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「ザ・リバープレイス　イーストタワー」基本情報

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物件概要

  • 最寄駅

    下丸子駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『下丸子駅』 東急多摩川線

  • 所在

    東京都大田区下丸子4丁目21番14号 周辺地図はこちら

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    184戸

  • 階建

    地上28階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 分譲会社

    三菱商事、三菱地所、三井物産、東京急行電鉄、東急不動産、ＮＴＴ都市開発、オリックス・リアルエステート

  • 設計事務所

    松田平田設計、戸田建設

  • 管理会社

    東急コミュニティ―

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大田区立嶺町小学校

  • 中学校区

    大田区立矢口中学校

  • 物件情報を全て見るには、
    下記よりご確認ください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「オリンピック下丸子店」約430m ●「下丸子公園」約100m ●「リバープレイスクリニック」約50m ●「セブンイレブン大田区下丸子４丁目店」約360m ●「西友下丸子店」約560m ●「大田下丸子郵便局」約590m

  • ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ ザ・リバープレイス　イーストタワーのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら

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「ザ・リバープレイス　イーストタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

ニックネームpepTomさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/17 06:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下丸子駅に対する口コミ】東急多摩川線下丸子駅下車徒歩7分ながら、多摩川のすぐそばの閑静なところにあります。 下丸子駅からは、蒲田駅経由で東京方面、横浜・川崎方面へ、多摩川駅経由で渋谷、目黒、新宿方面への通勤至便です。 新幹線は品川、もしくは新横浜への移動も半時間程度、羽田空港へは多摩川線始発電車に乗れば7時のフライトに間に合うことが大きなメリットです。車の移動も東名用賀インター、第三京浜などへも環状八号線で一本で行けます。 下丸子駅周辺にはマックやコメダコーヒー、スーパー西友、コンビニ、100円ショップもあり便利です。駅からマンションへの道は平たんで車の通りも頻繁ではなく、夜間もマンション方面に向かう人があまり途切れず、生活道路を通るため女性や塾帰りの子供も不安なく行き来できます。

マンションは多摩川河川敷（スーパー堤防）横にあり、閑静で春には桜並木があり花見ができます。隣には下丸子公園があり、テニスコートや子供たちの遊び場、運動場もあり、角にある花壇はボランティアが毎日手入れをしているので通勤等の行き帰りには花を楽しむことができます。 ガス橋横に交番があり警察官常駐で河川敷で騒ぐ輩もなく夜間も平穏で、治安はよく、街灯も適切に設置されており不安はありません。

マンション敷地はフェンスで囲われ、ゲートで管理されています。セキュリティーも問題なく、通路や共用部の清掃は毎日行われ綺麗です。ペット飼育は届け出・許可制（大型犬禁止）ですが、敷地内は犬の散歩は厳禁で、専用カートもしくは抱きかかえで敷地外に出て河川敷、堤防上を散歩させています。従って、敷地内の糞尿は皆無です。フロントは通いの従業員が定時間常駐でクリーニング引き取りや宅配手配等も行われています。自宅リビングのインターフォンはフロント直通で問い合わせ可能となっており何かあればすぐに相談できる体制です。3棟あるタワー棟内に来客用宿泊ルームがあり、予約すれば安価で親族・友人等が宿泊可能です。エレベーター、宅配ボックス、駐車場、駐輪場に不便はありません。

柱、天井の壁厚は他と比べてどうかは分かりませんが、生活音は全くと言っていいほど気になりません。 南向きのリビングは床暖房もありますが、冬の晴天時には室内温度３０度を超え温室のようになります。天井は十分に高く、廊下も車椅子通行にも十分です。介護用手すりも取り付け可能。

すぐ隣の敷地にスーパーオリンピックがあり食料品だけでなく、ペットショップや衣料、家電、日用品等もそろっています。近くにスギ薬局、鵜の木方面にはライフ、マルエツ、下丸子に西友、ダイソー、東武ストアなどがあります。すきや、ファミマ、ローソン、セブンも徒歩圏内にあります。八百屋は複数軒あり、美容院、電気店、銀行ATM、オリジン弁当、マックやコメダ、ガストもあり便利です。食料品価格は各店競合関係にあるため廉価安定していると思います。なお、マンションゲート横にはマンション専用の飲食店もあります。

大田区鵜の木出張所、区民プラザ、老人健康施設、消防署出張所、目蒲病院ほか各種病院、下丸子図書館、郵便局などが徒歩圏内。保育所、幼稚園も複数あり、学童保育施設も老人健康施設に併設。小学校も徒歩圏。中学、高校、学習塾は電車利用圏の方が多いかも。マンション内では自治会活動も活発でイベント等は頻繁に行われています。マンション敷地内に内科病院あり。池上総合病院への巡回バスがマンション前にとまり至便。時々マンション内でキッチンカー移動販売も来ます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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スミカ・クリエイトのご紹介

スミカ・クリエイトでは、「ザ・リバープレイス　イーストタワー」や「大田区下丸子」周辺の中古マンションの売買に精通しております。

購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。

売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。

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  • 階数

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

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  • 売却査定

    7,496万円

    298.6万円/坪

    ～

    7,960万円

    317.1万円/坪

  • 賃料査定

    21.3万円

    8,511万円/坪

    ～

    23.6万円

    9,406万円/坪

  • 表面利回り

    3.49％

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）

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ザ・リバープレイス　イーストタワーの過去の販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南東
2023年12月 22階 2SLDK 南
2023年12月 28階 3LDK 南西
販売履歴の詳細を見る
2023年11月 10階 2LDK 西
2023年9月 10階 2LDK 西

大田区・大田区下丸子の中古マンション相場変遷

■ ･･･ ザ・リバープレイス　イーストタワーの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 大田区の90㎡の売買相場 ■ ･･･ 大田区下丸子の90㎡の売買相場

下丸子駅の中古マンション相場変遷

■ ･･･ ザ・リバープレイス　イーストタワーの90㎡の売買相場 ■ ･･･ 下丸子駅の90㎡の売買相場

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