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「ルピナス高輪台」基本情報

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物件概要

最寄駅
高輪台駅より徒歩で5分
五反田駅より徒歩で10分
白金台駅より徒歩で14分
品川駅より徒歩で17分
大崎駅より徒歩で19分
沿線
『高輪台駅』都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線　東急池上線　都営浅草線
『白金台駅』東京メトロ南北線　都営三田線
『品川駅』 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線
『大崎駅』相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線
所在
東京都品川区東五反田4丁目7番8号周辺地図はこちら
築年月
2000年7月
総戸数
33戸
階建
地上6階建
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
スルガコーポレーション
分譲会社
スルガコーポレーション
設計事務所
スルガコーポレーション
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
日勤
主方位
南西
権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区
第三日野小学校
中学校区
日野学園
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下記よりご確認ください。
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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ
トランクルーム、災害備蓄倉庫、会議室、屋根付き駐輪場、立体駐車場、オートロック、防犯カメラ６台、宅配ロッカー、集合郵便受け、CATV,BS付帯設備あり

NTT東日本関東病院まで徒歩２分　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値	品川区ランキング	高輪台駅ランキング
	位 (1,627物件中)	位 (188物件中)

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※ ルピナス高輪台のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら

「ルピナス高輪台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です


ニックネーム	オジサン１さん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2017/09/14 12:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【高輪台駅に対する口コミ】徒歩圏に高輪台駅、五反田駅、品川駅、白金台駅、白金高輪駅、目黒駅、大崎駅があり、徒歩時間は物件概要のとおりで、大変便利です。前面道路が行き止まりとなっており、マイナス要因かとも思いましたが、交通量が少なく、静かで、安全で良い住環境です。歩道はあります。	１．NTT関東病院が徒歩２分の至近距離にあります。夜間の緊急受付もあり、設備の充実した大きな優れた総合病院ですので、健康面は安心です。（この点はこのマンションの特に、おすすめポイント）徒歩12分に品川区総合体育館があり、健康増進に便利です。２．閑静な住宅地です。３．池田山公園（徒歩６分）、目黒自然教育園（徒歩１５分）、高輪プリンスホテル庭園（徒歩９分）、畠山記念館庭園（徒歩３分）ねむの木の庭（徒歩7分）、本立寺境内等比較的自然が多いので、メジロやシジュウカラの野鳥が季節になると飛来します。４．第３日野小学校が徒歩６分、東五反田保育園徒歩9分にあります。 5.高輪台駅に向かう右側にある隣接マンションの樹木の緑が癒やされます。	１．前面道路が坂道に建てていますので、メイン玄関が２階で、アプローチに変化があり、ちょっと重厚感があります。正面玄関の樹木植栽も比較的多いです。２．管理会社が日本ハウジングで、管理組合もしっかりしていて、管理状態は大変良好です。共用部は大変きれいです。３．正面玄関エントランスには絵画、植木が配置されています。落ち着いた綺麗なエントランスです。４．付帯設備として屋根付き駐輪場、バイク置き場、立体駐車場（９台）災害備蓄倉庫、集会場、トランクルーム、宅配ボックスが設置されています。４．建物はバリアフリー設計となっていませんが、歩道から１F出入り口からELVから各階共用廊下から各戸玄関までほぼバリアフリーです。５．外部に防犯カメラが６台設置されています。３２世帯６階建てのマンションレベルでは相当多い数だと思います。正面玄関エントランスでオートロック。管理人は通常朝８時から１５時まで常駐。セキュリティー面は良いと思います。 6.簡素な造りですが、理事会が開ける集会場と災害用備蓄倉庫とトランクルームが付帯されています。非常時食料等住民に対する非常時備蓄品が整備されています。 7.エントランスには絵画が飾られています。	１．室内天井高は２，５００ｍｍ（ただし最上階は２４００ｍｍ）あり、圧迫感はありません。２．室内は玄関上框とUB入口がバリアフリーではありません。その他の床はほぼバリアフリーです。３．戸境壁厚１８０ｍｍ、床厚１８０ｍｍで静かです。 4.施工がスルガ建設となっていますが、実質的な施工は中堅ゼネコンの大豊建設が行っていますので、品質管理は良いと思います。	1.スーパー、飲食店は五反田、品川、目黒、白金に多数ありますが、これといった美味しくて安い個性的なお店はありません。しかし、多数の店舗がありますので、利便性は優れていると思います。 2.徒歩3分に関東病院前ファミリーマートがあります。コンビニが周辺に多数あります。ファミマ2軒、ローソン、セブン、ヤマザキ、ミニストップがあります。 3.徒歩6分の高輪台駅に安い野菜屋さんがあります。 4.徒歩10分の五反田駅に東急ストアがあります。 5.飲み屋さんは多数あります。	周辺環境と重複しますが、NTT関東病院が徒歩2分の至近距離にあるのは、健康管理の面で、大変良いと思っています。➡この点は特にお薦め項目です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	aynonさん
どんな人？	購入検討者さん
入力項目数	14項目投稿
投稿日時	2022/06/25 08:39