「パークタワー渋谷本町」基本情報
物件概要
- 最寄駅
西新宿五丁目駅より徒歩で6分
初台駅より徒歩で8分
渋谷駅よりバスで18分
- 沿線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
- 所在
東京都渋谷区本町3丁目1番4号 周辺地図はこちら
- 築年月
2013年9月
- 総戸数
142戸
- 階建
地上21階建 地下1階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
三井住友建設
- 分譲会社
三井不動産レジデンシャル
- 設計事務所
日建ハウジングシステム
- 管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
日勤
- 主方位
南東
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 小学校区
渋谷本町学園
- 中学校区
渋谷本町学園
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●スーパー「成城石井オペラシティ店」約400m ●公園「新宿中央公園」約610m ●病院「渡辺クリニック」約280m ●「セブンイレブン渋谷本町三丁目店」約20m ●「不動通り商店街」約290m ●「サミットストア渋谷本町店」約640m ●ルーフバルコニー：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 西新宿五丁目駅ランキング |
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  位
(1,596物件中)
|
 位
(167物件中)
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※ パークタワー渋谷本町のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「パークタワー渋谷本町」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | sachirokingさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/07 10:22 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線「西新宿五丁目」駅、新宿線「初台」駅の2線2駅が利用できることにより、都内にはどこへでも行きやすい。 勤務地が新宿の方には歩いての通勤もできる。かなり綺麗になった新宿中央公園を通る新宿駅へのアクセスは散歩にちょうどいい。 |
目の前の山手通りに渋谷行きのバス停があり、かなり便利。 新宿中央公園や区立の図書館も近くにある。 |
管理人さんも大変良い方で一生懸命掃除をやって頂いており全体的に綺麗。 ジムやライブラリー、個室のワークスペースもあり便利。 |
恐らく南側は6,7階以上、西側は15以上、北側は4階以上は眺望が抜けており、東京の夜景が綺麗に見える。 南側は遮るものがないため日照はとても良く、また足元までガラスのFIX窓もあり間取りもいい。 |
隣地にセブンイレブンがあり便利。また初台の商店街が使える。食事はオペラシティやパークハイアットのビル地下も良い。 |
図書館が近くにある。歩いて5分ほどのところに渋谷区の小中一貫校がある。 近隣に歯医者やクリニックも多い。 |
|
|
| ニックネーム | ykohara2001さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/08/04 02:13 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】バス停もすぐ目の前にあるだし、最寄り駅にも徒歩5分以内に行けます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | toyoakiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/24 00:36 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目駅が最寄りではあるが、初台方面はフラットであり、商業施設も充実しているため、◎。また渋谷方面、中野方面のバス停がすぐ近くで便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ラピスラズリさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/05 01:23 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅徒歩は許容範囲内、2路線使用でき便利。 |
大通り沿いで、静かで落ち着いている環境。 |
世帯数の少なさが気に入り、共用部の清掃が行き届いていた。 ジムがあるのは魅力的。 |
天井は高い。 窓が大きかったので、日当たりは良好。 |
スーパーは色々ある。 新宿まで出るのも簡単なので充実している。 |
近くに公園、学校があり比較的アクセスもよく充実している。 |
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 19:42 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】ハチ公がある有名な駅で人がとても多いです。駅周辺には百貨店、飲食店、ショッピングなど全てが揃っています。JRだけでなく地下鉄、東急線にも地上を出ず地下から迎えるので距離は多少ありますが天候に左右されることがないので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kazui0324さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/09 08:53 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
1フロアに6部屋ぐらいしかないので、そんなに人多くいません。またインターネットは自分の好きな会社を契約できるので、結構高速です。 |
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デメリット（1項目）
|
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
4.0
外観・共用部
5.0
お部屋の仕様・設備
4.0
買い物・食事
3.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】・アクセスの良さ（どこに出るにも便利）。 ・大通り沿いのため、防犯は問題なし。 ・2路線使用できること（大江戸線はほぼ遅延なし）。 |
閑静な住宅街（大通りに面しているが、静かである）。 隣にセブンがあるため、すぐに買出し可能。 |
・共用部の掃除は毎日されていて清潔。 ・共用の電動自転車があり、手軽にレンタルすることができる。 ・ジムも併設されている。 |
・大き目の窓なので、日差しがよく入り、電気をつけなくても日中過ごすことができる。 ・天井は高め。 ・食洗機つきのキッチンになっている。 |
・新宿まで出れば商業施設は充実している。 ・安いスーパーはたくさんあるので物価の高さは感じない。 |
・小学校・高校は近辺にあり。 ・マンション内での催しもある（七夕、クリスマス）。 ・公園は大きな中央公園がある。 |
自動査定
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この条件での自動査定価格は？
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売却査定
11,752万円
563.1万円/坪
～12,479万円
597.9万円/坪
-
賃料査定
36.5万円
17,529万円/坪
～40.4万円
19,374万円/坪
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表面利回り
3.81％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークタワー渋谷本町の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2023年9月 | 16階 | 2LDK | 北東 | |
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| 2023年9月 | 16階 | 2LDK | 北東 | |
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渋谷区・渋谷区本町の中古マンション相場変遷
■ ･･･ パークタワー渋谷本町の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区本町の60㎡の売買相場
西新宿五丁目駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ パークタワー渋谷本町の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 西新宿五丁目駅の60㎡の売買相場
初台駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ パークタワー渋谷本町の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 初台駅の60㎡の売買相場
渋谷駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ パークタワー渋谷本町の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷駅の60㎡の売買相場
条件が近いマンション
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中野坂上マンション
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1970年5月築
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ディアレイシャス西新宿
西新宿五丁目徒歩2分
2020年3月築
地上10階建 19戸 -
クリスタル初台パート１
初台徒歩2分
1986年4月築
地上5階建 地下1階 37戸 -
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩5分
2008年7月築
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ピアース初台
初台徒歩3分
2006年2月築
地上5階建 地下1階 29戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「パークタワー渋谷本町」や「渋谷区本町」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
購入をご検討中のお客様には、お客様が気づいていないニーズも把握し、居住性と資産価値の高いマンションをお探し致します。
売却のお客様には中古物件の在庫状況や新築マンションの供給状況等の当エリアの不動産市況を踏まえた、ベストな売却をご提案させて頂きます。