「ルピナス八雲グランステージ」基本情報
物件概要
- 最寄駅
都立大学駅より徒歩で6分
自由が丘駅より徒歩で12分
- 沿線
『都立大学駅』 東急東横線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
- 所在
東京都目黒区八雲2丁目8番6号 周辺地図はこちら
- 築年月
1999年12月
- 総戸数
51戸
- 階建
地上7階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
スルガコーポレーション
- 分譲会社
スルガコーポレーション
- 設計事務所
スルガコーポレーション
- 管理会社
駿河コミュニティー
- 管理形態
日勤
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 小学校区
八雲小学校
- 中学校区
第十中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 目黒区ランキング | 都立大学駅ランキング |
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  位
(1,166物件中)
|
 位
(288物件中)
|
※ ルピナス八雲グランステージのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
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「ルピナス八雲グランステージ」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | マッティス山賊さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/01/10 16:02 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都立大学駅に対する口コミ】都立大学駅まで徒歩5分以内の上、マンションの前から渋谷・目黒・東京駅行きのバスが出ており、交通の便は最高だと思います。 |
駅に近く、学区の小学校へも徒歩5分以内です。徒歩圏内に、目黒パーシモンホールや区立図書館、体育館などの複合施設もあり、すみやすい住環境です。夜遅くまで飲食店なども開いています。 |
住人のごみだしのルールはきちんとしている上、日中は管理人が駐在しており、いつも清潔に管理してくれています。ごみを出すスペースも広く、24時間だせるため便利です。１０個ほどですが、宅配ボックスもあります。エレベーターも大きめです。 |
部屋によりますが、ベランダが広く、一部屋得をした気分になります。 日当たりも良く、洗濯も乾きやすいです。 |
少し距離がありますが、利用可能なスーパーは東急ストア、自由が丘ガーデン、西友と数は多いです。駅までが近く、飲食店は夜遅くまでやっており便利です。パーシモンホールに向かう通り道には、有名な釜焼きピザの店や、台湾料理の店などあります。 |
学区の小学校は徒歩5分以内ですし、中学校も近いです。区立の公共施設もあり、緑も多く、子育て世帯にはありがたい住環境です。車で5分強走れば、東京医療センターがあり、救急の場合も安心です。 |
|
|
| ニックネーム | やまちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/19 16:30 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都立大学駅に対する口コミ】駅から近く通勤・通学・買い物など非常に便利。 徒歩５分以内にスーパー・コンビニ・病院他色々な飲食店もあり極めて便利な立地。 |
駅に近く、自由が丘・駒沢公園も徒歩圏、アクティブな生活にはもってこいの環境。 |
外観は雁行型で形は良い。 掃除は管理人により行き届いており全般的にきれいに保たれている。 |
室内・設備は極めて普通、平均的なマンションの設備、 生活には全く支障はない。 |
スーパー・コンビニ・商店が５分以内に揃っており、極めて便利。 近くの商店街には「たくぱん」という安くておいしいパン屋もある。 |
八雲学園、桜修館等著名な学校があり、教育環境は充実している。 東京医療センターも徒歩１０分にあり便利。 |
|
|
| ニックネーム | やまちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/26 10:06 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
2.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
狭いながらも2LDKで二人で生活するには十分だった |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | やまちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/28 17:28 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都立大学駅に対する口コミ】都立大学駅駅から6分アクセス良好 治安も良く女性、子供も安心して住める スーパー、コンビニ、薬局等あり便利 |
高級住宅街であり有名芸能人の自宅も多数ある |
雁行型のマンションで存在感がある 管理人も常駐しており管理状況は良好 |
天井も高く室内設備等十分満足できるレベル |
いなげや徒歩3分、東急ストア徒歩5分 駅前には飲食店、薬局、魚屋等沢山の店舗があり活気もある 日常の買い物は全く支障なし |
本田病院まで徒歩6分、眼科、歯科、脳神経科、内科医院等多数あり |
|
|
| ニックネーム | ともきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/27 11:07 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都立大学駅に対する口コミ】東急東横線都立大学駅と自由が丘駅の中間に位置し、また目の前（マンション１階の出口前）に東急バスの「中根町」バス亭があり交通至便。 |
学校や神社が近くにあり閑静な場所にある。 |
カメラ付きのオートロックが共有玄関、ならびに各戸に設置されていて、セキュリティは担保されている。 |
基本バリアフリーである。また南西側に面していて、日照にも恵まれている。 |
近くにスーパー（いなげや）があり、徒歩８分ほどすれば、最寄りの都立大学駅前のお店で買い物や食事ができる。 |
バス亭が目の前にあること、学校や病院も徒歩圏内であることは何よりありがたい。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都立大学駅に対する口コミ】東急の大井町線と東横線の2線が交差しており、シンプルですっきりとした構内です。おしゃれな商業施設が大変多く、若者を中心に老若男女にとても人気のある栄えた街です。グルメだけでなく、ファッション店舗など豊富にショッピングも楽しめます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | やまぐさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/02 23:48 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都立大学駅に対する口コミ】人気の東横線の都立大学駅から徒歩6分、自由が丘駅からも徒歩圏内 |
買い物便利、レストラン多い、自由が丘徒歩圏内 |
コンパクトなので使い易い、住んでいてもマンション内の動線は良い |
広めの部屋だとルーフバルコニーが良い、和室と洋室を繋げて使える |
都立大学駅、自由が丘駅に近く至極便利、バス一本で二子玉川まで行けるのも便利 |
各種学校にも豊富にあり、東横線に乗れば習い事も対応可能 |
|
|
|
| ニックネーム | adcksさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/03/25 11:59 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都立大学駅に対する口コミ】都立大までフラットで６分は嬉しいですね。ただ、目黒通りを渡る時に信号待ちに遭う可能性が非常に高いです。 |
特になし |
特になし |
特になし |
銀行・スーパー等は都立大駅まで行けば、大体のものは揃っていますので、生活には不便を感じないと思います。 |
学校も割と近いですし、病院もあり、子育てには向いている環境だと思います。 |
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
-
売却査定
6,038万円
363.0万円/坪
～6,411万円
385.4万円/坪
-
賃料査定
22.2万円
13,387万円/坪
～24.6万円
14,796万円/坪
-
表面利回り
4.51％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルピナス八雲グランステージの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 1SLDK | 南東 |  |
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| 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |
|||
| 2022年8月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |
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目黒区・目黒区八雲の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ルピナス八雲グランステージの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 目黒区の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 目黒区八雲の70㎡の売買相場
都立大学駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ルピナス八雲グランステージの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 都立大学駅の70㎡の売買相場
自由が丘駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ルピナス八雲グランステージの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 自由が丘駅の70㎡の売買相場
当サイトに掲載されている販売履歴・マンション相場情報は「マンションレビュー」より提供を受けています。powered by マンションレビュー
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「ルピナス八雲グランステージ」や「目黒区八雲」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。