「オープンレジデンシア初台」基本情報
物件概要
- 最寄駅
初台駅より徒歩で4分
- 沿線
『初台駅』 京王線
- 所在
東京都渋谷区初台1丁目17番 周辺地図はこちら
- 築年月
2016年6月
- 総戸数
27戸
- 階建
地上3階建 地下1階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
松村組
- 分譲会社
オープンハウス・ディベロップメント
- 設計事務所
長谷建築設計事務所
- 管理会社
日本ハウズイング
- 管理形態
巡回
- 主方位
南南東
- 権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 小学校区
渋谷区立幡代小学校
- 中学校区
渋谷区立代々木中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●ルーフバルコニー：あり
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 初台駅ランキング |
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  位
(1,596物件中)
|
 位
(268物件中)
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※ オープンレジデンシア初台のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「オープンレジデンシア初台」のクチコミ
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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|
| ニックネーム | Makiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/15 10:32 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
無評価
暮らし・子育て
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
とにかく立地がよい。新宿、渋谷、代々木上原、代々木八幡などは自転車ですぐ、表参道、原宿も自転車圏内。公園も代々木公園、新宿御苑などの大きな公園から、徒歩すぐの緑道公園など多数ある。 子育て世代にはかなり快適。 |
共用部は至ってシンプルでホール的なところはない。 個人的にはその分管理費などを抑えられるので、それでいいと思っている。 |
日常の買い物は、初台商店街に八百屋、魚屋、肉屋があるのと、最近マイバスケットができた。また自転車で3分のところにOKスーパーもあり困ることはない。 コンビニは商店街にローソンとセブンがある。 |
低層マンションだからか、地震が起きても揺れをあまり感じない。 地下階もあるからというのもあるかもしれない。 また初台が高台なので、浸水リスクも低く豪雨の際も安心感があった。 区の子供を遊ばせる施設も、屋内を含め充実しているのでありがたい。 西新宿の新宿中央公園もおすすめ。 |
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|
| ニックネーム | Makiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/15 10:21 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
5.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
防音性は優れていると思います。流石に上階で何かの工事をしている音は聞こえましたが足音などは聞こえることはなかった。南側の部屋は、冬暖かく床暖房のみで快適に過ごせる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | いくちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/09 13:25 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
2.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
建物が築浅のため設備は新しいため最新。天井派高め |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 13:07 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】新宿駅隣と利便性は抜群です。新国立劇場や東京オペラシティに直結しているため、雨の日の移動も快適です。 ふどう通り商店街や初台商盛会も近いため、飲食に困ることはありません。新宿にとても近いですが、ゴミゴミしたところもなく、ランチ難民になることもほぼありません。 |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | りんごさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/22 22:29 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
独立洗面台、バストイレ別はもちろんのこと、広いお風呂、浴室乾燥、床暖房、食洗機など、とにかく設備が贅沢。 |
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デメリット（1項目）
自動査定
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売却査定
5,879万円
452.1万円/坪
～6,243万円
480.0万円/坪
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オープンレジデンシア初台の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 北 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 北西 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | |
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渋谷区・渋谷区初台の中古マンション相場変遷
■ ･･･ オープンレジデンシア初台の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 渋谷区初台の60㎡の売買相場
初台駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ オープンレジデンシア初台の60㎡の売買相場 ■ ･･･ 初台駅の60㎡の売買相場
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スミカ・クリエイトのご紹介
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