「エクセル南品川」基本情報
物件概要
- 最寄駅
青物横丁駅より徒歩で3分
鮫洲駅より徒歩で6分
大井町駅より徒歩で11分
- 沿線
『青物横丁駅』 京急本線
『鮫洲駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
- 所在
東京都品川区南品川5丁目16番17号 周辺地図はこちら
- 築年月
1982年6月
- 総戸数
66戸
- 階建
地上7階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
東海興業
- 分譲会社
近鉄不動産
- 設計事務所
佐藤正行建築事務所
- 管理会社
近畿ビルサービス
- 管理形態
巡回
- 権利
所有権
- 小学校区
品川区立立会小学校
- 中学校区
品川区立東海中学校
-
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下記よりご確認ください。 - 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
- 備考
●エレベータ
- ※物件概要は分譲時のパンフレット等の内容を基に記載していますので、現在と異なる場合があります。
マンション偏差値
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 青物横丁駅ランキング |
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  位
(1,616物件中)
|
 位
(140物件中)
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※ エクセル南品川のマンション偏差値は、「マンションレビュー」より提供を受けたマンションデータを基に算出しています。マンション偏差値は、様々な視点で客観的データを分析し算出した、マンションレビュー独自の評価指標です。マンション偏差値の詳細はこちら
「エクセル南品川」のクチコミ
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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|
| ニックネーム | 食パンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/28 10:13 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
2.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
2.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【青物横丁駅に対する口コミ】朝夕は特急、急行が停まる青物横丁駅が目の前で、ゆっくり歩いてもホームまで４分程度。また、大井町も１２～３分と徒歩圏です。終電の遅い山手線の大崎駅からタクシーでも1,000円かからずに帰宅できる点も良いです。 |
第一京浜に面しているので、タクシーがつかまえやすいです。 少し歩くと、勝島運河、品川花街道、大井海浜公園など、癒されるスポットがわりと多い気がします。 |
最低限のものしかないですが、それが気楽かもしれません。外観は、古いわりにキレイな方だと思います。管理人さんもいます。 |
コンパクトであるゆえに、もし貸し出す場合は価値がある気がします。１人用の部屋としては十分ですし、駅からも近いです。騒音も、二重窓にしておけば、慣れるようになると思います。 部屋の中に電気温水器があるからか、冬場でもあまり寒くなりません。 |
イオン、オーケーストア、西友、イトーヨーカドーなど徒歩で買い物が可能です。飲食やドラッグストアのチェーン店、コンビニ、ファミレス、100円ショップ等、また洒落た個人店（ケーキ屋、レストラン）まで、たいていのお店があり、デメリットを探す方が難しいように思います。 |
品川区の地域センターも近くにあるし、駅前にはクリニックがたくさんあります。 |
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|
| ニックネーム | サンディさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/24 09:12 |
最寄り駅の充実度
-
周辺環境
-
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
毎日管理人さんがいて、共用部は基本的に綺麗。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あともさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/08 23:21 |
最寄り駅の充実度
5.0
周辺環境
5.0
外観・共用部
4.0
お部屋の仕様・設備
3.0
買い物・食事
4.0
暮らし・子育て
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【青物横丁駅に対する口コミ】京急青物横丁駅へのアクセスが非常に近い、JR大井町駅へは１５分ほどだが、途中にコンビニが３件ほどある商店街を通るのでそれほど遠くには感じない。お台場に行くのにりんかい線品川シーサイドとバスの両方あるのが便利。 |
部屋の位置にもよるかもしれないが、大きな国道沿いにもかかわらず気になるほどの騒音はない。 |
昼間(8～17時)はフロントが管理人が常駐している。昼の時間のセキュリティはそれなりに確保されている。 1階にトランクルームあり（契約は別途必要） |
設備は古いが日常で不便に感じたことはない。 |
信号を渡らずに行ける場所に”まいばすけっと”、信号を渡る場所に"セブンイレブン"あり。 イオン品川シーサイド、大井町駅のヤマダデンキ、イトーヨーカドー、阪急あり。 １５分圏内の商店は充実している。 |
大井町駅の大井町サービスコーナーは図書館の取り置きが出勤前に利用できて便利。 |
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
3.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【青物横丁駅に対する口コミ】急行や特急が止まるので便利で品川から普通でも三駅程度でつく。 近くにはお蕎麦屋さんやファストフード店、激安スーパー、居酒屋などがある商店街がありとても便利 また羽田、成田ともに一本で行けるためとても便利 電車が都心部に行く人で大変混みあっているが乗車時間が品川までだと短いので我慢ができる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ユウさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/27 19:14 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
3.0
外観・共用部
3.0
お部屋の仕様・設備
2.0
買い物・食事
5.0
暮らし・子育て
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【青物横丁駅に対する口コミ】青物横丁駅が道路を挟んで反対側と非常に良い立地です。 |
都心、空港へのアクセスは申し分なく最高。 スーパーも近くに数件あり。 大井町まで行けば食事にも困らない。 |
しっかりと管理されており、古いけれど綺麗です。 |
設備は最低限かなと思います。部屋は狭目です。 |
スーパー、コンビニ、薬局、レストラン、商店街内には魚屋、八百屋など、なんでも揃います！ |
学校も通いやすいのかなと思います。 比較的若い家族が引っ越してくることもある気がします。 |
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
最寄り駅の充実度
4.0
周辺環境
-
外観・共用部
-
お部屋の仕様・設備
-
買い物・食事
-
暮らし・子育て
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【青物横丁駅に対する口コミ】周辺は商店街があり、駅の中にも居酒屋や床屋、セブンイレブン、銀行のATMなどがある為、利便性はとても良いと思います。また、駅から徒歩５分圏内の場所に高校が２カ所あり、通学にも楽な駅だと思います。また、徒歩10分もかからない位の場所に大型のイオンがあり、とても生活しやすいように思います。 |
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デメリット（1項目）
自動査定
お部屋の条件を入力するだけで、査定価格を御案内します！
この条件での自動査定価格は？
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売却査定
3,034万円
257.2万円/坪
～3,221万円
273.1万円/坪
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賃料査定
11.0万円
9,343万円/坪
～12.1万円
10,326万円/坪
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表面利回り
4.45％
※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンションレビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、スミカ・クリエイトにてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エクセル南品川の過去の販売履歴
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 西 |  |
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| 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | |
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| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | |
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| 2022年4月 | 4階 | 1SDK | 南 | |
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品川区・品川区南品川の中古マンション相場変遷
■ ･･･ エクセル南品川の50㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区の50㎡の売買相場 ■ ･･･ 品川区南品川の50㎡の売買相場
青物横丁駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ エクセル南品川の50㎡の売買相場 ■ ･･･ 青物横丁駅の50㎡の売買相場
鮫洲駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ エクセル南品川の50㎡の売買相場 ■ ･･･ 鮫洲駅の50㎡の売買相場
大井町駅の中古マンション相場変遷
■ ･･･ エクセル南品川の50㎡の売買相場 ■ ･･･ 大井町駅の50㎡の売買相場
条件が近いマンション
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地上5階建 19戸 -
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地上7階建 20戸 -
ガーデンホーム南品川
青物横丁徒歩3分
1999年2月築
地上5階建 37戸 -
ミオカステーロ大井町
新馬場徒歩6分
2005年9月築
地上11階建 86戸
スミカ・クリエイトのご紹介
スミカ・クリエイトでは、「エクセル南品川」や「品川区南品川」周辺の中古マンションの売買に精通しております。
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