えるため申し分なし。京王バスのバス停も目の前にある。中野駅や渋谷駅にも時間はかかるが一本でいける。 |
治安はよい。新宿に近いが酔っ払いを見かけることもないし静か。 |
セキュリティは特段問題ない。宅配ボックスもあり不便は感じない。 |
収納がとても多い。二人でもなんとか住めるレベルに充実している。 |
近くにミニピアゴや100円ローソンがある。 |
クリニックは西新宿五丁目にも初台にもあるので充実している。 |
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|
| ニックネーム | さいかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/09 13:23 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
4.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新宿渋谷へのアクセスの良さ。山手通り沿いにあるため夜間も心配なく歩ける。近くにふどう前商店街、オペラシティなどもあり便利。築浅で分譲タイプなだけあり設備がしっかりしていて綺麗。 |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/22 09:23 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】利用者数日本一の駅のためとてつもなく広い駅。最近改修されたため駅構内がとても綺麗です。初めて利用する人は間違いなく迷うが、それに対応するための看板や、駅員もしっかり配置されているところが好印象。トラブルが少ない。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | elspiritさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/30 16:54 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分でとても便利ですね。渋谷と新宿の街を楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】電車が数分おきにくる。ＪＲ、西武線、小田急線、京王線、大江戸線に乗り換えられる。改札が東西２つあり便利。改札を出たらデパートや商業施設が多いので、仕事も買い物も便利。ＪＲの新宿駅よりは治安が少し良い。いろんな種類の人がたくさんいる。 |
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デメリット（1項目）
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
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売却査定
4,735万円
474.4万円/坪
～5,028万円
503.8万円/坪
-
賃料査定
14.8万円
14,839万円/坪
～16.3万円
16,401万円/坪
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表面利回り
3.83％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークワンズ渋谷本町の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12階 | 1DK | 南東 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1DK | 南東 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1DK | 南東 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1DK | 南東 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 1DK | 南東 | |
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渋谷区・渋谷区本町の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ザ・パークワンズ渋谷本町の30㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の30㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区本町の30㎡の売買相場
西新宿五丁目駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ザ・パークワンズ渋谷本町の30㎡の売買相場 ■ ･･･ 西新宿五丁目駅の30㎡の売買相場
初台駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ザ・パークワンズ渋谷本町の30㎡の売買相場 ■ ･･･ 初台駅の30㎡の売買相場
中野坂上駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ザ・パークワンズ渋谷本町の30㎡の売買相場 ■ ･･･ 中野坂上駅の30㎡の売買相場
新宿駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ザ・パークワンズ渋谷本町の30㎡の売買相場 ■ ･･･ 新宿駅の30㎡の売買相場
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代々木徒歩5分
1998年6月築
地上11階建 地下1階 50戸 -
エフビル
西新宿五丁目徒歩7分
1975年3月築
地上8階建 地下1階 22戸 -
グランドステージ初台
西新宿五丁目徒歩3分
1998年11月築
地上13階建 地下1階 55戸 -
中野坂上マンション
西新宿五丁目徒歩5分
1970年5月築
地上11階建 58戸 -
パークレーン渋谷本町
西新宿五丁目徒歩5分
2009年3月築
地上9階建 26戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「ザ・パークワンズ渋谷本町」や「渋谷区本町」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。