「フジタ東品川マンション」基本情報
物件概要
- 最寄駅
青物横丁駅より徒歩で5分
品川シーサイド駅より徒歩で6分
- 沿線
『青物横丁駅』 京急本線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
- 所在
東京都品川区東品川4丁目8番2号 周辺地図はこちら
- 築年月
1981年5月
- 総戸数
74戸
- 階建
地上11階建
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 施工会社
フジタ工業
- 分譲会社
藤田観光
- 設計事務所
綜合企画設計事務所
- 管理会社
藤田グリーン・サービス
- 管理形態
常駐
- 権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 小学校区
城南小学校
- 中学校区
東海中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 備考
●「オーケーストア青物横丁店」約370m ●「鮫洲運動公園」約450m ●「セブンイレブン東品川四丁目店」約180m ●「イオン品川シーサイド店」約380m ●「コナミスポーツクラブ」約250m
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 青物横丁駅ランキング |
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  位
(1,627物件中)
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 位
(140物件中)
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※ フジタ東品川マンションのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「フジタ東品川マンション」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | なにがしくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/07/23 14:55 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【青物横丁駅に対する口コミ】最寄り駅は「青物横丁」と「品川シーサイド」の２駅。品川方面、横浜方面両方に通じている京急と、湾岸エリア方面と都心（渋谷～新宿）アクセスに強いりんかい線の最強タッグです。 私自身は車移動メインですのであまり電車の恩恵には預かれませんが、電車を利用する方にとっては最高なのではないでしょうか？ また駅周辺は生活に必要なものがすべてそろう環境です。 |
夜はたいへん静かです。建物の前に大型のマンションが立ちはだかっていますが、そこまで騒音は気になりません。（というかかなり静かです） 立地に関しては生活環境面においては城南地区最強クラスだと思います。 徒歩１～２分以内に、ツルハドラッグ、コンビニ数店があり、急な買い忘れ等で困ったことがほぼありません。 ついでに近隣イオンも夜遅くまで営業しており便利なことこの上ないです。 |
エントランスがないタイプのマンションのためオートロックも自ずとありません。 一方で出入は楽とも言えます。このあたりはメリットでもありデメリットでもあるのかと思います。 マンション外観に関しては数年前の大規模修繕時にデザイン変更が採用され、黒に近いグレー×ホワイトのデザインに生まれ変わりました。同時にエントランスの屋根部（アルミスパンドレル）も木目調に一新され、さらには全館共有部全ての照明をLED（電球色）に変更したことで、モダンな印象に生まれ変わっています。 |
スケルトンからのフルリノベーションの部屋を購入したため、デザイン面、間取りなどは文句のつけようがありません。 ラーメン構造によるメリット（間取りが自由に変えられる）を享受した作りになっています。 |
立地の評価欄に記載の通り、アパレルなど一部の装飾品を除き、すべてが徒歩圏内で用意可能です。 |
商店街に一通りの医院（内科・小児科・耳鼻科・皮膚科・歯科）はそろっています。 |
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| ニックネーム | なにがしくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/05/21 12:07 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
立地は2023年の品川区内坪単価上昇率でトップのエリアです。青物横丁、品川シーサイド至近で、スーパーも充実。飲食店も豊富です。さらに幹線道路に隣接していないので、非常に静かです。立地に関してはこれ以上の場所を探すのは難しいのではないかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | なにがしくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/05/12 03:42 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
3.11後の耐震診断の結果は、コンクリートの強度は全調査箇所でa判定。酸性化も進んでおらず、補強なしで耐震基準を満たしています。これにより耐震基準適合（住宅ローン控除や不動産取得税控除が可能）の取得が可能でした。※これは非新耐震基準のマンションとしては1%未満のレアケースです。2022の大規模修繕の際も大きな破損や躯体の損傷はなく、ひび割れ等も補修されています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | なにがしくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/05/02 20:08 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
2年前（2022）に20年以上ぶりの大規模修繕により、外貨の配色を黒に近いグレーに変更。鉄部はオールブラックに塗り替えたことでモダンな印象に生まれ変わりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | なにがしくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/24 07:50 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築40年を超えますが、耐震診断済み（かつ耐震強度、修繕無しでクリア）なので、耐震基準適合です。2022には大規模修繕で、外装色も変わりモダンクラシックな雰囲気に変わりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | なにがしくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/15 08:21 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【青物横丁駅に対する口コミ】家を出て至近のコンビニが多く、オリジン弁当やツルハがあるためこの地域くら離れられないほど便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【青物横丁駅に対する口コミ】駅は地下駅で、駅に直結してオフィスビル、ホテル、イオンの複合施設があります。イオンの食品売り場は24時まで営業していて大変便利。徒歩10分ほどの京急・青物横丁駅までの通り沿いには庶民的な飲食店、チェーン店、コンビニがたくさんあります。りんかい線は埼京線に乗り入れているため渋谷、新宿にも乗り換えなしで行くことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | えむゆさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/08/29 18:03 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から近く、買い物も便利です。治安も良く、安心して住むことができました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | こうへさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/07/04 10:14 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【青物横丁駅に対する口コミ】最大の魅力は駅から近いことです。 品川駅から電車で2分の青物横丁駅から徒歩5分。治安の良さや周囲の住環境の良さも魅力です。 |
町並みの良さは問題なく、周囲にいかがわしいお店はありません。線路や騒音も問題なく、また学校や工場も近くにないので騒音に惑わされることも考えにくい立地となっています。 |
管理人が通い通勤ではなく基本的に常時いるため、安心感があります。掃除もきちんとやっています。ペットも可。常識的な範囲で犬を飼っている人もいます。エレベーターは2つあるので便利です。 |
マンションのすぐ隣にまた建物があるのではなく、少し距離を置いて建物があるので、光がさえぎられる時間は短いです。築30年近く経っていますが、外観はとてもそう思えないほどの設備です。 |
近くにスーパーやコンビニが充実しています。イオンまで徒歩5分で行けます。レストランや飲食店、ファストフード店も喫茶店も多く、買い物や食事に関してはなにも不自由することはないと思います。 |
徒歩10分圏内に幼稚園、小学校、中学校、高校すべてあります。大学だけは近隣にありません。品川区は行政サービスが23区の中でも充実している方で、子供にはありがたい土地柄になっています。 |
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
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売却査定
5,547万円
269.8万円/坪
～5,891万円
286.4万円/坪
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フジタ東品川マンションの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 東 |  |
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| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |
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品川区・品川区東品川の中古マンション相場変遷
■ ･･･ フジタ東品川マンションの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区の70㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区東品川の70㎡の売買相場
青物横丁駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ フジタ東品川マンションの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 青物横丁駅の70㎡の売買相場
品川シーサイド駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ フジタ東品川マンションの70㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川シーサイド駅の70㎡の売買相場
条件が近いマンション
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プレール天王洲アイル
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2001年11月築
地上6階建 35戸 -
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コンフィール品川シーサイドシティサイト
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2005年1月築
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プライムパークス品川シーサイドザタワー
品川シーサイド徒歩3分
2019年1月築
地上29階建 地下1階 824戸 -
ライオンズマンション東品川
新馬場徒歩4分
1980年6月築
地上11階建 166戸 -
東品川ガーデニアＢ棟
新馬場徒歩7分
1974年10月築
地上11階建 地下1階 83戸 -
ドルミ東品川
品川シーサイド徒歩7分
1979年2月築
地上10階建 129戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「フジタ東品川マンション」や「品川区東品川」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。