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物件概要

最寄駅
品川シーサイド駅より徒歩で6分
新馬場駅より徒歩で10分
青物横丁駅より徒歩で11分
沿線
『品川シーサイド駅』東京臨海高速鉄道
『新馬場駅』京急本線
『青物横丁駅』京急本線
所在
東京都品川区東品川3丁目17番4号周辺地図はこちら
築年月
1980年7月
総戸数
55戸
階建
地上5階建
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
長谷工コーポレーション
分譲会社
日本ランディック
管理会社
長友
管理形態
日勤
権利
所有権
用途地域
準工業地域
小学校区
城南第二小学校
中学校区
東海中学校
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専有面積
備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ
※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。

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※ コートハウス東品川のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら

「コートハウス東品川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2024/01/04 23:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【品川シーサイド駅に対する口コミ】京急線しかないですが品川まで約20分、天王洲アイルまで約20分、大井町駅まで20分で徒歩圏内であることを考えると自転車を持っていたり歩くのが苦にならない方からすればすごくいいと思います。利便性の高いエリアが徒歩圏内が多いことを考えると家賃相場はやすいと思います。	昔ながらの商店街が連なります。隠れた名店もあるので楽しめると思います。スーパーも何件かあります。500円で使えるジムや医師会が近くにあるので土日や夜間の救急も安心です。駅周辺は治安はかなりいいです。人通りも一定数あるしいざとなれば近くにコンビニがあるので駆け込めます。			隠れた名店があります。うな泉さんやプリンのお店などわざわざ通いに来る方が居ます。また天王洲アイルにいけばTyharborなどのおしゃれな有名店にもいけます。	治安はかなりいいのでお子さんも安心です。近所に評判の良いファミリークリニックもあるし商店街の方と仲良くできれば楽しいと思います。また、医師会の建物が近くにあるので土日や夜間診療など、遠くまでいかなくても診てもらえます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	mi2024さん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2024/04/07 20:34

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
			近くに大型ショッピングセンターや小学校、中学校、病院があります。海岸通りと旧海岸通りに挟まれていますが、日中も夜間も車の騒音はほとんどありません。近隣のマンションもよく管理が行き届いており、この周辺一帯はとても治安が良く、夜遅くでも安心して出掛けられる所です。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	7項目投稿
投稿日時	2023/11/14 14:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【品川シーサイド駅に対する口コミ】品川駅から頑張れば歩ける（15分程度）ので山手線の最終まで飲める。新幹線（品川駅）や飛行機（天王洲アイルから羽田へ）を頻繁に使う人にとってはコスパ良いと思います。	まいばすけっとやマルエツといったスーパーマーケットがあって便利。大都心から少し離れた下町という感じで、治安は悪くない。			商店街にある「とりいち新馬場」の焼き鳥はどれを食べても絶品。友達と何十回と通っているが、いつも同じ店員さんがいつも変わらない態度で接客してくれ居心地が良い。

デメリット（3項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/08/16 16:47

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【品川シーサイド駅に対する口コミ】新宿・渋谷・池袋に乗り換えなしで行くことができる。徒歩圏内で買い物を済ませることができるため、車を所持する必要性がない。駅から離れるが、八潮団地に入居できれば家賃も安く済ませられる。	駅直上にイオンがある。必要最低限のものはここでそろう。いわゆるごちゃごちゃした歓楽街から離れていることもあって治安は非常に良い。			オーバルスクエアには様々な飲食店などが入居している。少し歩けば青物横丁の商店街にも行ける。	近隣の高層マンションには保育園が併設されている。また、近くには都立八潮高校、都立産業技術高等専門学校がある。公園も近くにある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/08/14 10:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【品川シーサイド駅に対する口コミ】複数の路線へのアクセスが良く　多くの場所にいきやすく生活しやすいと思う。便利な施設お店多く家賃や物価は妥当だと思う。生活水準を保てる方は便利。	駅周辺に買いものに困る事は無い為　生活上便利であると考える。昼間は安全であり多くの目が遠くので昼間に行動して良いと思う。			バラエティー豊富なお店が多く　選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。	若い人には良いと思う。理由はネット社会が根付いており便利だから。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/07/04 02:27

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【品川シーサイド駅に対する口コミ】イオン内のオーバルガーデンに直通しているため、ショッピングやオーバルガーデン内施設が利用しやすい。買い物はしやすい。利便性も申し分ないと感じる。	イオン内のオーバルガーデンに直通しているため、生活利便施設には恵まれている。近くはイオンや中学校、その他オフィスビルのみなので治安はすこぶる良い。			イオンやオーバルガーデン内の種類豊富な飲食店を利用できる。	駅に多機能トイレ有。エスカレーター、エレベーターともに完備。近くに中学校有り。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/06/25 19:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【品川シーサイド駅に対する口コミ】品川駅より2駅といった立地はとても便利。古き良き下町のエリアは割と安価に暮らせると思います。	昔ながらの商店街があり、ほっこりとした買い物ができる。治安は非常に良い。この町でパトカーのサイレンを聞いたことが無い。			中華料理の登龍は大盛で有名だが、味も最高。また近年、商店街の複数の店舗が若い飲食店オーナーにスペースを提供し、美味しいお店が増えている。	下町の良さが残っており、とても暮らしやすく育てやすい環境だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/05/28 12:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【品川シーサイド駅に対する口コミ】この駅の近くではドラマや映画の撮影がとても多く行われております家賃は東京23区内の中では安い方なのでは	東海道は近くにありお祭りなどはとても盛り上がります通勤以外の時間は人通りは基本少ない方だと思います			ラーメン屋さんなどがとても多い印象です。	保育園が多くあり子育て世代にはとても便利です

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/05/16 23:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【品川シーサイド駅に対する口コミ】○バスが豊富 ○大崎駅、品川駅に自転車圏内○特に思いつかない、家賃相場等はわからない。	○品川駅が近い ○閑静 ○コンビニが複数ある○比較的明るい、車通りが多い。 ○コンビニがある			○カフェが２件ある。その他思いつかない。	○閑静。 ○保健センターがある。 ○その他思いつかない

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/05/15 10:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【品川シーサイド駅に対する口コミ】特に思いつかないですが個人的なメリットとしては家が近い事です土地の値段等はよく分からないのでなんとも言えないですが、個人的にはすごく住みやすいと思います	周辺にコンビニが多いため電車の時間まで余裕があるならそこでご飯を買って電車待ちしながら食べたりしてます。酔っ払いなどは特に見かけたことがないのでかなり安心できると思います。			北口の改札に行くと飲食店が多いのでもし食事をしたいのであれば北口に行くといいと思います。	北口に行くのであればエレベーターがあるのでベビーカーは使いやすいと思いますし、トイレも綺麗なので北口はオススメです

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/05/05 11:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【品川シーサイド駅に対する口コミ】路線との距離が短く乗り換えがしやすい。駅の店舗も充実しており利用しやすい。近くにコンビニエンスストアが多いので便利	いろいろなものが揃っててこの駅１つで全てすませられる駅も綺麗で交番もちかく安全なのでホットしている			スターバックスコーヒーがあってとてもうれしい	そのような施設はあまりないのでわからない

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/03/15 10:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【品川シーサイド駅に対する口コミ】特急が止まる　普通に乗っても品川から3駅　都営と直通　横浜方面へ便利基本は安い京急もあって、イオンもあって、歩けば品川シーサイド、大井町も	駅の周りは、買い物も外食も、新馬場方面へ足を延ばせばそこそこ雰囲気がある人工増殖中なので、外からの移住者も多く、よそ者感はない			おおそそ、何でもある感じで歩きやすい　下町感も	子供は少なくなく、よく見かけるが、よくわからない

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/11 23:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【品川シーサイド駅に対する口コミ】駅直結で大きめのイオンがあるので便利です。他路線に比べて通勤時間でもあまり混んでいません。地下深くにホームがありますが、エスカレーターだけで地上と行き来できるのがいいです。歩けば、京急線の青物横丁駅も乗り換えで使えます。

デメリット（1項目）

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スミカ・クリエイトのご紹介

スミカ・クリエイトでは、「コートハウス東品川」や「品川区東品川」周辺の中古マンションの売買に精通しております。

購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。

売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。

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専有面積
バルコニー面積
階数
方位
角部屋かどうか
ルーフバルコニーの有無
専用庭の有無
リフォーム実施の有無

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売却査定

4,055万円

223.5万円/坪

～

4,306万円

237.3万円/坪
賃料査定

15.2万円

8,398万円/坪

～

16.8万円

9,282万円/坪
表面利回り

4.60％

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コートハウス東品川の過去の販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き
2024年4月	2階	2LDK	東
2024年4月	5階	2LDK	西
2024年4月	5階	2LDK	西
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2024年2月	2階	2LDK	東
2024年2月	2階	2LDK	東

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青物横丁駅の中古マンション相場変遷

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