「広尾ガーデンフォレスト」基本情報
物件概要
- 最寄駅
広尾駅より徒歩で9分
表参道駅より徒歩で13分
- 沿線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
- 所在
東京都渋谷区広尾4丁目1番25号 周辺地図はこちら
- 築年月
2008年11月
- 総戸数
674戸
- 階建
地上18階建 地下2階
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 施工会社
鹿島建設
- 分譲会社
三井不動産レジデンシャル、三菱地所
- 設計事務所
三菱地所設計
- 管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
日勤
- 主方位
西
- 権利
定期借地権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 小学校区
臨川小学校
- 中学校区
広尾中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 広尾駅ランキング |
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  位
(1,596物件中)
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 位
(450物件中)
|
※ 広尾ガーデンフォレストのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
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「広尾ガーデンフォレスト」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 14件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | あらいどさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/11/23 20:35 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】広尾駅から広尾ガーデンヒルズの緑を抜けての道は朝も清々しく、帰りもガーデンヒルズの部屋に灯る灯りでホッとした感じになります。西麻布や広尾駅周辺には色々な飲食店があります。マンションの前に渋谷駅と恵比寿駅行きの始発のバス乗り場があり広尾駅同様に利用度高いです。 |
街並みは閑静です。繋がっていませんが隣のガーデンヒルズとの一体感があります。車の騒音はありません。高台なので空も広く感じます。 |
管理は三井の最高グレードです。一方でとてもフレンドリーなのでホッとできます。フロントだけでなくセキュリティ、清掃の方、その他皆さんきちんと挨拶して頂けます。レンタル電動自転車が約30台ありいつでも無料で使え便利です。 |
内装は最高グレードです。広さ、天井高も十分です。入口扉、リビングの扉も重厚で高級です。フローリング材、石貼りの浴槽、石貼り洗面・トイレ全てが高級感あります。 |
ガーデンヒルズのザ・ガーデンが夕飯の材料をちょっと買いに行くなどであれば便利です。買ったものを配達してもらえます。その他は西麻布の成城石井を利用し、休日には車で恵比寿ガーデンプレイス三越、渋谷の東急フードショウ、ミッドタウンのプレッセ、渋谷の東急本店でまとめ買いしています。水とか米、子供の弁当用冷凍食品、缶ビール、野菜などは生協から配達してもらっています。 |
公立、私立ともに周辺に多く所在しています。私立は女学館、聖心、聖心インターナショナル、実践、青学、国学院、麻布などです。マンションには30代、40代からシニアの方までバランス良く住まれています。 |
|
|
| ニックネーム | かものはしさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/19 10:22 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
眺望がよい。飛行機以外の騒音は全く気にならない。住民の質がよい。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | lionキングさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/12 10:22 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】日比谷線広尾駅や、 渋谷・恵比寿・六本木方面のバスが近くから出ている。 |
治安、立地は都内屈指だと思います。 ホームレスなどもいません |
厳重すぎるくらいのセキュリティ。共用部はそれなりに充実している |
内装外装ともに細部までこだわって作られている。 |
成城石井、ナショナルアザブなどがあります |
暮らし防災子育てにはすべて向いていると思います |
|
|
| ニックネーム | Shuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/02 07:59 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】隣が日赤医療センターで、渋谷、恵比寿、青山、六本木までのバス便多数。 日比谷線広尾駅まで10分程度。銀座まで10分。 |
閑静な住宅街であり、一方日赤商店街には知る人ぞ知る的な食事処など名店あり。 隣は日赤医療センターで通院も楽。 渋谷、青山、恵比寿、銀座、六本木など主要地にも15分程度で行け、かといって騒音、猥雑な繁華街ではない、静寂と木々の美しさ。唯一無二の住環境かと思います。 |
敷地中央部に木々が多いフォレストが、小川のような水景と共にあって癒される空間あり。 華美ではなく、品のある上質な外観と空間です。 |
ベランダの奥行きが3m近くあり、アウトサイドリビング的。 廊下やキッチン、洗面台など一部に石材を用いるなど全体に上品な高級使用です。 |
コンビニは3分くらいのところに2か所。スーパーも徒歩10分くらいのところに、4ヶ所。 最近、近くにマルエツが出店しました。 |
隣が日赤医療センター、小中学校も徒歩10分以内に5ヶ所くらいあり。 敷地内に郵便局あり。 |
|
|
| ニックネーム | 銀嶺の覇者さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/06 09:54 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ベランダからの眺めが都心にいる事を忘れさせてくれる。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | おみつさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/09 19:52 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
清潔感、コンシェルジュの対応がすばらしい |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | MacanTargaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/08 20:47 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】広尾駅から少し離れており、徒歩で9～10分かかるが、その分静か。表参道から歩くことも多く、15分ほどかかるが、良い運動になるし、面白いショップも多いので飽きない。 |
広尾ガーデンヒルズのケヤキ並木や、マンション内にも植栽が非常に多く、かなり育ってきているので、都心のマンションと思えないほど、緑を感じることができ落ち着く。 |
広尾ガ－デンヒルズが古い分、ガーデンフォレストの設備は新しく、豪華に感じた。また、１グランドゲート、２各棟玄関、３棟内入口、４エレベータ、５各住戸玄関と5重のセキュリティがあり、守衛さんも24時間いるので、セキュリティのレベルは最高レベルだと思います。 |
Ａ～Ｆ棟まではリーマンショック前に建てられているため、お部屋の内装や建具が豪華になっている。 |
高級店や有名店が徒歩圏内にいくらでもある。 |
私立、公立いろいろ選択肢がありそうだが、私立は試験があるので、メリットを享受できるかどうかは、不明。 |
|
|
| ニックネーム | てるてるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 3項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/06 08:50 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】日赤病院が近いのでもしものときに安心です。 |
|||||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/06 21:11 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】広尾駅から徒歩9分の場所で成城石井やナチュラルローソンが徒歩10分圏内にある点 |
大使館や医療センターが近くにある事から周辺が静かな点 |
ペットの飼育が可能で敷地内のガーデンスペースがしっかりと手入れされている点 |
バルコニースペースが完備されていて、そこで寛ぐ事が出来る点 |
西麻布交差点に権八があるので外食には困らない点。 |
東京女学館の小学校・中学校・高校が目の前にある点、また日本赤十字社医療センターが徒歩5分圏内にある点。 |
|
|
| ニックネーム | ｓｋ６４１９さん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/03/16 20:47 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ガーデンヒルズに隣接している緑豊かな環境です。 |
やりすぎというくらいのセキュリティ、 上品なエントラスなど、一級品だと思います。 |
大理石、御影石など石をふんだんに使っている内装です。 建具も上品で、キッチンや石張のバスなど高級マンションのお手本のような感じです。 |
周囲に飲食店スーパーがあり便利です。 ただ庶民的な価格のお店はありません。 |
||
|
|
| ニックネーム | adcksさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/10/31 10:38 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】商店街も充実していて、タクシーも拾いやすい。 |
街並みは閑静な邸宅街として知られる広尾に立地。日赤通り沿いは非常に高級感溢れる住宅が立ち並んでいる。 |
とにかく地下駐車場が広く、ゆったりとしている。平置きがメインなので、大きなサイズの車を所有していても安心だと思います。 |
駅前は商店街あり、お店も多く、それなりに充実していると思います。 |
名門学校も近くにあり、都心の真ん中なので、教育環境は充実していると思います。 |
|
|
|
| ニックネーム | サーチさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/10/30 22:23 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】言わずと知れた高級住宅街。利便性は1駅のみ利用可能で4点か。 |
高台 |
落ち着いたたたずまい。三井と鹿島という最強コンビ。 |
定借ながら、仕様高い。 |
駅近くにスーパー等もあり、日常の買い物は不便が無い。飲食店も充実。ラーメン屋もある。 |
都心ながら、落ち着いた環境で、子育てにも向いている。東京女学館も近い。 |
|
|
| ニックネーム | つのだ☆広尾さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/06/28 14:58 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
|
|
|
| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/02/27 17:59 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
-
売却査定
26,711万円
802.8万円/坪
～28,363万円
852.4万円/坪
-
賃料査定
79.9万円
24,018万円/坪
～88.3万円
26,547万円/坪
-
表面利回り
3.66％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー
広尾ガーデンフォレストの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 西 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 西 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |
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渋谷区・渋谷区広尾の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 広尾ガーデンフォレストの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の90㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区広尾の90㎡の売買相場
広尾駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 広尾ガーデンフォレストの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 広尾駅の90㎡の売買相場
表参道駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 広尾ガーデンフォレストの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 表参道駅の90㎡の売買相場
当サイトに掲載されている販売履歴・マンション相場情報は「マンションレビュー」より提供を受けています。powered by マンションレビュー
条件が近いマンション
-
メインステージ広尾
恵比寿徒歩5分
2002年8月築
地上7階建 40戸 -
広尾ガーデンヒルズノースヒルＬ棟
広尾徒歩5分
1984年1月築
地上11階建 地下1階 94戸 -
羽沢コート
恵比寿徒歩13分
1974年6月築
地上3階建 地下1階 9戸 -
広尾ガーデンヒルズセンターヒル
広尾徒歩5分
1985年1月築
地上14階建 地下2階 81戸 -
広尾ハイツ
広尾徒歩4分
1970年4月築
地上8階建 62戸 -
広尾パークホームズ
広尾徒歩3分
1982年7月築
地上5階建 40戸 -
ベルグラビア・プロバ
広尾徒歩13分
2009年1月築
地上3階建 3戸 -
広尾ガーデンヒルズノースヒルＮ棟
広尾徒歩6分
1984年6月築
地上12階建 地下1階 62戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「広尾ガーデンフォレスト」や「渋谷区広尾」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。