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「パークホームズ品川ザレジデンス」基本情報

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物件概要

最寄駅
天王洲アイル駅より徒歩で9分
品川駅より徒歩で11分
沿線
『天王洲アイル駅』東京モノレール　東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線
所在
東京都港区港南2丁目11番17号周辺地図はこちら
築年月
2014年10月
総戸数
209戸
階建
地上16階建地下2階
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
大林組
分譲会社
三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
設計事務所
大林組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態
日勤
主方位
東
権利
所有権
用途地域
商業地域
小学校区
区立港南小学校
中学校区
区立港南中学校
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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
備考
●スーパー「マルエツプチ北品川一丁目店」約650m ●公園「港南公園」約230m ●病院「品川港南クリニック」約500m ●免震構造
※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値	港区ランキング	天王洲アイル駅ランキング
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※ パークホームズ品川ザレジデンスのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら

「パークホームズ品川ザレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 15件

※緑色の線は全マンションの平均値です


ニックネーム	さかなさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2022/06/07 18:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【天王洲アイル駅に対する口コミ】メインの利用駅は、品川駅（JRと京急）。新幹線を含む多数の路線が利用可能。駅まではインターシティや駅構内に飲食を中心に多くの店舗あり、雨風もしのげる。また、天王洲アイル駅（りんかい線・モノレール）も利用可能。運河沿いの道のりは快適。こちら側にも、多くの飲食店が存在。新幹線や飛行機利用が多い私には、便利なロケーション。将来的には、地下鉄延伸・リニアが計画されており、街自体の発展も期待できる。	【西側】車道は一定の交通量。歩道が整備され街灯も充実。綺麗になった。住宅地ではなく、オフィス街に近い。【東側】運河沿いには公園などがあり、ドラマ撮影にも使われるなど雰囲気が良い。東向きに居住しており、道路の騒音はほぼなし。休日には公園で遊ぶ子どもの声が心地よい。リビングからの眺望がよく、花火を家から見ることもできる。オフィスが多いため、休日と平日では、街の様子が大きく異なる。	運河沿いの角地に位置しており、天王洲から見た外観がよい。管理人は日勤ではあるが、清掃などは行き届いている。エントランスに2つのオートロックあり。エレベーター（3基）にも監視カメラあり。宅配ボックスも備えており、宅急便の配送やクリーニングの依頼もこの宅配ボックスを利用して対応可能。レンタサイクルは、電動自転車の貸し出し。キッズルームには、子どもが安全に体を動かして遊べる遊具あり（夜間は使えない）。パーティールームは予約制で、キッチンを備えている。ライブラリには、おしゃれな本が飾られ、週刊誌などの閲覧が可能。居住者専用のカーシェアリング（日産）を1台保有。災害に備えたグッズを各階に備蓄。ゴミ捨ては各フロアで可能。1階には飲料の自動販売機とトイレあり。キャリーの貸し出し可能。駐車場は機械式。駐輪場は上下式（空気入れあり）。免震構造（揺れを感じるのは震度3以上）。	東向きで、午前中は日照がよい。ベランダが広く、運河を眺めながらのんびりできる。モニター式インターホン。床暖房（ガス式）。食洗機（パナソニック）。浄水機能付き水栓（キッチン）。自動お湯はり可能。ディスポーザー。キッチンはガス式。 24時間換気。ドアキャッチャー。浴室乾燥機能。ピクチャーレール（リビング・ダイニング）。インターネット管理費に込み。	スーパー：品川駅にクイーンズ伊勢丹、ワールドシティタワーズにマルエツ。小型のスーパーも北品川や天王洲アイルに存在。自転車やバスでイオン品川シーサイドへも。コンビニ：徒歩3分圏内にセブンイレブン2件。品川駅までの途中にはローソン、天王洲アイルにはファミマなどあり。ドラッグストア：品川インターシティ内にトモズ。天王洲アイルにマツモトキヨシ。商店街：北品川の商店街は風情あり。ショッピングモール：りんかい線でお台場まで一駅。八百屋：天王洲アイルに旬八（お弁当もおいしい）。肉屋：品川駅港南口に数店あり。食肉市場では年に1度のお祭りあり。本屋：インターシティ内にあり。カフェ等：スタバ・タリーズ・サンマルクカフェなど。TYハーバーもよい雰囲気（パンもおいしい）。飲食：幅広いジャンルが近辺で楽しめる。子どもと一緒にいけるファミリーレストランや回転寿司も。	運河は適切に管理されている。地震に関しては、免震構造で大きく揺れない。住居は2階以上になっており、水害にも（備蓄もあるため）強いと思われる。行政サービス：港区としての一般的なサービス内科、整形外科、皮膚科、眼科、小児科など、一通りの病院は徒歩圏内にあり小中学校までの通学路は、大きな道沿いであり、不審者等の心配は少ない近所には小さな公園あり。大きな公園も少し歩けば利用可能（緑水公園等）管理組合は適切に運営されている天王洲アイルを中心として、お祭り・イベントが多く開催される

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	みぷさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2024/10/02 13:02