「品川戸越パークホームズ」基本情報
物件概要
- 最寄駅
戸越駅より徒歩で5分
戸越公園駅より徒歩で6分
荏原中延駅より徒歩で6分
- 沿線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
『荏原中延駅』 東急池上線
- 所在
東京都品川区戸越5丁目1番15号 周辺地図はこちら
- 築年月
2000年3月
- 総戸数
48戸
- 階建
地上13階建
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 施工会社
三井建設
- 分譲会社
三井不動産、サンライフ・クリエイション
- 設計事務所
三井建設
- 管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
巡回
- 権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 小学校区
宮前小学校
- 中学校区
戸越台中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
- 備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 戸越駅ランキング |
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  位
(1,633物件中)
|
 位
(277物件中)
|
※ 品川戸越パークホームズのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
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「品川戸越パークホームズ」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | けんけん1220さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/18 12:21 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越駅に対する口コミ】駅は都営浅草線戸越駅 徒歩5分 東急大井町線戸越公園駅 徒歩5分 池上線 戸越銀座駅 徒歩10分圏内で行けて凄く便利ですね |
近くには 戸越公園等公園が多くあり 緑が多くて 閑静な住宅街だと思います |
マンションは 国道沿いに建っています デザインも三井不動産の建物ですし 宅配ボックス 監視カメラもエントランス 駐車場入口 自転車置き場に設置されていて 良いと思います |
日照りも 東南向きで 朝から日照りが入り 洗濯物も良く乾くし 良いと思いますね |
徒歩10分圏内に 有名な戸越銀座商店街があり 活気がある 個人商店が多数あり そして食べ物が安くて個人商店のほうがスーパーより活気があるような感じがします |
戸越台中学校 地下には温水プールがあり素晴らしく また 伝統のある小学校 京陽小学校もあり学ぶには 最高の学校ではないですかね |
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|
| ニックネーム | たるてぃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/21 19:18 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
流石の三井不動産。築20年を超えても建物としての安定感が抜群。共有設備はシンプルであるが、部屋内部も2.6mの天井高が確保されており使いやすさを感じる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越駅に対する口コミ】五反田まで5分弱でアクセスできる駅でありながら、下町の雰囲気溢れる庶民的な街や店舗が集まる駅です。 特に目を見張るのは、1kmを越える商店街です。 ここには400店舗のお店が軒を連ねており、休日には多くの観光客が集まるほと賑やかです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | けんけん1220さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/10/10 12:50 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
2.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近く商店街も近く便利で学校や周辺地域の環境も良いです。都心部にも電車で近く便利 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | adcksさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/03/24 18:11 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越駅に対する口コミ】近くだと戸越銀座の商店街が有名ですが、戸越も割とお店があって便利だと思います。 |
第二京浜沿いにマンションが建っているので、大通り沿いＮＧの方はちょっと難しいと思います。ただ、お部屋の多くが反対側を向いているので、音や塵埃は気にならないと思います。反対側は戸建が多いので、ある程度階数が高ければ眺望が抜けています。 |
外観は薄緑がかった白っぽい色で、見た目も綺麗な印象です。 |
特になし |
やはり戸越銀座の商店街が使えるのが最大のメリットですね。全国的にも有名みたいで、日用品であれば行けば揃わない物はないのではないでしょうか？ |
商店街が近く、郵便局や銀行も近くにあり、ちょっと頑張れば武蔵小山までも歩けるので、子育てには良いと思います。 |
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
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売却査定
8,442万円
450.2万円/坪
～8,964万円
478.0万円/坪
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賃料査定
24.1万円
12,860万円/坪
～26.6万円
14,214万円/坪
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表面利回り
3.50％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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品川戸越パークホームズの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 |  |
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| 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |
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| 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |
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| 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |
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品川区・品川区戸越の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 品川戸越パークホームズの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区戸越の70㎡の売買相場
戸越銀座駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 品川戸越パークホームズの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 戸越銀座駅の70㎡の売買相場
戸越公園駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 品川戸越パークホームズの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 戸越公園駅の70㎡の売買相場
荏原中延駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 品川戸越パークホームズの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 荏原中延駅の70㎡の売買相場
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条件が近いマンション
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戸越公園徒歩3分
2000年8月築
地上10階建 28戸 -
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2019年2月築
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戸越公園徒歩4分
2014年6月築
地上10階建 26戸 -
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1987年9月築
地上9階建 地下1階 16戸 -
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1998年6月築
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1989年1月築
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「品川戸越パークホームズ」や「品川区戸越」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。