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「国分マンション」基本情報

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物件概要

  • 最寄駅

    浜松町駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『浜松町駅』 JR山手線　JR京浜東北線　東京モノレール

  • 所在

    東京都港区海岸1丁目9番14号 周辺地図はこちら

  • 築年月

    1969年4月

  • 総戸数

    130戸

  • 階建

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木田建業

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    御成門小学校

  • 中学校区

    御成門中学校

  • 物件情報を全て見るには、
    下記よりご確認ください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 備考

  • ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。

「国分マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

ニックネームryukaku33さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/04/09 04:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松町駅に対する口コミ】最寄駅はゆりかもめ竹芝駅（徒歩３分程度）ですが、私はいつもJR浜松町駅（徒歩６～７分）を利用しています。 他に都営地下鉄大門駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも利便性は高いです。

東京都港区というと都会っぽいですが、本当に海のそばなのでちょっと郊外的なイメージはあります。 春の竹芝ふ頭公園など、ぽかぽかして気持ちいいですよ。

平日日中は玄関に管理人さんがいますので、メリットといえばメリットかな？夜は一応防犯カメラを回しているようです。

収納スペースがかなりあります。天井も結構高め。下の方の階にはベランダもあります。 お隣の音は「あまり気にならない」程度かな。

近所にコンビニも多いし、実はハマサイトの裏にスーパーもあります。 食事ができるお店も多く、結構住みやすいです。

マンション内のコミュニケーションは最近にしては結構ウェットです。 お子さんの姿も結構見かけるので、そんなに悪くないのかも？

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームひろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/06 10:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松町駅に対する口コミ】とにかくアクセスがよいJR浜松町駅まで徒歩6分だが、空中回廊があり傘をさすことなくいけ？。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしろくまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/30 11:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松町駅に対する口コミ】竹芝駅、浜松町駅もほど近く少し頑張って歩けば東京タワーにも行ける環境。

基本的には静かで夜は人が少なく、騒音で悩まされるようなこともない。

昼間は管理人がいるので基本的には安心。 駐輪場は無料で自転車が置ける。 エレベーターは１基だが待たされることはほとんどない。

大きな物音でなければ隣の部屋から音が聞こえることはほとんどない。

徒歩数秒のところにコンビニ、牛丼屋、カフェ、蕎麦屋、弁当屋があり食にも困らない。

歯科や小さな内科などは浜松町の駅に行けば充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 05:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松町駅に対する口コミ】JR山手線、地下鉄浅草線に乗り換えが可能で便利。ビジネス街の為、スーパーマーケットは近くに無いが、コンビニエンスストアは多く存在しているので便利。また近くに東京タワー、芝公園もあり観光する事も出来る。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松町駅に対する口コミ】駅前に施設が多い。6路線が使える。山手線が走っているのでどこに行くにもアクセスが良い。

超都心部、駅からのアクセスが良い、使える電車が6路線、飲食店が多い、街が綺麗、海が見え、お台場の花火やレインボーブリッジも見える、向かいに大型タワービル建設中2020年オープン予定。近所に日本テレビや文化放送など放送施設がある。

前もって連絡しておけば駐車場を無料で時間貸ししてもらえる。管理人さんが平日昼間常駐している。

日当たりがよく、南向き。窓の向こうは海で景色も風通しも良い。

安い飲食店が多数ある、美味しい店も多く、ファストフードも充実している。駅ビルの中に大型の本屋があり、近所にドラッグストアも多い。

病院がそばにある、ホテルやオフィスビルが多く、綺麗なトイレを無料で使える。芝公園が近く、文化放送もあり、無料で楽しめるイベント多数。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松町駅に対する口コミ】駅近くのビル内・外に多くのコンビニや飲食店があり、駅近くに恩陽庭園（芝離宮や浜離宮など）という大きな公園も何箇所かある。 多くの路線が走っている。例えば、ＪＲでは、山手線や京浜東北線が走っており、ほとんどの主要駅に行くことができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

スミカ・クリエイトのご紹介

スミカ・クリエイトでは、「国分マンション」や「港区海岸」周辺の中古マンションの売買に精通しております。

購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。

売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。

自動査定

お部屋の条件を入力するだけで、査定価格を御案内します！

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

この条件での自動査定価格は？

  • 売却査定

    2,033万円

    240.1万円/坪

    ～

    2,158万円

    254.9万円/坪

  • 賃料査定

    6.7万円

    7,942万円/坪

    ～

    7.4万円

    8,778万円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）

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国分マンションの過去の販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 12階 1LDK 南東
2022年2月 11階 1LDK 南東
2022年1月 12階 1LDK 南東
販売履歴の詳細を見る
2022年1月 11階 1LDK 南東
2021年12月 11階 1LDK 南

港区・港区海岸の中古マンション相場変遷

■ ･･･ 国分マンションの30㎡の売買相場 ■ ･･･ 港区の30㎡の売買相場 ■ ･･･ 港区海岸の30㎡の売買相場

浜松町駅の中古マンション相場変遷

■ ･･･ 国分マンションの30㎡の売買相場 ■ ･･･ 浜松町駅の30㎡の売買相場

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