「ザ・パークハウス大森」基本情報
物件概要
- 最寄駅
大森駅より徒歩で5分
大森海岸駅より徒歩で11分
- 沿線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
- 所在
東京都品川区南大井6丁目5番19号 周辺地図はこちら
- 築年月
2013年10月
- 総戸数
40戸
- 階建
地上10階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
東亜建設工業
- 分譲会社
三菱地所レジデンス
- 設計事務所
東亜建設工業
- 管理会社
三菱地所コミュニティ
- 管理形態
日勤
- 主方位
西北西
- 権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 小学校区
品川区立鈴ヶ森小学校
- 中学校区
品川区立鈴ヶ森中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●ルーフバルコニー：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 大森駅ランキング |
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  位
(1,620物件中)
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 位
(537物件中)
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※ ザ・パークハウス大森のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「ザ・パークハウス大森」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ちょこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/06 09:44 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】より都会からの住み替えだが、駅近辺にスーパーが充実しており用途に応じて使い分けできることが非常に便利。自転車が有れば山王側のドンキ(スーパーとしてめっちゃ有能)も使え死角なし。駅自体にオシャレな店は無いが、本屋・雑貨・カフェなど一通り揃い不便はない。必要なら川崎やら有楽町も電車で行けば良い。このマンションを選ぶ際大井町だったりもスコープに入れたが、休日に使う商用施設を割り切るだけで1000万円以上お安く同じグレードの住まいが手に入るのはお得に感じた。何より家まで信号なしで5分なので安全面や、駅からの桜並木など駅まで移動するストレスがないのもお気に入り。後は地味にハザードマップで色がつかない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちょこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/06 10:02 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共用部分は特記事項は何もない。良くも悪くもない。綺麗ではある。外観に関しては、客観的に見ていい感じのようで、お散歩する人が結構ここいいねって話しているのを耳にする。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちょこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/06 09:58 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
4.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
別項目で書いたが、駅から信号なし5分、歓楽街の反対側なので特に危険は無い。駅からの道のりで唯一違和感を醸し出していたカップル用ホテルも解体が決まったようで、その違和感も無くなるよう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちょこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/06 09:53 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
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お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
この駅の最大の武器は品川まで2駅であること。品川に勤務しているが、ドアトゥドアで20分でオフィスに着く。たまに横浜に仕事で行く際は20分電車に揺られるが下りなのでめっちゃ空いている。なので品川東京方面、横浜方面共に出勤しやすくダブルインカム夫婦に便利と思われる。行政サービス面では、大森だけど品川区なので不便かもと思いきや区役所は大井町なので実は近い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 10:27 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】近くに飲食店がたくさんあり、スーパーも徒歩圏内に数軒あります。さらにメガ・ドンキホーテもあるのでとても便利です。 薬局もクリニック(耳鼻科、皮膚科など)も充実しています。 漫喫、ゲームセンター、カラオケなどのエンタテイメント施設も駅のすぐ近くにあって便利です。 |
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デメリット（1項目）
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
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売却査定
8,167万円
380.3万円/坪
～8,672万円
403.8万円/坪
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賃料査定
26.3万円
12,275万円/坪
～29.1万円
13,567万円/坪
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表面利回り
3.95％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス大森の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 西 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | |
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品川区・品川区南大井の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ザ・パークハウス大森の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区南大井の70㎡の売買相場
大森駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ザ・パークハウス大森の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 大森駅の70㎡の売買相場
大森海岸駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ ザ・パークハウス大森の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 大森海岸駅の70㎡の売買相場
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「ザ・パークハウス大森」や「品川区南大井」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。