「フラッツ景丘」基本情報
物件概要
- 最寄駅
恵比寿駅より徒歩で5分
- 沿線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
- 所在
東京都渋谷区恵比寿4丁目18番1号 周辺地図はこちら
- 築年月
1983年10月
- 総戸数
80戸
- 階建
地上7階建 地下1階
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 施工会社
清水建設
- 分譲会社
日本道路
- 設計事務所
六器建築設計事務所
- 管理会社
インペリアル・コミュニティ
- 管理形態
日勤
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 小学校区
加計塚小学校
- 中学校区
広尾中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 敷地面積
- 備考
●平成21年10月撮影
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 恵比寿駅ランキング |
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  位
(1,596物件中)
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 位
(426物件中)
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※ フラッツ景丘のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
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「フラッツ景丘」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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|
| ニックネーム | あ・ざらしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/01/27 12:23 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】最寄りの恵比寿駅まで５分ほどですが、マンション出口すぐから冷暖房完備のスカイウオーク（屋根付き通路）があり、どの季節でも快適に、アプローチできます。 |
ガーデンプレイスの目の間で、南向きの部屋からは、ガーデンプレイスが臨めます。 |
うす茶色のれんがづくりの高級マンション。周辺の緑とマッチして、おしゃれです。 |
南向きの部屋は、日当たりの良いベランダがあり、最高の環境です。 |
徒歩10分圏内に、各種のステキな飲食店が100件以上あり、選ぶのに迷うほどです。中規模のスーパーも２～３件あり、都心では生活に便利な方でしょう。 |
私立の名門校（小・中学校など）が近く、通学に便利。都会らしい子育てを望む方には良い環境だと思います。 |
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|
| ニックネーム | ALWさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/11/11 15:41 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】スカイウォークまで目と鼻の先なので、雨の日も安心です！近くにはコンビニも二つあり、ガーデンプレイス下にはライフもできました。 |
すぐ近くに消防署や交番があります。人通りも多いので治安の心配は特にありませんでした。 |
管理人の男性の方が非常におしとやかで、毎日の挨拶がとても気持ち良かったです。 |
広々としたお部屋です。築年数に対して古さは感じられませんでした。 |
ライフが近くにできたので、コンビニだけでなく幅広い買い物ができます！ |
マンションからほど近い徒歩距離に遊具有の公園があります！ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 17:59 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】おしゃれな街恵比寿です。結構オヤジな飲み屋からおしゃれなバーや落ち着いた小料理屋まで何でもあります。もちろんチェーン店も沢山あります。個人の洋服屋さんや雑貨屋さんもあり、街をブラブラするのも、全然飽きないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぞうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/22 23:52 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
3.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅へのアクセスもスカイウォーク出てすぐなので、雨の日も傘いらず。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | HEYMASASHIさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/01/04 17:59 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
場所がとにかく魅力的かつ便利建物も高級感ある |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | funenoueさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/10/13 11:24 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅からスカイウォークで帰れます。快適です |
元住民ですが 通学・通勤・通院に便利でした。 |
最近のマンションは外観からいつ頃建てたのか推測できますが、飽きのこないトラディショナルな外観だと思います。 |
動線が良く、いろいろ考えて作られたマンションだと思いました |
とても楽しく買い物ができます。 マルシェを見て歩くだけでも楽しかった。 |
渋谷区は財政が豊かなので 行政サービスが充実していると思います |
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| ニックネーム | ベンジーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/10/28 10:52 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
|
|
| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/04 18:10 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
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売却査定
9,661万円
626.3万円/坪
～10,258万円
665.0万円/坪
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賃料査定
21.6万円
14,037万円/坪
～23.9万円
15,514万円/坪
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表面利回り
2.74％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フラッツ景丘の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 西 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | |
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渋谷区・渋谷区恵比寿の中古マンション相場変遷
■ ･･･ フラッツ景丘の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区恵比寿の60㎡の売買相場
恵比寿駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ フラッツ景丘の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 恵比寿駅の60㎡の売買相場
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地上13階建 地下1階 74戸 -
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グランドヒルズ恵比寿
恵比寿徒歩7分
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白金台徒歩12分
1998年4月築
地上13階建 73戸 -
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恵比寿徒歩4分
1968年11月築
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プレミアムキューブ広尾
広尾徒歩9分
2013年11月築
地上6階建 24戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「フラッツ景丘」や「渋谷区恵比寿」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。