「北品川サンハイツ」基本情報
物件概要
- 最寄駅
北品川駅より徒歩で3分
新馬場駅より徒歩で4分
品川駅より徒歩で13分
- 沿線
『北品川駅』 京急本線
『新馬場駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
- 所在
東京都品川区北品川3丁目6番13号 周辺地図はこちら
- 築年月
1979年7月
- 総戸数
201戸
- 階建
地上14階建
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 施工会社
三井建設
- 分譲会社
三井不動産
- 設計事務所
池谷建築設計事務所
- 管理会社
秀栄興産
- 管理形態
日勤
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 小学校区
品川小学校
- 中学校区
城南中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 備考
●平成22年1月撮影 ●スーパー「まいばすけっと」約210m ●病院「第三北品川病院」約220m ●エレベータ
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 北品川駅ランキング |
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  位
(1,620物件中)
|
 位
(90物件中)
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※ 北品川サンハイツのマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
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「北品川サンハイツ」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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|
| ニックネーム | かぎやまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/17 16:44 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北品川駅に対する口コミ】京浜急行 北品川まで徒歩3分 新馬場駅まで徒歩4分 JR品川駅まで徒歩10分 北品川から品川駅まで一駅で所要時間は2分程度。 |
治安はよく、公共施設は図書館 温水プール(品川学園 一年中)、トレーニングセンター(品川健康センター)等が5分から10分以内にある。 |
管理組合が確りとしていて、共用部分がだんだんと建設当時より良くなっている。(1Fエントランスは最初は通常のコンクリートに上塗りだったのが大理石張りとなった) またエレベータ取り換え 全戸ドア、サッシ,ベランダの全手すりを取り換え等々 大規模修繕も充実している。 |
3Fの角部屋だが天井の高さもあり、2Fとの間に1mほどの空間があるため、下ヘの騒音は気にしないで済む。広さが120㎡あり、住むときにほぼスケルトンで部屋の間取りを変更した。 |
東海道沿いに面白い店がたくさんあり、品川まででればほぼすべての料理分野の店の選択が可能。 |
地域性によるものと考えられるが公共学校のレベルが高い。 |
|
|
| ニックネーム | etude2512さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/27 06:30 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北品川駅に対する口コミ】京急が２駅が使えてどちらも５分くらいなので便利。 |
高級住宅街が近くにあり、坂道などもない。 |
大規模改修が終わってまもないので、比較的きれい。 |
とくに問題はなく、ふつうの間取りですよ。 |
コンビニや商店街が近くにあるので便利です。 |
小中学校が比較的近く、１階には子供の英語塾もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/19 00:16 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北品川駅に対する口コミ】出口が１つなので初めて来た方達にはわかりやすいと思うからいいと思う。あとサギの張り紙もいい対策なのでどんどんしていってほしいです！！ 駅員さんの方も良い方しかしかいないので文句なしだと思います。頑張ってください |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 新居検討中さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/26 13:01 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北品川駅に対する口コミ】北品川または新馬場駅がすぐ近く。15分程度かかるが、品川駅へも歩いて行ける距離。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Hiro141さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/11 00:12 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北品川駅に対する口コミ】北品川駅徒歩４分、新馬場駅も同等でアクセス可能。 |
大通りに面しておりアクセスが良いところ。 |
設備は古いが管理が行き届いている。２０１８年に大規模修繕すみ。 |
窓、玄関ドアなど大規模修繕時に交換すみ。 |
旧東海道沿いにリーズナブルな八百屋、魚屋などの専門店が徒歩圏にある。 |
総合病院、専門のかかりつけ用の病院が近い。品川区役所の派出所が近い。 |
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|
| ニックネーム | やまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/18 21:20 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北品川駅に対する口コミ】新馬場のほうがやや近い。 品川駅でも徒歩15分ほどで行ける。 |
コンビニは周辺にいくつもある。 昼間であれば、旧道沿いの商店街はコスパが良い。 |
常時管理人が常駐しており、全般的に管理はしっかりしている。 共用部の清掃は毎日されており、ゴミ捨て場の清掃も毎回しっかりされている。 |
家賃の割には広い。また玄関とその他の部屋はしっかり区切られている。 収納も多い。 |
コンビニは多数あり。またスーパーも旧道沿いに複数あり、困ることはない。 １Fには弁当屋あり。 |
品川女学院、小学校もあり、子供が多い環境である。 住人のマナーは全般的に良い。 |
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北品川駅に対する口コミ】古い町並みが広がっているとても趣のある駅です、駅も朝に関しても込み合う事も特になく快適に使用することができ。施設に関してもコンビニが近くにあるので便利に使用することができます。そのため攻守ともに優秀な駅です。 |
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デメリット（1項目）
自動査定
お部屋の条件を入力するだけで、査定価格を御案内します！
この条件での自動査定価格は？
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売却査定
10,114万円
271.9万円/坪
～10,740万円
288.7万円/坪
-
賃料査定
34.3万円
9,231万円/坪
～37.9万円
10,203万円/坪
-
表面利回り
4.16％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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北品川サンハイツの過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 |  |
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| 2024年4月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |
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| 2023年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | |
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品川区・品川区北品川の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 北品川サンハイツの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区北品川の60㎡の売買相場
北品川駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 北品川サンハイツの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 北品川駅の60㎡の売買相場
新馬場駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 北品川サンハイツの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 新馬場駅の60㎡の売買相場
品川駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ 北品川サンハイツの60㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川駅の60㎡の売買相場
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秀和御殿山レジデンス
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スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「北品川サンハイツ」や「品川区北品川」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
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