「ナビウスオペラ通り」基本情報
物件概要
- 最寄駅
初台駅より徒歩で2分
参宮橋駅より徒歩で14分
西新宿五丁目駅より徒歩で14分
新宿駅より徒歩で21分
- 沿線
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
- 所在
東京都渋谷区本町1丁目51番10号 周辺地図はこちら
- 築年月
1998年12月
- 総戸数
37戸
- 階建
地上8階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
小田急建設
- 分譲会社
旭化成
- 設計事務所
安宅設計
- 管理会社
旭化成不動産コミュニティ
- 管理形態
日勤
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 小学校区
区立幡代小学校
- 中学校区
区立渋谷本町学園中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●スーパー「成城石井」約300m ●公園「区立本町南児童遊園」約110m ●病院「内藤病院」約370m ●「本町二郵便局」約240m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 初台駅ランキング |
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  位
(1,581物件中)
|
 位
(266物件中)
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※ ナビウスオペラ通りのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「ナビウスオペラ通り」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/18 17:04 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】JR代々木駅、京王新線初台駅が徒歩圏内でありながら、参宮橋駅周辺は閑静な住宅街です。 電車での移動は、小田急線で新宿駅まで2駅と交通アクセスが良いです。 甲州街道まで出れば都営、京王バスも通っており、新宿方面、中野方面へのアクセスも良好です。 山手通りに出れば渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」が運航しており、渋谷区内へのアクセスも良好です。 都会の利便性は享受しつつ、日常生活は都会の喧騒から逃れて静かに暮らしたい方にはおすすめできる駅です。 近隣住民は単身からファミリー世帯まで幅広く、治安は良いと思います。静かな住宅街なので住みやすいです。 物価も平均的かと思います。 築浅の低層階マンションが多く、そこに住むとなると家賃相場は高めです。 1LDK30平米で16万～が相場でしょうか。 ただ、古いアパートもなくはないです。 |
駅前に商店街があります。 商店街にはコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）スーパー（マルマンストア）、ATM（三菱UFJ銀行）やラーメン店、個人経営のカフェなど飲食店がこじんまりと集合しており、ターミナル駅まで足をのばさずに徒歩圏内で生活できる点が良いです。区立参宮橋公園があり、日中帯は子供連れの方が利用しているのを目にします。閑静な住宅街です。都心とは思えない治安の良さを感じます。 |
「ブーランジュリー ラ・セゾン」というパン屋さんがとても美味しいです。 駅チカなので利用しやすいです。 その他、松屋やからあげ日本一などのチェーン店もあるので帰宅時の利用に便利です。 |
参宮橋公園で子連れの方を見かけます。 ただ、参宮橋駅から参宮橋公園へのアクセスは短距離ですが勾配のキツイ坂があるのでベビーカーをたたまずに移動するのは体力がいるかもしれません。 |
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| ニックネーム | 44さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/03 15:57 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】駅直進徒歩2分の近さ。道平坦。チェーン系も個人店もそつなく揃ってます。 |
渋谷区だけど新宿まで徒歩圏内。渋谷駅も自転車なら15分位。高速の出入り口も近く、車も便利です。渋谷区内で月極駐車場が安いエリアです。 |
ワンルームが1フロアに１部屋しかないので、基本、購入者がそのまま住んでる様に感じます。ですので、ゴミ置場含め、前代的に管理体制は良好です。宅配ボックスが大型で〇。 |
必要最低限の設備あり。眺望が良く、目の前に高い建物が建つ可能性が限りなく低い。 |
コンビニ、スーパーは徒歩10分圏内に何か所かありますので、不便なし。 |
どの世代の方が住んでも立地、設備的に不満が出る事はほぼ無いと思われます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/31 06:57 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】都心まで1本で行けるので、通勤がスムーズでした。他の地域と比較すると、物価自体は変わらないと思いました。 |
駅周辺にコンビニがあり、遅くなった時便利でした。ローカルな空気が流れていて、落ち着いて過ごせました。 |
アットホームで雰囲気の良い飲食店があり、お店ならではのメニューを味わえました。 |
見通しが良く、落ち着いた公園があり、リラックスできました。 子育てしやすい環境も整っています。 |
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/03 21:57 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】駅構内が木造でおしゃれ 新宿駅まで5分程で、10分間隔で運行している バス停も近くにあり、新宿駅方面渋谷方面、表参道方面へのアクセスも良い 家賃が高い分都心へのアクセス、駅近物件が多い |
救急病院まで車で約10分、電車で3分ほどで夜間救急も安心。 駅の周辺に居酒屋なども多いが屯っている人はおらず比較的静か。 |
オシャレなカフェやパン屋さん、昔から営業しているお蕎麦屋さん中華屋さんなど美味しい飲食店が多い。 |
閑静な住宅の中に公園が多数あり常に子供たちで賑わっている |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/03 18:31 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】新宿まで電車で出れますし、歩いて渋谷にも行けるのでいいです。物価などは高くないので日用品は安く買えます。 |
商店街が近くにあるのである程度は揃えられます。大きな事故や事件は聞いたことがないので治安は良いです。 |
居酒屋など飲食店が多いので食べる場所には困らないです。 |
近くに公園があり遊ぶ場所には困らないです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/16 17:50 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】渋谷や原宿方面から歩くこともできるし、ハチ公バスも回っているので利便性が良いです。新宿など都心部に歩いて行くこともでき、緑も多く住みやすいです。 |
駅前の商店街はオシャレなお店も多く便利です。駅は改装されてとてもきれいなので安心できます。 |
飲食店が充実しています。小さなカフェやスイーツのお店も多いです。 |
都会の中でも緑が多いエリアなので、公園でよく子どもが遊んでいます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/11 10:06 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】最近駅舎が新しくなり、綺麗で気持ちよく利用できる。街自体は都心に近く便利なのに、落ち着いた住宅地で本当に住みやすいです！ |
各駅停車しか停まらないが、その分街自体も落ち着いており、都心に近いのにゴミゴミとした印象が無い。駅近くに郵便局があり、病院も数件あり便利。閑静な住宅街で、治安も良い。実は都内屈指の高級住宅街なので、治安はとてもいいと感じます。街自体もきれいです。 |
駅近くにオシャレなカフェ、レストラン、パン屋が数件あり、穏やかな時間が流れている。FLOTOのジェラートは逸品です！ |
保育園が多いエリアだと思う。所得が高い世帯が多く、治安がいいので、安心して子育てできると思う。 |
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 18:52 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】なんといっても新宿まで一本どころか、隣の駅。気付いたらすぐ新宿になっている。新宿にこんなに近い割には、家賃の安い物件が多く、比較的住みやすい。 |
商店街があり、飲食店、薬局や病院など一通り揃っていて、この駅のみで十分生活ができる。隣の駅が新宿の割にはとても治安がよく、ケンカなどあまりみたことがない。ゴミも落ちていることなどあまりない。 |
飲食店は、お財布に優しいリーズナブルな店から、ちょっとお高めのパスタやステーキなど、両方あるので選択肢があるのはすごくいい。 |
小学校はすごく綺麗なところが多く、区営の温水プールもあり、住んでいる人にありがたい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】日本で一番乗降客が多いと言われている駅。構内が広く、たくさんの店舗も入っている。お店は通勤時間帯からオープンしているので、昼食用のお弁当などを買うこともできる。また、おしゃれなスイーツも売っていてお土産にするのにちょうどいい。JRだけでなく地下鉄や私鉄も通っているためどこに行くにもアクセスがしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
自動査定
お部屋の条件を入力するだけで、査定価格を御案内します！
この条件での自動査定価格は？
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売却査定
9,733万円
447.0万円/坪
～10,335万円
474.6万円/坪
-
賃料査定
25.6万円
11,785万円/坪
～28.3万円
13,026万円/坪
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表面利回り
3.23％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー
ナビウスオペラ通りの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 |  |
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| 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |
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| 2023年1月 | 7階 | 1SLDK | 北東 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2022年12月 | 7階 | 1SLDK | 北東 | |
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| 2017年5月 | 2階 | 1DK | 北東 | |
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渋谷区・渋谷区本町の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ナビウスオペラ通りの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区本町の60㎡の売買相場
初台駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ナビウスオペラ通りの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 初台駅の60㎡の売買相場
西新宿五丁目駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ナビウスオペラ通りの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 西新宿五丁目駅の60㎡の売買相場
参宮橋駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ナビウスオペラ通りの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 参宮橋駅の60㎡の売買相場
新宿駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ナビウスオペラ通りの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 新宿駅の60㎡の売買相場
条件が近いマンション
-
豊栄新都心マンション
西新宿五丁目徒歩5分
1981年3月築
地上13階建 地下1階 95戸 -
ペガサスマンション渋谷本町第３
幡ヶ谷徒歩5分
1988年9月築
地上4階建 21戸 -
ペガサスマンション渋谷本町第２
幡ヶ谷徒歩5分
1987年6月築
地上4階建 地下1階 19戸 -
榎本ビル
初台徒歩1分
1985年4月築
地上5階建 12戸 -
ノーブル渋谷本町
幡ヶ谷徒歩8分
1987年7月築
地上3階建 12戸 -
ラアトレ西新宿
西新宿五丁目徒歩9分
2009年11月築
地上3階建 地下1階 22戸 -
プラウド渋谷本町
西新宿五丁目徒歩5分
2020年1月築
地上13階建 地下1階 101戸 -
アクサス西新宿アジールコート
西新宿五丁目徒歩2分
2014年4月築
地上7階建 53戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「ナビウスオペラ通り」や「渋谷区本町」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。