「グレイス五反田」基本情報
物件概要
- 最寄駅
五反田駅より徒歩で4分
- 沿線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
- 所在
東京都品川区西五反田2丁目18番3号 周辺地図はこちら
- 築年月
1983年6月
- 総戸数
135戸
- 階建
地上9階建 地下1階
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 施工会社
住友建設
- 分譲会社
福島交通販売
- 設計事務所
アルタス建築設計事務所
- 管理会社
日本ハウズイング
- 管理形態
日勤
- 権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 小学校区
第二日野小学校（小学校中一貫校 日野学園）
- 中学校区
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 備考
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 五反田駅ランキング |
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  位
(1,627物件中)
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 位
(362物件中)
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※ グレイス五反田のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「グレイス五反田」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/21 22:15 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五反田駅に対する口コミ】山手線の五反田駅なので、どこへ行くにも便利でした。 |
とにかく駅から近く、周りにコンビニなどもたくさんあったので、非常に便利でした。 |
築年数が経っているため、古く、あまりきれいな外観ではありませんが、悪すぎることもないので、 「３」としました。メリットは、地下部分に、いろいろな飲食店が入っているのでグルメが楽しめる点です。 |
内装等は、大家さんがきちんとメンテナンスをされていたので、問題なかったです。 |
近くには東急やTOCがあり、また、コンビニもたくさんあったので、買い物に不便することはありませんでした。戸越銀座までも歩いていける距離だったので、お散歩がてら、楽しく過ごせます。 |
託児所などは、歩いて5分程度のところにありました。また、目黒川沿いにインターナショナルスクールもあったと思います。 |
|
|
| ニックネーム | うぃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/17 08:25 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五反田駅に対する口コミ】五反田駅までのアクセスがとても良いです。徒歩5分程度で山手線に乗れる好立地です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | miさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/30 16:05 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五反田駅に対する口コミ】JR山手線と都営浅草線、東武線のある五反田駅は大変便利です。 |
五反田駅近でとにかく立地がまずとても便利です。 マンション下には飲食店が入っており、周りにも沢山飲食店がある為、外食には困りません。 また隣のマンションにはマイバスケットが入っており、買い物にも困らないです。 |
管理人が在中しているので安心ですし、管理人も愛想がいいです。 |
リフォームされている部屋は綺麗だと思います。 |
飲食店、スーパーが近く便利です。 コンビニも近くに何店舗もありますし、郵便局やヤマト運輸も徒歩圏内です。 |
近くに児童センターが2つほどあります。 一時保育などもあり大変助かります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/27 12:49 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五反田駅に対する口コミ】駅に月替わりのスイーツ屋さんがあったり、飲食店もあるのが良い。特にスイーツ屋さんは毎月なにになるか楽しみでした。最近は駅直結の飲食店・ファッション店もできて、より便利になりました。駅で時間を潰せるくらいには充実した施設があると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/28 17:57 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五反田駅に対する口コミ】JR山手線「五反田駅」から徒歩3分で、東急五反田ビルにはショッピングセンター「レミィ五反田」があります。 |
近くには目黒川があり、閑静な住宅街と商店が混在しています。 |
外観はグレーを基調とした爽やかでエレガントな雰囲気の造りです。 |
システムキッチンやエアコン・ウォシュレット・独立洗面台など大変充実し、TVモニタ付インターホンが設備されています。 |
徒歩3分の「五反田駅」の、東急五反田ビルにはショッピングセンター「レミィ五反田」があります。 |
マンションから徒歩圏内には保育園が3軒以上あります。 |
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| ニックネーム | t_k_higherさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/25 18:01 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五反田駅に対する口コミ】３つの鉄道会社が乗り入れており、どこに行くにも便利です。 |
駅に近いマンションであり、少し足をのばせば何でも揃います。 |
古い建物ではありますが、清掃が行き届いており、気持ちよく生活できています。 |
古い建物ということもあり、特段見当たりません。 |
駅に近いマンションであり、少し足をのばせば様々なお店があります。 |
病院は駅前に比較的多くあります（また、ＮＴＴ総合病院が近くにあるため緊急時も対応いただけ便利です）。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/08 02:30 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五反田駅に対する口コミ】五反田は山手線の駅で、都内の主要な駅に出るのにとても便利です。 |
五反田駅まで徒歩1分程度という立地にあり、とにかく便利な物件でした。 |
建物の地下半一階には飲食店などが入っており、外食にとても便利でした。 |
６階に住んでいたので、比較的騒音もなく、治安も良かったように思います。こじんまりとしたきれいな内装でした。 |
近くに１０以上のコンビニがあり、非常に便利でした。 |
ゆうぽうとなどが近くにあり、またNTT東病院も徒歩で行けたので安心でした。 |
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
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売却査定
1,777万円
267.1万円/坪
～1,887万円
283.7万円/坪
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賃料査定
7.2万円
10,852万円/坪
～7.9万円
11,994万円/坪
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表面利回り
4.97％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グレイス五反田の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北東 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 北東 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1R | 北東 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北東 | |
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品川区・品川区西五反田の中古マンション相場変遷
■ ･･･ グレイス五反田の40㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区の40㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区西五反田の40㎡の売買相場
五反田駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ グレイス五反田の40㎡の売買相場 ■ ･･･ 五反田駅の40㎡の売買相場
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「グレイス五反田」や「品川区西五反田」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。