「エクサージュ海岸」基本情報
物件概要
- 最寄駅
芝浦ふ頭駅より徒歩で4分
田町駅より徒歩で15分
三田駅より徒歩で18分
- 沿線
『芝浦ふ頭駅』 ゆりかもめ
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
- 所在
東京都港区海岸3丁目12番3号 周辺地図はこちら
- 築年月
2002年4月
- 総戸数
57戸
- 階建
地上20階建 地下1階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
間組、株木建設
- 分譲会社
グローバルエンタープライズ
- 設計事務所
間組、グローバルエンタープライズ
- 管理会社
合人社計画研究所
- 管理形態
日勤
- 主方位
南
- 権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 小学校区
芝浦小学校
- 中学校区
港南中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピーコック」約280m ●「区立埠頭公園」約150m
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 港区ランキング | 芝浦ふ頭駅ランキング |
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  位
(1,723物件中)
|
 位
(44物件中)
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※ エクサージュ海岸のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「エクサージュ海岸」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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|
| ニックネーム | サンド―さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/25 14:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】JR山手線「田町駅」が12分、とゆりかもめの「芝浦ふ頭駅」が3分 田町まで遠く感じるが、実際に歩いてみるとずっと直線で景色がよく、通路にお店も多々あるので近く感じます。 また、物件周辺はバイクシェアのポートがたくさんあるので、田町駅までも5分かからずにいけるので非常に便利。 田町からは新橋や品川、東京駅にもアクセスが良く、三田駅も利用できるので羽田にも20分程度でアクセス可能。 芝浦ふ頭はお台場まで1駅、新橋までも7分とアクセス良好。特にお台場は子供向けのお店が揃っているので子育て世代にはほんとに便利です。 |
良い意味で人が多くなく、住まれてる方もちゃんとした方が多く治安もかなり良い。 道路も広く交通量も少ないため子供も安心。 |
エントランスや周辺は管理人の方が綺麗に保ってくれてるのでいつも綺麗。 各フロアが２，３部屋しかないので内廊下部分が広い。 宅配ボックスやメールボックスは通常。 |
間取りがよく、南と北に窓があるので通気性がよく、日もよく当たる。 バルコニーも十分広く椅子や簡単なテーブルくらいは置けて良い。 |
徒歩2分の所に24時間営業のスーパーマーケットがあり、10分圏内には肉のハナマサ、薬局、お弁当屋さん、ドトール、ファーストフード店、居酒屋など、田町駅前にはムスブ田町、スタバ、書店、クリーニング屋などあるのでかなり便利です。 ムスブ田町はお店も通路も広いので子連れでもかなり使いやすい。 |
待機児童はいませんし、徒歩3分で比較的新しい児童館があったり、田町駅にはあっぴー。 徒歩1分に埠頭公園、他にも徒歩圏に芝浦公園や緑水公園などかなりの公園があります。整備もされていてさすが港区と思いました。 2022年に効率小学校が新設されたり図書館も新築で役所も新しい。 病院も徒歩圏に医療モールがあってクリニックたくさんあるし、有名な愛育病院があったりと 子育て環境はトップクラスだと思います。 地域のお祭りも程よい規模間で行われてます。 |
|
|
| ニックネーム | yesakkyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/10 07:23 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
バルコニーからの眺望はかなりいい。3面採光なので、陽当たりが良いのと風通しがかなりいい。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/28 22:16 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】新交通ゆりかもめの芝浦ふ頭駅から徒歩4分で、ＪＲ山手線の田町駅から徒歩12分です。 |
東京湾がすぐ横に広がる、海を身近に感じることの出来る海岸エリアです。 |
ホワイトカラーで、シンプルでありながら高級感を漂わせる外観です。TVカメラ付きのオートロックで防犯対策がされています。 |
室内の窓から東京湾のオーシャンビューを楽しめます。ガスシステムキッチン・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房といった室内設備を揃えています。 |
徒歩圏内にはセブン－イレブンや大丸ピーコック 芝浦アイランド店、ポートストア芝浦などがあります。 |
徒歩圏内には、港区立 芝浦小学校や東京工業大学附属科学技術高等学校があります。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】周辺は交通量が少なく、静かな住環境。レインボウブリッジが目の前。 |
スーパーピーコックは徒歩3分。セブンイレブン徒歩1分。 |
日々の清掃や、エレベーター等のメンテナンスは非常に良く管理されている。 |
南西角住戸で日照は非常に良く、風通しも良い。 |
スーパーもコンビニも近く、徒歩10分圏には、多様な飲食店が揃う。 |
公園も大小点在し、お台場海浜公園もゆりかもめで一駅。 |
|
|
| ニックネーム | ろはにゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/11 16:03 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅、保育園のアクセスがいいです駅前も充実してきて、大変暮らしやすくなりました |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
2.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】芝浦ふ頭周辺はオフィスビルや倉庫などが建ち並んでいますが、マンションも結構たくさんあり、家賃も港区にしては比較的安く設定されています。また海の近くで、レインボーブリッジも見えますのでとてもきれいで気持ちよい場所です。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | kananetamoriさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/05/14 16:04 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
2.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】場所が便利でいいところですね。海岸なので海が近くにあります。後レインボーブリッジが近くに見えてとてもきれい！ |
場所がいいところですね。まあ田町駅までは10分くらいです。ゆりかもめはもっと近いです。 |
綺麗だと思います。オートロックでセキュリティもばっちり。ペットもオッケー。 |
台所はそんなに広くはないけど、少人数の家庭なら十分だと思います。お風呂は結構広くていいかんじ。 |
ピーコックが芝浦にできて、便利になりました。 |
田町駅まで徒歩圏内で、便利なところです。ゆりかもめも近い。 |
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
-
売却査定
7,838万円
392.7万円/坪
～8,323万円
416.9万円/坪
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賃料査定
21.5万円
10,814万円/坪
～23.8万円
11,953万円/坪
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表面利回り
3.37％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エクサージュ海岸の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19階 | 1LDK | 南東 |  |
|||
| 2023年10月 | 19階 | 1LDK | 南 | |
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| 2023年9月 | 14階 | 1LDK | 南 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2023年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | |
|||
| 2023年7月 | 19階 | 1LDK | 南 | |
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港区・港区海岸の中古マンション相場変遷
■ ･･･ エクサージュ海岸の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 港区の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 港区海岸の70㎡の売買相場
芝浦ふ頭駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ エクサージュ海岸の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 芝浦ふ頭駅の70㎡の売買相場
田町駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ エクサージュ海岸の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 田町駅の70㎡の売買相場
三田駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ エクサージュ海岸の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 三田駅の70㎡の売買相場
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地上11階建 地下1階 70戸 -
マリンシティダイヤモンドパレス３号棟
芝浦ふ頭徒歩3分
1980年3月築
地上11階建 205戸
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「エクサージュ海岸」や「港区海岸」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。