「クレストフォルム戸越」基本情報
物件概要
- 最寄駅
戸越駅より徒歩で2分
戸越銀座駅より徒歩で5分
戸越公園駅より徒歩で9分
- 沿線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
- 所在
東京都品川区平塚1丁目13番10号 周辺地図はこちら
- 築年月
2012年3月
- 総戸数
70戸
- 階建
地上15階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
安藤建設
- 分譲会社
ゴールドクレスト
- 設計事務所
環境デザイン研究室
- 管理会社
ゴールドクレストコミュニティ
- 管理形態
日勤
- 主方位
東南東
- 権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 小学校区
京陽小学校
- 中学校区
戸越台中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「戸越銀座商店街」約250m ●ルーフバルコニー：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 戸越駅ランキング |
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  位
(1,627物件中)
|
 位
(276物件中)
|
※ クレストフォルム戸越のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「クレストフォルム戸越」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/01 16:39 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越駅に対する口コミ】JR山手線五反田駅まで3分程度で到着でき、また戸越銀座駅から徒歩5分以内で都営浅草線戸越駅もある。15分程度歩けば東急目黒線武蔵小山駅もあり、非常に便利。非常に住みやすく、一度住むとこのエリアから離れなくなる人が多い様子。 |
スーパーもあり、カフェ、ファストフードの大手チェーン店もあるため、日常の生活には全く困らない。酔っ払いはほとんど見たことがない。夜でも人通りも多く安心感がある。 |
有名な唐揚げ屋があり、土日は時間問わず人が集まっている。 |
落ち着いたエリアで治安が良い。戸越銀座駅付近の商店街は夜でも明るく安心感がある。 |
||
|
|
| ニックネーム | aiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/05/11 11:28 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
2.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越駅に対する口コミ】駅まで非常に近く、駅には戸越銀座があり、最寄りの環境は充実しています。 |
閑静ではないですが、利便性でいうと駅や車道など優れているかと。 |
一般的な設備は備わっており、可もなく不可もなくといった印象です。 |
戸越銀座が近くにあるため、必要なものは一通りそろっています。 |
近くにはこれといった施設はありませんが、気が近くなのでどこえでも行けるかと。 |
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| ニックネーム | maaさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/23 09:57 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越駅に対する口コミ】都営浅草線：戸越駅2分、東急池上線5分：戸越銀座駅7分、東急大井町線：戸越公園駅の3路線利用可能 |
ファミリー世帯は小学校、中学校も有り 40㎡～間取が在る為、単身者やdinksにも向いている |
ゴールドクレストのシリーズな為、高級感がある |
内装や設備にも拘っており共用部同様、専有部も高級感を保っている |
戸越銀座商店街の他個人店も多くとても生活しやすい 商店街を外れた場所にもライフやオーケーストア等スーパーも多く点在する |
区役所が近い 品川区の行政サービスが充実している |
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| ニックネーム | おたけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/07 21:38 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
商店街があるため、帰りが夜遅くなっても安心。買い物は近くにあるオオゼキが安い！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/23 09:37 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越駅に対する口コミ】最寄り駅は都営浅草線の戸越駅です。近くに戸越銀座商店街があります。 |
商店街が近くにある為、買い物には便利です。 |
清掃は行き届いています。宅配ＢＯＸもあるので便利です。 |
浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、ディスポーザー必要な設備は整っています。 |
近くに商店街やスーパーも複数あります。日常の買い物はとても便利です。物価も安いです。 |
近くに評判が良い小学校や中学校があります。病院も各診療科の病院があります。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/15 07:20 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越駅に対する口コミ】都営浅草線戸越駅２分で、幹線道路沿いの為、アプローチは良いです。 |
近くに戸越銀座商店街がある為、買い物は便利です。図書館や児童センターも近くにあります。 |
築５年の為、設備は新しく整っています。管理人さんもよく清掃されて綺麗です。 |
床暖房、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、ディスポーザーと設備は整っています。 |
スーパーもいくつもあるし、商店街もあります。買い物は大変便利です。 |
区立の小学校、中学校は徒歩５分圏内にあります。病院もほとんどの診療科が近くにあります。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越駅に対する口コミ】駅の周辺は、戸越銀座の商店街が非常に充実しているので、買い物に便利で暮らしやすく、また、都心方面へ乗り換えなしで行ける場所が多いので、電車でのアクセスも良いと感じます。 近隣には戸越銀座駅（東急池上線）や戸越公園駅（東急大井町線）もあり、乗り換えもスムーズで苦に感じません。 |
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デメリット（1項目）
自動査定
お部屋の条件を入力するだけで、査定価格を御案内します！
この条件での自動査定価格は？
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売却査定
9,476万円
447.6万円/坪
～10,062万円
475.3万円/坪
-
賃料査定
28.0万円
13,225万円/坪
～30.9万円
14,617万円/坪
-
表面利回り
3.62％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレストフォルム戸越の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13階 | 2LDK | 西 |  |
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| 2024年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | |
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| 2022年9月 | 12階 | 2LDK | 西 | |
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品川区・品川区平塚の中古マンション相場変遷
■ ･･･ クレストフォルム戸越の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区平塚の60㎡の売買相場
戸越銀座駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ クレストフォルム戸越の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 戸越銀座駅の60㎡の売買相場
戸越公園駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ クレストフォルム戸越の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 戸越公園駅の60㎡の売買相場
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1987年12月築
地上5階建 17戸 -
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戸越銀座徒歩6分
2005年3月築
地上6階建 9戸 -
エバラグランドマンション
戸越徒歩2分
1971年7月築
地上10階建 40戸 -
スカイコート戸越銀座
戸越徒歩3分
1990年10月築
地上11階建 87戸 -
ダイアパレス戸越
戸越徒歩6分
1979年6月築
地上8階建 29戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「クレストフォルム戸越」や「品川区平塚」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。